Au renunţat la hotelul de pe ruine

Pe strada Paul Chinezu este gândită o clădire de servicii cu o componentă de aparthotel, iar o proprietate din Piaţa Muzeului a fost tranzacţionată unui investitor interesat să realizeze aici o unitate de cazare.

Luna trecută, Adela Logean, beneficiara proiectului din zona parcului I.L. Caragiale, a obţinut autorizaţia de construire pentru un imobil multifuncţional pentru comerţ, servicii şi spaţiu expoziţional, mai precis o clădire cu subsol, parter, două etaje şi mansardă. Aceasta ar urma să se realizeze pe terenul de 748 mp de pe str. V. Deleu nr. 1 şi să acopere vestigiile, dar să lase vizibile ruinele. Un proiect pentru spaţiul din vecinătatea parcului I.L. Caragiale şi a Pieţei Muzeului a fost discutat încă din 2008, iar variantele luate în calcul vizau realizarea de birouri de avocatură sau un hotel de lux. Conform proiectului prezentat în 2009, proprietarii terenului doreau să construiască un hotel de 4* cu 29 de camere, cu subsol amenajat pentru expunerea vestigiilor.

Varianta realizării unei unităţi de cazare a fost însă regândită între timp. "S-a renunţat la hotel şi mergem pe ideea de a realiza o clădire multifuncţională. Investiţia este prea mare pentru o astfel de funcţiune, iar afacerea, complicat de gestionat. În plus, piaţa este ciudată, nesigură şi au fost deschise destul de multe hoteluri la Cluj în ultima perioadă", a explicat Septimiu Pop, unul dintre iniţiatorii proiectului din zona ruinelor din apropierea străzii Victor Deleu. În consecinţă, investitorii s-au orientat spre pieţe mai "prietenoase" sau predictibile, iar noile spaţii ar putea fi utilizate pentru funcţiuni comerciale (parter), birouri sau servicii medicale. Menţionăm că după eliberarea autorizaţiei, reprezentanţii primăriei au explicat că proiectul acceptat prevede pardoseală transparentă, vizibilitate la ruine şi acces la subsol. Aşadar, problema cu vizibilitatea a fost rezolvată, iar autorizaţia, emisă", a precizat fostul primar, Radu Moisin.

Tot în zonă, biroul de arhitectură şi urbanism Arhimar a iniţiat un proiect propriu pentru un hotel de 4*, în Piaţa Muzeului nr. 2. Biroul de proiectare a atras în proiect un partener de finanţare, căruia, potrivit informaţiilor ZIUA de CLUJ, i-a şi vândut recent proprietatea deţinută în centrul istoric al oraşului, în una dintre cele mai populare zone pietonale ale Clujului. Noul imobil propus va avea subsol, parter, două etaje şi mansardă, zonă de spa la subsol, parter deschis publicului, cu restaurant, 21 de camere la nivelurile superioare, dar şi un lounge, potrivit proiectului prezentat în şedinţa Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism. Valoarea investiţiei a fost estimată la 1,5 milioane de euro.

O funcţiune mixtă va avea şi clădirea rezultată din restructurarea unui imobil existent pe str. Paul Chinezu, unde beneficiarii Hold Invest şi Simona Boeriu au iniţiat un proiect. Clădirea de birouri cu parter, două etaje, plus al treilea retras va include şi spaţii de servicii şi activităţi culturale şi expoziţionale. Faţă de primele idei anunţate de investitori, imobilul a mai primit în acest an, în planuri, o altă funcţiune: apartamente în regim hotelier. Noua destinaţie adăugată funcţiunilor clădirii, de spaţii de cazare, este justificată de poziţionarea în centrul istoric.

"Am decis să mergem pe un proiect de clădire mixtă ca să disipăm riscul, astfel că vom avea patru apartamente în regim hotelier şi mici spaţii de birouri, potrivite pentru activităţi gen cabinete de avocatură sau notariale", a explicat, luna trecută, Călin Buzoianu, asociat Hold Invest. Cu toate că iniţial se dorea demararea lucrărilor în 2011, conform noilor planuri acestea vor începe în toamnă. În aceste condiţii, clădirea ar urma să fie predată în primăvara anului viitor. Investiţia este estimată la 600.000 de euro. Potrivit Planului Urbanistic de Detaliu avizat, clădirea de pe str. Paul Chinezu va avea subsol, parter, două etaje şi un al treilea retras, cu parterul şi subsolul clădirii destinate activităţilor culturale şi expoziţionale.