Afaceri pe final de an: supermarket, birouri şi sală la hotel

Proiectele au fost analizate în şedinţa de ieri a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU), unde s-au "reaşezat" clădiri şi s-au numărat parcări.

Societatea Soclu deţinea avizul de oportunitate pentru studierea zonei unde se află hotelul Olimp şi a prezentat noile imobile pe care proprietarii le vor pe teren. Dacă iniţial s-a dorit extinderea hotelului cu alte construcţii, de 8-11 etaje, ieri proiectantul a explicat că societatea vrea aviz pentru imobile de 3-6 etaje. Funcţiunea de hotel se păstrează, iar proprietarii doresc adăugarea unui parking pe două niveluri şi a unei "săli de reuniuni speciale", a cărei denumire de "sală polivalentă", invocată în documentaţie, a creat confuzii. "Detaliaţi conceptul, fiindcă se folosesc cuvinte mari", a solicitat primarul interimar Radu Moisin. Arhitecta care a prezentat proiectul a explicat că ar fi vorba de o sală de evenimente. Pe parcelă vor exista trei clădiri: un ansamblu ce va include hotelul existent, o "plombă" de trei etaje la strada principală şi corpul pentru noua sală de evenimente, a detaliat arhitecta.

Arhitectul Adrian Iancu, membru al CTATU, a sugerat optimizarea acestuia în ceea ce priveşte amplasarea noilor construcţii pe parcela de 4.500 mp. Alinierea este mult prea agresivă la stradă, aşa că noua clădire ar trebui amplasată cu o retragere mai mare, sala de evenimente din spatele parcelei, "aşezată" în apropierea unor case, va crea disconfort vecinilor, iar distanţa dintre construcţii şi limita de proprietate dinspre benzinărie ar trebui, de asemenea, mărită. Conform datelor făcute publice iniţial de proprietar, noul proiect pe care l-au creionat beneficiarii presupunea un hotel de 4*, cu cel puţin 50 de camere, săli de conferinţe, cu centru spa şi parking subteran pe două niveluri, suma necesară pentru realizare fiind estimată la 15-20 de milioane de euro.

A fost prezentat şi Planul Urbanistic de Detaliu pentru un spaţiu comercial propus pe Calea Baciului - noul Lidl, ce va fi realizat pe o parte din platforma Ruttrans. Terenul a fost prins deja într-un Plan Urbanistic Zonal aprobat, iar proiectanţii au venit cu o prezentare a amplasării spaţiului comercial. Membrii CTATU au cerut o reamplasare a unităţii, cu distanţe ceva mai generoase faţă de limitele de proprietate. De altfel, negocierile s-au dus ieri "la centimetru": s-asolicitat/acceptat o retragere de 5 m a clădirii, faţă de una propusă de 4,75 m, faţă de limita posterioară. Lanţul de retail este prezent în Cluj cu două unităţi, pe care şi-a pus logoul după preluarea magazinelor Plus, în cartierele Bună Ziua şi Zorilor. O altă tentativă de prezenţă pe piaţa clujeană a fost propusă pe terenul companiei Nervia din zona Expo Transilvania, proiect ce nu a primit deocamdată avizele necesare.

Omniconstruct, dezvoltatorul imobilului de birouri Maestro Business Center, de pe Bd. 21 Decembrie, şi-a reconsiderat proiectul în raport cu nevoile pieţei. După ce au testat barul iniţial gândit, creat şi dat în folosinţă în clădire, proprietarii au considerat că spaţiul ar fi mai eficient dacă se transformă în birouri. "Este vorba despre o intervenţie la interiorul clădirii. Aici a fost proiectat iniţial un bar, care a şi funcţionat, dar fiindcă acesta nu aducea un venit mulţumitor, clientul a solicitat transformarea în spaţiu de birouri", au menţionat cei de la biroul Inter Proiect. Reprezentanta proiectanţilor Maestro nu a putut să îi lămurească pe membrii CTATU în ce fel afectează necesarul de locuri de parcare reconversia barului în birouri, aşa că i s-a solicitat revenirea cu un calcul al acestora.

Hale noi în oraş

Societatea Marlex a solicitat extinderea halei de producţie şi depozitare de pe str. Orăştiei, în incinta parcului logistic al companiei Transilvania Construcţii, iar compania Motor Force vrea o hală de depozitare de echipament tehnic pe Calea Turzii, la sud de magazinul de bricolaj BauMax.