„Bulina roșie”, vizibilă și în acte. Măsura care îi ajută pe români să nu fie induși în eroare la cumpărarea unei locuințe cu risc seismic

Clădirile încadrate într-o clasă de risc seismic nu vor mai fi identificate doar prin „bulina roșie” afișată pe fațadă, ci și prin mențiuni obligatorii în cartea funciară.

Potrivit unei ordonanțe de urgență adoptate de Guvern, clasa de risc seismic a unui imobil va trebui înscrisă în mod explicit în documentele oficiale ale proprietății, scrie imobiliare.ro. 

Astfel, potențialii cumpărători vor putea verifica din extrasul de carte funciară dacă locuința este vulnerabilă în cazul unui cutremur, fără riscul de a afla acest lucru abia după achiziție.

Executivul susține că noua măsură elimină situațiile în care informațiile despre riscul seismic sunt ascunse sau eliminate intenționat. În practică, „bulinele roșii” nu sunt întotdeauna vizibile pe fațadele clădirilor, existând cazuri în care acestea sunt îndepărtate pentru a nu afecta valoarea de piață a imobilelor.

Clasele de risc seismic

În prezent, clădirile sunt încadrate în patru clase de risc seismic:

• RsI – cel mai ridicat risc
• RsII
• RsIII
• RsIV – cel mai scăzut risc (categorie în care intră, de regulă, clădirile noi, construite conform normativelor actuale)

În documentații mai vechi pot apărea clasificări precum U1, U2 sau U3, stabilite în anii ’90, pe baza unui normativ care între timp a fost abrogat.

Autoritățile atrag atenția că lipsa unei încadrări într-o clasă de risc nu înseamnă automat siguranță, ci, de cele mai multe ori, faptul că imobilul nu a fost încă expertizat.

Statul va putea interveni financiar în caz de accidente grave

Ordonanța introduce și o modificare importantă pentru situațiile de urgență generate de explozii, incendii sau alte accidente majore. Statul și autoritățile locale vor putea finanța direct lucrările de punere în siguranță sau reconstrucție, atunci când pagubele depășesc posibilitățile proprietarilor.

Un exemplu recent este cel al blocului din cartierul Rahova, afectat de o explozie în luna octombrie. În baza noilor reguli, intervențiile pot fi demarate rapid, pe cheltuiala Primăriei, fără proceduri administrative îndelungate.

Programe de consolidare, prelungite până în 2028

Actul normativ prelungește și durata unor programe-cheie pentru infrastructura publică. Programul „Școli sigure și sănătoase” și programul de consolidare a spitalelor „Mihail Cantacuzino” vor continua până la 31 decembrie 2028, iar programul de expertizare a clădirilor din domeniile sănătății și educației este extins până în 2027.

Până în prezent, au fost semnate 343 de contracte de finanțare, cu o valoare totală de 5 miliarde de lei.