1 din 3 clujeni vrea să facă o tranzacţie imobiliară

Cumpărătorii au tendința de aloca mai mult timp pentru găsirea unei proprietăți. Printre semnele de maturizare a pieței se numără diminuarea importanței acordate prețului în favoarea zonei sau apropierii de facilități, preferința sporită pentru locuințele noi, în detrimentul celor vechi. Studiul relevă o creștere a interesului pentru chirii și o așezare a cererii în privinţa nevoii de cumpărare. 
 
Din totalul populației cu o nevoie imobiliară, ponderea celor interesați să cumpere o locuință a scăzut de la 55,2% în 2015, la 53,7% în 2016; iar ponderea celor interesați să ia o proprietate în chirie a crescut de la 10,6 la 11,8%. Cota celor care au nevoie să vândă a crescut de la 23,2 la 25,1%. În 2016, proprietarii dornici să dea spre închiriere locuința ocupau 9,5% din piață, față de 11% în anul precedent. 
 
“Remarcăm creșterea interesului pentru achiziția de locuințe nou-construite, care a ajuns la finalul lui 2016 la o cotă de 46,1% din total. Spre comparație, ponderea celor interesați specific de apartamente vechi este de 12,7%, în vreme ce 41,2% dintre potențialii clienți ar fi dispuși să cumpere orice tip de proprietate”, subliniază Daniel Crainic, director de marketing al portalului Imobiliare.ro.
 
Cea mai mare parte dintre cei chestionați (47,4%) se așteaptă să-și rezolve nevoia imobiliară într-un interval mai mare de șase luni, iar cota acelora care și-au alocat un interval de trei până la șase luni a crescut de la 13,1 la 25%. Ponderea clienților cu o nevoie imobiliară urgentă, în mai puțin de o lună, a scăzut de la 19,7% în 2015, la 12,2%. Cota celor care se așteaptă să încheie o tranzacție într-un interval de una până la trei luni de zile a scăzut de la 23,7 la 15,4%. 
 
Dintre potențialii cumpărători, 46,3% s-ar afla la achiziția primei lor locuințe, în creștere de la un nivel de 38,3% consemnat în 2015. 39,8% dintre respondenți au deja o casă, dar își doresc una nouă. Numărul celor interesați de o achiziție în scop investițional (pentru închiriere) a scăzut semnificativ pe fondul instabilității legislative, de la o pondere de 21% în 2015, la 13,9% în 2016. 40% dintre respondenți vor să facă plata cash, iar restul să contracteze un credit bancar.
 
Deși prețul rămâne factorul cu cea mai mare greutate, acesta e luat în calcul de 70,5% dintre potențialii cumpărători. Importanța amplasamentului a crescut de la 53,7 la 59,8%. Pe locul trei în clasamentul priorităților se situează apropierea de utilități și facilități (38,3%), urmată de confortul imobilului (35,3%) și de vechimea acestuia (19,4%). Cercetarea a fost derulată de către Imobiliare.ro, în parteneriat cu Synaptic Intelligence, în perioada 21 noiembrie – 21 decembrie.