Printre certificatele solicitate de la municipalitatea clujeană pentru informare privind posibilităţile de construire se numără documentaţii necesare unor proiecte de refuncţionalizări pentru unităţi de alimentaţie publică, restaurante şi baruri, precum şi pentru amenajări de terase.
Societatea Rotcons, din domeniul construcţiilor, a obţinut un certificat de urbanism pentru modificarea funcţiunii unei clădiri de birouri de pe strada A. Iancu în restaurant. Pe strada Emil Isac, în zona centrală, Re Public Pub este interesată de schimbarea destinaţiei de locuinţă în bar şi cafenea. Pe strada L. Rebreanu, Danelva Impex a solicitat certificat de urbanism cu obiectivul de a schimba parţial destinaţia unei locuinţe pentru a amenaja o cafenea. Astfel de solicitări vin şi din partea altor proprietari de unităţi sau afaceri din zona centrală.
"După reamenajarea străzilor Potaissa şi I.M. Klein s-a deschis interesul pentru zonă. E o cerere continuă pentru refuncţionalizări, pentru a se crea servicii potrivite pentru zone pietonale şi posibilitatea de acces public cât mai larg, fiind şi în apropierea traseelor studenţilor", a spus arhitectul-şef al municipiului, Ligia Subţirică, cu ocazia unei prezentări a proiectelor privind amenajările din zona centrală. Barurile şi restaurantele se numără printre puţinele tipuri de afaceri care supravieţuiesc într-o zonă centrală din care comercianţii s-au retras în ultimii ani, dar nici măcar aceste funcţiuni nu au succes garantat.
"Modificările cerute de anumiţi proprietari, ce vizează schimbarea destinaţiei imobilelor, ţin în primul rând de încercarea de maximizare a potenţialului pe care locaţiile respective îl pot avea. Zona centrală este cu precădere vizată. Reamenajările efectuate în anumite zone de către primărie au majorat şi potenţialul comercial al imobilelor din imediata apropiere. Interesul crescut al turiştilor şi numărul mare de studenţi pe care Clujul îl are pot justifica oarecum schimbările din locuinţe în baruri sau restaurante. Atât timp cât proprietarii imobilelor sunt cei care operează afacerea respectivă, acest lucru poate fi sustenabil, dar atunci când cei care demarează afacerea sunt chiriaşi, ar trebui să intervină şi un plan de afaceri şi măcar un studiu restrâns de trafic. Doar existenţa unei locaţii amenajate nu garantează succesul pe termen lung al unei afaceri, mai cu seamă când intră în calcul şi plata unei chirii", menţionează Doru Lupeanu, asociat în compania de consultanţă Fix Up Marketing.
De asemenea, aprilie a fost sezon de terase pe lista de certificate de urbanism, lună când operatorii de unităţi au început să pregătească "ieşirile" în stradă pentru clienţii de vară. Printre acestea, Melody (Piaţa Unirii), Zorki, Broadway (V. Babeş), Klausenburg (Universităţii) şi Livmar Construct (I.M. Klein) au obţinut în aprilie certificatele de urbanism solicitate pentru pregătirea amenajării de terase.
Conform datelor Direcţiei Regionale de Statistică, în luna martie în judeţul Cluj s-au eliberat 97 de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, cu 24 de autorizaţii mai puţin faţă de luna martie 2010.
Lucrări la Victoria şi Grand Hotel
În lunile următoare continuă lucrările la cinematograful Victoria. Asociaţia Victoria Film (AVF) a obţinut certificatul de urbanism pentru instalarea unei centrale termice, modificări interioare, reamenajare. Amenajarea completă a holului şi barul se vor finaliza până la TIFF, iar după festivalul de film se va lucra la sistemul de încălzire. De asemenea, Grand Hotel a obţinut certificatul de urbanism pentru modificări la unitatea aflată în construcţie în cartierul Bună Ziua. Proprietarii au primit avizul pentru modificări: două niveluri de mansardă, neprevăzute iniţial, extinderea spaţiilor alocate restaurantului şi sălii de conferinţe.
