Anul imobiliar a început prost la Cluj

Anul trecut au fost finalizate 3.180 de locuinţe, cu 3.778 mai puţine faţă de 2009, relevă datele Direcţiei Regionale de Statistică (DRS). Începutul acestui an arată mai puţine intenţii de construire de locuinţe pentru 2011: în ianuarie s-au eliberat 86 de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, cu 21 mai puţin faţă de ianuarie 2010.

Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (OCPI) Cluj a înregistrat în februarie la serviciile mixte, de cadastru şi publicitate imobiliară, o creştere cu 29% a numărului de înscrieri ale construcţiilor şi o scădere cu 10% a operaţiunilor de primă înscriere a terenurilor, faţa de aceeaşi lună a anului trecut. Pe de altă parte, serviciul de publicitate imobiliară din OCPI a înregistrat în februarie 2011 o scădere cu 23% la înscrierea tranzacţiilor imobiliare în cartea funciară şi menţinerea la nivelul de anul trecut a înscrierilor de ipoteci (476 în ianuarie-februarie 2010 şi 478 în 2011).

În primele două luni ale anului 2011, OCPI Cluj a înregistrat în cazul serviciilor mixte, de cadastru şi publicitate imobiliară, o creştere de 23% a numărului de înscrieri ale construcţiilor şi o scădere a operaţiunilor de primă înscriere a terenurilor în cartea funciară (-7%). În perioada ianuarie-februarie 2011 s-a înregistrat o scădere cu 18% la operaţiunea de înscriere a tranzacţiilor imobiliare faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Astfel, în primele două luni din an au fost înregistrate doar 100 de tranzacţii pe persoane juridice, faţă de 216 în aceeaşi perioadă a anului trecut. O scădere de 16% a fost înregistrată şi la persoane fizicele (de la 3.600 la 3.035).

De altfel, în acest început de an dezvoltatorii nu au mai anunţat demararea ori reactivarea unor proiecte mari. "Vom face ceva cu proiectul de la Feleacul (ansamblu rezidenţial cu lucrări demarate în Mărăşti - n. red.), deocamdată este în conservare. În această perioadă nu prea are perspectivă, oportunităţile sunt în alte sectoare. S-ar putea totuşi ca în acest an să apară nişte perspective pe segmentul locativ sau de birouri, dar mai avem de muncit", crede omul de afaceri Călin Buzoianu. Proiectul demarat pe locul fostei fabrici de dulciuri Feleacul urma să includă 660 de apartamente.

Constructorii se confruntă cu dificultăţi la încheierea de noi contracte, precum şi cu întârzieri la încasarea sau efectuarea de plăţi. "Am mai semnat ceva contracte, dar multe sunt în zonele învecinate, nu în Cluj, deci mai departe de casă. Asta creează cheltuieli suplimentare şi complicaţii cu angajaţii. Banii vin greu, chiar şi în cazul lucrărilor care implică fonduri europene. Nu mi se pare că ar fi semne de îmbunătăţire a activităţii din domeniul construcţiilor", spune Dorin Oltean, director al companiei de construcţii TCI Contractor General.

Doar 65 de autorizaţii la Cluj-Napoca

În ianuarie au fost eliberate în Cluj-Napoca 99 de autorizaţii de construire pentru toate tipurile de lucrări, iar în februarie, 65. Printre acestea, documentaţii necesare la realizarea de case pentru Ministerul Apărării Naţionale în cartierul Gheorgheni şi pentru un ansamblu de locuinţe, birouri şi comerţ pe strada C. Coposu.