Apartament în Cluj sau casă în Florești? "E nevoie de o viziune sustenabilă pe termen lung"

Pentru cei care sunt nehotărâţi în a achiziţiona un apartament în Cluj-Napoca sau o casă în Floreşti, o agenţie imobiliară a realizat o analiză comparativă, ce include avantaje şi dezavantaje, pentru locuinţe de 100.000 de euro. 

Avantajele unui apartament în Cluj-Napoca 

• Oraș în continuă dezvoltare
• Reprezintă o investiție sigură
• Acces facil la punctele de interes, precum locul de muncă, școli, grădinițe, dar și localuri, cinematografe, parcuri sau alte puncte de petrecere a timpului liber
• Sistem de transport public modern
• Construcții cu nivel de calitate crescut în ultimii ani
• Beneficiază de multiple căi de acces și infrastructură
• Centru universitar important la nivel național, recunoscut internațional
• Oportunități numeroase în privința locurilor de muncă – rata de șomaj este de 2%

Avantajele unei case în Floreşti

• Diferența majoră de buget față de Cluj-Napoca
• Prețurile sunt mult mai stabile
• Spațiu locativ mai mare și curte la același preț cu un apartament în Cluj-Napoca
• Mult mai accesibilă din punctul de vedere al creditării bancare
• Se află în dezvoltare, fiind și o oportunitate de investiție
• Infrastructura este în dezvoltare (centurile ocolitoare în construcție)
• Calitatea vieții de familie sporită, fiind o zonă „tânără”, cu foarte mulți copii

Dezavantajele unui apartament în Cluj-Napoca

• Prețurile mari, implicit avansul mai mare necesar pentru un credit ipotecar
• Prețul chiriilor este în creștere de la an la an
• Blocurile vechi și neizolate
• Puține apartamente au centrală proprie
• Construcții fără normă de urbanizare inteligentă sau modernă

Dezavantajele unei case în Floreşti 

• Infrastructura care trebuie îmbunătățită
• Traficul intens la orele de vârf care trebuie remediat
• Construcțiile haotice și slabe din punct de vedere calitativ
• Lipsa accesului la spații comune de petrecere a timpului liber (parcuri, cinematografe, promenade)
• Instituții publice de bază precum grădinițe, școli, spitale în inferioritate numerică

"Când tragem linie la finalul acestei liste pro și contra, fie a unui apartament în Cluj-Napoca, fie a unei case în Florești, observăm câteva aspecte importante. Atât Cluj-Napoca, cât și Florești se află în continuă dezvoltare. Dar este important să menționăm că și această dezvoltare trebuie făcută cu atenție și intenție, cu un plan pe termen lung, cu grijă pentru locuitori", sunt de părere specialiştii Blitz Imobiliare. 

În ciuda dezavantajelor pe care fiecare dintre aceste mari zone le are sunt toate aspecte ce pot fi îmbunătățite ori remediate, atât timp cât există reglementări clare și o viziune sustenabilă pe termen lung.

"Municipiul față de comună câștigă teren cu precădere în privința faptului că aici locuitorii se află mai mult în proximitatea punctelor de interes și de petrecere a timpului liber, dar și fiindcă au acces facil la servicii esențiale", mai spun analiştii imobiliari. 

În septembrie 2018, prețul mediu al unei case în Florești a fost de 116.750 de euro. De cealaltă parte, cumpărătorii pot decide între mai multe tipuri de apartamente în Cluj-Napoca la prețul de 100.000 euro - apartamente de 2 camere în centru și Zorilor, apartamente de 3 camere în Mărăști, Bună Ziua și Gheorgheni, apartamente de 4 camere în Mănăștur și Grigorescu. Suprafețele acestora se situează între 38 și 86 mp. La fel, și finisajele, și compartimentarea variază foarte mult.