În al treilea trimestru al anului în judeţ au fost finalizate 960 de locuinţe, din care 504 în mediul urban şi 456 în mediul rural, potrivit datelor Direcţiei Regionale de Statistică (DRS) Cluj.
În primul semestru din 2011, în judeţ au fost finalizate 1.293 de locuinţe, cu 127 unităţi în plus faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, când au fost încheiate lucrări la 1.166 de locuinţe. Potrivit datelor transmise de către DRS, aproape două treimi din locuinţele finalizate în judeţ în prima jumătate a anului s-au realizat la ţară: 826 de locuinţe în mediul rural şi doar 467 în urban. În octombrie s-au eliberat 93 de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, cu 15 autorizaţii mai puţin faţă de octombrie 2010.
Dezvoltatorii de locuinţe şi proprietarii de terenuri îşi fac calculele pentru proiectele de anul viitor în funcţie de vânzările din piaţă. Asociaţii care au construit un ansamblu de 65 de apartamente în zona Polus Center din Floreşti au vândut 30 de apartamente, potrivit datelor comunicate.
"Aici segmentul de clienţi îl reprezintă cei tineri, care cumpără prin Prima Casă. Pentru anul viitor ne concentrăm pe zona de hoteluri - alături de cel aflat în lucru la Cluj, mai facem unul la Braşov, ne pregătim pentru Bucureşti. Nu renunţăm nici la zona rezidenţială. Dacă avansăm cu vânzările în ansamblul Fontana (din zona Făget - n.red.) cu 10 apartamente, am avea curaj să continuăm cu proiecte şi pe rezidenţial", a menţionat Diana Adam, reprezentant al dezvoltatorilor care au realizat proiectul Fontana Residence şi care îl au în lucru pe cel care include hotelul Hampton din centrul oraşului.
Responsabilii de vânzări din acest proiect susţin că au încheiat contracte şi pentru 40% din apartamentele aflate încă în lucru în imobilul care face parte din ansamblul care va include şi un hotel Hampton, parte a grupului Hilton. Locuinţele din "curtea" primului Hilton de Cluj, amplasate pe Bulevardul 21 Decembrie, sunt printre cele mai scumpe din oraş: preţurile au ajuns la 1.700 euro/mp, aproape dublu faţă de media de preţ cerută pe apartamente în municipiul Cluj-Napoca.
"Blocul este amplasat foarte central şi preţurile sunt printre cele mai mari din oraş, dar totuşi există cumpărători şi pe acest segment: au fost clujeni sau persoane din Bucureşti, oameni de afaceri care aveau nevoie de o locuinţă în oraş. Unul dintre clienţi a achiziţionat două apartamente şi le-a unit. Acum încercăm să facem planul de marketing pentru restul de apartamente disponibile, să analizăm dacă e mai avantajos să închiriem sau să vindem. E o zonă centrală, apartamentele nu sunt multe, încercăm să le păstrăm pentru clienţii potriviţi", a explicat Adam. Blocul are 20 de locuinţe.
Spaniolii de la Herce au anunţat că în primăvara anului viitor plănuiesc să demareze lucrările pentru cel de-al doilea bloc din ansamblul proiectat în vecinătatea mallului din Gheorgheni: o clădire cu 148 de apartamente în plan, care va necesita o investiţie de 8 milioane de euro. Marile proiecte rămân în aşteptare, pentru condiţii de finanţare şi de piaţă mai favorabile. Proiectul rezidenţial demarat de familia Buzoianu pe fosta platformă a fabricii de dulciuri Feleacul se află încă în conservare.
"Cred că se impune o reconfigurare a proiectului, trebuie să ne orientăm spre ce solicită piaţa. Domeniul rezidenţial are prea puţini clienţi acum, probabil nu trebuie renunţat de tot la locuinţe, dar oricum va trebui redus numărul acestora", a precizat omul de afaceri Călin Buzoianu. Planurile iniţiale vizau construirea a 660 de apartamente şi spaţiile de servicii aferente locuinţelor în viitorul ansamblu. De asemenea, proprietarii Transilvania Construcţii, cu intenţii de a continua investiţiile rezidenţiale, au anunţat ulterior reconsiderarea planurilor şi orientarea pe segmentul investiţiilor logistice.
