Băncile intră în hora pentru Prima Casă

BCR, Alpha Bank şi CEC au început deja să acorde credite în cadrul etapei a patra a programului. Se pregătesc Banca Transilvania, Millennium, Raiffeisen şi OTP Bank.

Prima Casă tentează tot mai tare băncile din România. Sfioase la început, bazându-se pe credite alternative sau aşteptând ca alte bănci să facă primul pas, tot mai multe dintre acestea s-au convins că programul guvernamental le aduce beneficii clare. Principalele tentaţii pentru potenţialii clienţi sunt avansul de numai 5% şi garanţia oferită de stat.

Alpha Bank România (ABR) are la dispoziţie un plafon maxim de 135 de milioane de euro pentru această etapă. Pentru împrumuturile contractate Prima Casă, dobânda este variabilă, fiind formată din Euribor la trei luni, plus o marjă de 4%. Conform oficialilor băncii, pentru un credit de 42.500 de euro, contractat pe 30 de ani, rata lunară este de 234 de euro. "Alpha Bank garantează aprobarea din punct de vedere financiar a solicitării în maximum trei zile lucrătoare, oferind aceleaşi condiţii avantajoase de costuri ca şi în etapele precedente ale programului, avansul solicitat fiind de minim 5%", a precizat conducerea ABR.

Până acum, cea mai mică dobândă este cea anunţată de BCR. Pentru clienţii cu istoric în relaţia cu banca formula de calcul este Euribor +3,75%, în timp ce clienţii fără istoric plătesc Euribor +3,95%. Banca nu a anunţat suma totală alocată acestei etape, informând doar că până acum a dat credite de 600 de milioane de euro. Potrivit unui calcul realizat de BCR, pentru un credit de 40.000 de euro, pe 30 de ani, rata lunară este de 219 euro. Banca acceptă până la trei coplătitori şi nu percepe comision de acordare a creditului sau comision lunar de administrare, iar cel de rambursare anticipată este zero.

CEC Bank acceptă de ieri dosare de credit. Banca dispune de un plafon de 27 de milioane de euro, clienţii beneficiind de dobândă variabilă, formată din Robor +1,9% pentru creditele în lei, respectiv Euribor + 4% pentru cele în euro. Potrivit conducerii băncii, printre caracteristicile creditelor se numără lipsa comisioanelor din partea CEC, perioada de graţie de până la 180 de zile, durata maximă de finanţare de 30 de ani, vârsta maximă pentru rambursare integrală de 80 de ani, posibilitatea obţinerii unui card de credit, posibilitatea utilizării serviciului de internet banking pentru vizualizarea situaţiei creditului sau acceptarea de codebitori în vederea completării veniturilor solicitantului.

Există mai multe bănci care şi-au manifestat intenţia de a acorda credite în baza acestui program. În afara celor trei, pe lista de aşteptare se mai află Banca Transilvania, Bancpost, Millennium Bank, OTP Bank, UniCredit şi BRD. Reprezentanţii OTP au declarat că vor intra în program cu 10 milioane de euro, cei de la Bancpost, cu 28 de milioane, iar Millennium, cu 50 de milioane. "Nu înţeleg de ce şefii noştri aşteaptă atât să demareze programul. Ţin minte că atunci când nu aveam Prima Casă, sufla vântul prin bancă, iar când am intrat în program, brusc s-a animat agenţia. Practic, programul Prima Casă ne-a ţinut în viaţă în 2010", ne-a mărturisit un ofiţer de credite de la Raiffeisen Bank.

"Înainte era linişte, dar de o săptămână, de când a debutat Prima Casă 4, lumea vine deja să se intereseze de apartamente, de condiţiile de acordare a creditelor. Acum oamenii merg la bănci, aşteaptă analiza acestora şi apoi semnarea contractelor. Interesul pentru cumpărarea de locuinţe a crescut simţitor în ultima perioadă. La precedentele ediţii ale programului sumele cele mai frecvente achitate au fost de 60-65.000 de euro pentru 2 camere şi de 80-82.000 de euro pentru 3 camere", a remarcat Georgiana Man, director de marketing al agenţiei imobiliare Nobila Casa.

Elite Grup, dezvoltatorul ansamblului Bonjour Residence din Cluj-Napoca a vândut 120 din cele 184 de apartamente construite şi intabulate. "Majoritatea au fost vândute prin programele Prima Casă şi prin credite ipotecare, cu taxa pe valoarea adăugată de 5%. Cele mai vândute apartamente prin Prima Casă au fost de 2 camere şi de 1 cameră, dar nu au fost de neglijat nici vânzările celor de 3-4 camere. Pentru a veni în sprijinul clienţilor din Bonjour Residence, s-a încheiat un protocol de colaborare cu BCR care a dus la scurtarea perioadei de analiză a dosarelor. Compania este în discuţii şi cu alte bănci pentru a încheia astfel de parteneriate", a transmis Nobila Casa/Elite Group.

Prima Casă 4 a demarat pe 6 iunie. Acesta se adresează oricărei persoane fizice care nu are în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia nici o locuinţă sau deţine cel mult o unitate locativă în suprafaţă utilă mai mică de 50 mp. Faţă de etapa anterioară, statul nu mai garantează integral creditele, iar băncile participante îşi asumă 50% din riscul de nerambursare; proprietarii care deţin o locuinţă cu o suprafaţă utilă de până la 50 mp pot accesa un credit pentru a cumpăra o locuinţă mai mare, iar cei care deţin cote părţi dintr-o locuinţă vor putea beneficia de credite garantate de stat pentru a achiziţiona celelalte cote părţi. Plafonul maxim în cadrul acestui program este de 60.000 euro când se achiziţionează o locuinţă veche, de 70.000 de euro pentru o locuinţă nouă şi de 75.000 de euro - pentru o locuinţă colectivă construită de la zero.

BCR

Dobândă credite euro: Euribor 3 luni + 3,75/3,95%
Comision gestiune FNGCIMM: 0,49%
Avans minim beneficiar: 5%
Evaluare imobil: 300 lei
Comision rambursare anticipată: 0
Acceptă până la 3 coplătitori
Posibilitate asigurare locuinţă, cont curent cu descoperit de cont

Alpha

Sumă alocată: 135 mil. euro
Dobândă credit euro: Euribor +4%
Avans cerut: minim 5%
Aprobarea solicitării: >3 zile lucrătoare

CEC

Plafon: 27 mil. euro
Dobândă credite euro: Euribor +4%
Dobândă credite lei: Robor+1,99%
Perioadă graţie: >180 zile
Durată finanţare: >30 ani
Vârstă rambursare: >80 ani
Acceptare de codebitori
Fără comisioane bancare
Obţinerea unui card de credit
Vizualizare împrumut prin internet banking