Ce apartament cumperi în Cluj cu bani de Prima Casă

Doritorii pot găsi oferte de maximum 60.000 de euro în cartiere ca Mănăştur sau Mărăşti ori de până la 40.000 de euro în Floreşti, Someşeni ori Iris.

Cu bugetul prevăzut de programul guvernamental Prima Casă, adică 60.000 de euro, cumpărătorii pot alege în Cluj-Napoca un apartament cu trei camere de 65 mp în cartierele Mărăşti sau Mănăştur, arată datele portalului Imobiliare.ro. Locuinţele sunt semidecomandate şi prezintă îmbunătăţiri.

Cumpărătorii îşi fac bugetul ţinând cont şi de rata pe care o vor avea de plătit pentru creditul luat. La căutarea unui apartament, preţul pe care sunt dispuşi să îl accepte cei aflaţi în căutare de oferte mai scade cu câteva mii de euro. “Am fi vrut să găsim o locuinţă care să coste cel mult 45.000 şi să fie într-o zonă bună, în Gheorgheni sau Grigorescu, zone cu acces bun, cu infrastructură. Căutând oferte, am găsit ceva care s-ar încadra în bugetul nostru doar pe Donath, la capătul cartierului Grigorescu, unde drumul încă nu e făcut, sau pe Câmpului, cam în aceleaşi condiţii. Mai avea şi geamuri mici apartamentul. Am mai găsit ceva într-un ansamblu în zona Negoiu, dar imobilul nu e finalizat. Acolo aş îndrăzni să iau un apartament doar după ce aş vorbi cu toţi vecinii, ca să văd ce probleme sunt”, spune o tânără care intenţionează să cumpere un apartament.

“Numeroase oferte de acest gen există şi în zona cartierului Zorilor. La preţul de 60.000 de euro, cumpărătorii au şi opţiunea unui apartament cu trei camere nou, semifinisat, cu două băi, într-un imobil finalizat în 2010 din cartierul Mănăştur. O altă variantă este un apartament cu trei camere de 72 mp, din 2009, situat în zona Dâmbul Rotund. Apartamentul se vinde mobilat şi utilat. Există, de asemenea, foarte multe oferte de apartamente vechi şi noi cu două camere, al căror preţ variază între 40.000 şi 60.000 de euro”, arată o analiză realizată pe baza ofertelor publicate pe Imobiliare.ro. Magazinul de Case, un alt portal cu oferte imobiliare, are în listă 99 de apartamente din Cluj eligibile în programul Prima Casă . Oferta este depăşită de oraşe ca Braşov (222 locuinţe), Sibiu (159), Ploieşti (211) sau Constanţa (165), în vreme ce în capitală sunt 900 de astfel de proprietăţi. În Cluj, la limita inferioară de preţ se găsesc locuinţe în Floreşti, unde un apartament de 57 mp cu două camere costă 36.000 de euro sau în Someşeni, unde cumpărători pot găsi o garsonieră de 19.500 de euro, de 22 mp în imobil construit în 1984.

Cu 57.000-60.000 de euro sunt scoase la vânzare apartamente de trei camere în Mănăştur (construite înainte de 1990) sau de două camere în Gheorgheni. Din oferta Proprietăţi Cluj, cu anunţuri de la proprietari, cele mai multe apartamente care se încadrează în aria 40.000-60.000 de euro sunt în Mănăştur. Apartamentele cu două camere pot costa aici 40.000-55.000 de euro, dar şi în Mărăşti, Grigorescu sau Gheorgheni se întâlnesc oferte la 52-55.000 de euro. În cazul ansamblului dezvoltat de Elite Grup în cartierul Bună Ziua, 70% din vânzările din acest an au fost realizate prin Prima Casă. “Am mai vândut cam 3% şi cu credite ipotecare, iar restul, cu banii jos. Apartamentele de una şi de două camere costă, în general, până la 60.000 de euro”, a menţionat Georgiana Man, director de marketing pentru ansamblul Bonjour Residence.

Se cumpără cu banii jos

Faţă de anul trecut, cumpărătorii cu Prima Casă sunt mai puţini, spun dezvoltatorii de la Coratim. “Anul trecut, am vândut 82 de apartamente în ansamblul de pe Calea Turzii, dar anul acesta, foarte puţin. Am dat şapte apartamente în imobilul de pe Calea Moţilor prin Prima Casă. Lumea a fost îngrijorată de situaţia economică şi nu s-a mai dus să ia credite. Au venit mai ales cei care şi-au permis să ia cu banii jos”, a afirmat Daniel Dumitraş, asociat în dezvoltatorul imobiliar Coratim.