Documentul care urmează să dicteze cum se va construi la Cluj-Napoca mai are nevoie de cel puţin patru avize înainte să intre spre aprobare în Consiliul Local (CL). Cel mai probabil, acest lucru se va întâmpla în 2012, estimează oficialii primăriei. Ultimul termen avansat pentru discutarea acestuia de către CL a fost septembrie 2011.
"Noul Plan Urbanistic General (PUG) este o prioritate pentru noi, dar prioritatea zero rămâne deblocarea activităţii de la nivelul compartimentul de urbanism, semnarea actelor şi discutarea documentaţiilor în cadrul şedinţelor Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism cu o ordine de zi cu mai multe proiecte, pentru recuperarea întârzierilor. Pentru PUG aşteptăm toate avizele, apoi comisia de recepţie a primăriei va prelua documentaţia, după care va putea intra în CL spre aprobare. Nu ştiu dacă vom reuşi anul acesta să îl discutăm la şedinţa din luna decembrie", a precizat primarul interimar Radu Moisin. Oficialii municipalităţii au explicat că procesul de avizare a ţinut în loc finalizarea contractului pentru noul PUG şi e nevoie de mai mult timp pentru că documentaţia trebuie predată de contractant cu toate avizele legale. "Dacă nu se vor obţine toate avizele până la şedinţa ordinară din 20 decembrie, putem convoca şi o şedinţă extraordinară pentru PUG. Totul depinde de ritmul de avizare. Instituţiile implicate lucrează în ritmul lor", a spus purtătorul de cuvânt al primăriei, Oana Buzatu.
Echipa care lucrează la noul PUG aşteaptă avizarea documentaţiei de la mai multe instituţii. Până în prezent, noul PUG a fost avizat de către Ministerul Apărării, Direcţia de Sănătate Publică, Inspectoratul de Stat în Construcţii, Administraţia Bazinală Someş-Tisa, Transgaz, Direcţia Agricolă, Serviciul Român de Informaţii, Inspectoratul de Poliţie al Judeţului, Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă, Electrica, E.ON Gaz, Direcţia Silvică, Romtelecom, Agenţia Naţională pentru Resurse Minerale. Procedura de mediu se află la jumătate. Mai trebuie să vină avize de la Ministerul Culturii şi Patromoniului Naţional (MCPN), Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Ministerul Transporturilor, Consiliul Judeţean (CJ) şi Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului (MDRT), apoi poate intra în CL. "Planul urbanistic al Clujului nu are nimic cu nemulţumirile ministrului Culturii, Kelemen Hunor, faţă de plăcuţele de la statuia lui Matei Corvin. Aşteptăm ca avizul de la MCPN să fie obţinut", a menţionat Moisin.
MCPN a făcut o plângere penală în legătură cu acest caz. "Avizele pe care le mai avem de obţinut pentru PUG nu vor veni toate odată, sunt etape care depind unele de altele. După finalizarea procedurii de mediu, ar urma avizul de la CJ, apoi cel de la MDRT", a explicat Adrian Borda, şeful de proiect. În condiţiile în care procedura de mediu ar trebui încheiată până în ianuarie, noile reglementări de urbanism ar putea intra în dezbaterea CL (etapa finală înainte de intrarea în vigoare a noii documentaţii) cel mai devreme la începutul anului viitor.
"La finalul anului trecut mă gândeam că noul PUG ar fi trebuit să poată intra în vigoare în martie 2011. Lucrurile nu au mers cum am estimat, sunt mai multe instituţii implicate, fiecare cu ritmul ei de funcţionare. Acum suntem la o fază la care ar trebui să se cam încheie cu avizele. Sunt etape care nu ar trebui să ia prea mult timp, cum ar fi dezbaterea de la CJ, care bănuiesc că va merge repede. Mai avem de obţinut avizul de la MDRT, unul serios. Acolo va fi, practic, controlul tehnic", a adăugat Borda. Municipalitatea a achitat doar prima tranşă a proiectului, sumele aferente studiilor de fundamentare, adică sub 30% din valoarea acestuia. De contractul pentru PUG se ocupă Universitatea Tehnică (UTCN), câştigătoare a licitaţiei organizate de primărie în 2009, cu o ofertă de 2,4 milioane de lei fără taxa pe valoarea adăugată. UTCN s-a asociat cu birourile de arhitectură Planwerk şi Bogart. Subcontractanţi declaraţi sunt Universitatea Babeş-Bolyai, Universitatea de Ştiinţe Agricole şi Medicină Veterinară, DASAT Invest şi ISH România. Contractul a fost semnat în iunie 2009, iar PUG ar fi trebuit să fie gata la finalul lui 2010. Valabilitatea actualului PUG a fost prelungită până la aprobarea noii documentaţii de urbanism, în aşa fel încât să nu existe probleme legate de autorizarea construcţiilor în oraş.
Cluj-Napoca a fost împărţit în noul PUG în trei perimetre: oraşul actual (unde vor exista defalcări pe locuinţe individuale), zona de urbanizare (în care e inclusă şi zona Borhanci), de 2.143 ha, şi zona de restructurare, de 593 ha (suprapusă fostei zone industriale, plus un parcelar riveran arterelor de circulaţie). Există reglementări clare privind procentul de spaţiu verde pe parcela pe care se construieşte. În zona centrală, porţiunea protejată va creşte la 614 ha, inclusiv Canalul Morii şi râul Someş.
Luminiţa SILEA , Kristina REŞTEA
