Bloculeţele de criză ale Clujului

Preţurile cu care sunt scoase la vânzare locuinţele noi la Cluj-Napoca se învârt în jurul valorii de 1.000 euro/mp. Construcţiile în lucru sunt de dimensiuni reduse, în contextul în care sunt încă apartamente nevândute în ansamblurile existente.

Dezvoltatorul Elite Group are în lucru al patrulea bloc din ansamblul Bonjour Residence, un imobil de 70 de apartamente. Lucrările ar trebui să înceapă în această vară. "Facem un bloc nou, dar încă suntem în faza de autorizare. Am schimbat blocul pentru care vroiam să obţinem documentaţiile şi încă lucrăm la proiect. Adică nu îl facem în continuare pe cel prevăzut ca fiind al patrulea, ci pe cel care era al şaselea în proiect, unul dintre cele amplasate în zona de mijloc a terenului alocat ansamblului", a menţionat Georgiana Man, director de marketing. Elite Grup a vândut peste 120 de apartamente din cele 184 construite în cele trei blocuri ridicate deja, potrivit datelor furnizate de companie.

Tot în cartierul Bună Ziua, Trustul CRE a demarat în 2009 extinderea ansamblului Bella Park. A doua etapă a construcţiei presupune 40 de unităţi locative: case de tip duplex, triplex şi cvadruplex şi două vile de apartamente. "Toate casele sunt ridicate şi finalizate pe exterior, sunt realizate toate racordurile la utilităţi, a fost pavat drumul de acces şi montaţi stâlpii de iluminat, pentru a continua ansamblul în aceeaşi notă şi imagine cu locuinţele realizate în prima etapă de construcţie. Se lucrează la cele două vile de apartamente, iar întregul proiect va fi finalizat şi predat la sfârşitul acestui an", a precizat Nagy Zoltan, director general al Trustului CRE. La doi ani de la începerea lucrărilor, mai sunt disponibile pentru vânzare opt vile, şase apartamente şi un spaţiu comercial la parterul vilei Theabella, cu front către strada principală, Bună Ziua.

Pentru acest final de an se preconizează finalizarea proiectului Dorobanţilor Residence, cu 120 de apartamente, dezvoltat de compania Transilvania Construcţii pe strada cu acelaşi nume, la nr. 132-134. Iniţial, termenul de finalizare pentru construcţie a fost luna august, însă o parte dintre proprietarii din zonă au fost nemulţumiţi de ridicarea blocului în vecinătatea lor. Asociaţia de proprietari de pe strada Coastei nr. 5-7 a acţionat în instanţă Consiliul Local Cluj-Napoca pentru emiterea autorizaţiei de construire pentru blocul de 12 etaje. În câteva luni scandalul a fost rezolvat prin înţelegerea între cele două părţi, iar constructorii au reluat lucrările.

Un bloc cu 24 de apartamente pe strada Ciocârliei are ca termen de predare luna august, alte şase apartamente fiind de vânzare, potrivit datelor agenţiei Maxintermedia. Un imobil cu 20 de apartamente din cartierul Bună Ziua ar urma să fie gata în septembrie, apartamentele trebuind să fie puse în vânzare în apropiere de data finalizării, iar un alt bloc, de această dată în Mănăştur, cu 10 etaje, se află în lucru şi ar trebui să fie gata până la finalul anului. Preţurile cu care sunt scoase la vânzare locuinţele variază între 900 şi 1.100 euro/mp. "Nu sunt foarte multe construcţii noi, ici-colo câte un bloculeţ, se fac mai ales imobile de mici dimensiuni, cu puţine apartamente, pentru ca dezvoltatorii să ştie că pot să vândă", spune Cătălin Rus, manager al departamentului rezidenţial al Maxintermedia.