Centre regionale şi depozite noi la Cluj

Companiile din comerţ, distribuţie şi transport au contribuit în acest an la cererea de spaţii logistice la Cluj. Pentru 2012 se anunţă mai multe proiecte pe această piaţă.

Transilvania Construcţii, care deţine un parc logistic funcţional în Someşeni, continuă proiectele în anul următor. Dacă piaţa pentru proiectele rezidenţiale (unde societatea are un proiect în derulare) este considerată mai puţin ofertantă, zona logistică înregistrează cerere şi potenţial de a găsi chiriaşi. Compania a mai achiziţionat 2 ha în zona parcului logistic existent pentru un nou proiect. "Vom dezvolta tot logistică. Rămânem în studii cu investiţiile din domeniul rezidenţial fiindcă este de aşteptat ca în perioada următoare să crească oferta de apartamente din piaţă; multe vor veni de la bănci. Va creşte numărul de locuinţe scoase la vânzare, dar nu e sigur că va creşte şi numărul de clienţi, având în vedere evoluţia salariilor şi nesiguranţa locurilor de muncă", a explicat Mircea Timofte, preşedintele companiei. Închirierea de spaţii a generat 19% din cifra de afaceri a companiei în primele nouă luni. "Am făcut un depozit pentru Profi în parcul logistic, de 13.000 mp, care a fost predat la 1 noiembrie. Cei de la Schenker vor o clădire; suntem în discuţii şi cu alte companii", a menţionat Timofte.

Un alt proiect din segmentul logistic a fost realizat în zona Turda, tot pentru activitate în comerţ. Prima etapă a centrului Kaufland din comuna Mihai Viteazul, care a presupus cinci depozite, s-a încheiat în octombrie. Complexul funcţional lângă Turda are acum 180 de angajaţi, potrivit conducerii companiei. "Centrul logistic urmează să deservească cu o parte din sortiment preponderent magazinele Kaufland din zona de nord şi nord-vest a ţării. Printre avantajele oferite se numără reducerea timpilor de transport, a aglomeraţiei rutiere şi a poluării mediului", au transmis reprezentanţii Kaufland. Compania nu a făcut publice valoarea investiţiei şi termenele pentru următoarele etape. Conform planurilor, lucrările au fost programate în două etape: prima, cu o suprafaţă a clădirilor construite de 52.800 mp, şi o a doua, când ar urma să fie ridicate construcţii pe 75.700 mp.

Compania Macromex, din sectorul distribuţiei produselor cu temperatură controlată, are în plan un depozit în Câmpia Turzii, în zona fabricii de panificaţie La Lorraine, recent inaugurată. Produsele La Lorraine România sunt distribuite prin Macrome în comerţul tradiţional, dar şi în segmentul de hoteluri, restaurante şi catering. "Macromex şi-a propus un nou proiect pentru perioada imediat următoare, ce constă în construirea unei platforme de distribuţie multi-temperatură. Depozitul complet automatizat din Câmpia Turzii, cu o capacitate de peste 20.000 de paleţi, va beneficia de un concept nou de refrigerare, menit să distribuie temperatura în mod uniform, cu un consum mai mic de energie. Acest centru regional va acoperi prin distribuţie secundară o rază de 350 km şi va servi fabrica La Lorraine România", susţin reprezentanţii Macromex. Debutul lucrărilor este programat anul viitor.

Piaţa rezidenţială mai aşteaptă

Jucătorii din construcţii şi imobiliare spun că spaţiile industriale şi de birouri sunt mai ferite de efectele negative ale crizei economice în comparaţie cu piaţa rezidenţială. "Infrastructura şi spaţiile de depozitare vor genera activitate. Recomandăm orientarea, pe termen scurt, a constructorilor către aceste domenii. Autorizaţiile de construire pentru proiecte rezidenţiale au scăzut dramatic, există şi un stoc mare de locuinţe nevândute; o perioadă piaţa va trebui să le absoarbă pe acestea. Construcţia rezidenţială este un «pasiv», ea nu produce. În această perioadă nu ne permitem pasive. Dacă reporneşte economia, mai avem o jumătate de an - un an până când să repornească domeniul construcţiilor rezidenţiale", a spus Tiberiu Andrioaiei, vicepreşedinte al Patronatului Societăţilor din Construcţii.