DISTRIBUIE
Chiriile lunare pentru locuinţele din ansamblurile recent construite în oraş trec de 300 de euro pentru apartamentele de două camere şi sunt, în medie, cu 40-50 de euro mai scumpe decât cele vechi.
Studenţii străini, cuplurile tinere sau managerii cărora angajatorii le asigură plata locuinţei sunt cei mai frecvenţi dintre locatarii acestor blocuri, susţin cei care intermediază astfel de tranzacţii.
Un apartament în construcţie nouă, de o cameră, mobilat şi utilat, poate ajunge la 250 de euro pe lună, iar cel de două trece de 320-350 de euro, potrivit datelor agenţiei imobiliare Maxintermedia. “Cele mai căutate zone pentru acest segment de piaţă sunt Bună Ziua, Andrei Mureşanu sau Gheorgheni. Pentru un apartament de două camere, chiria poate fi mai ieftină cu 40-50 de euro pe lună în cazul unui apartament vechi. Preţurile depind de zonă, dar şi de mobilier, de felul în care este utilat, precum şi de perioada de închiriere”, a explicat Cătălin Rus, reprezentant al departamentului rezidenţial la Maxintermedia. Managerii, angajaţii unor companii care le achită cheltuielile de cazare sau cuplurile tinere sunt cele mai frecvente categorii de clienţi pentru apartamentele noi. “De asemenea, studenţii străini aflaţi la cursuri în Cluj sunt dispuşi să achite chirii mai ridicate, dar mulţi dintre aceştia preferă zonele centrale şi caută chiar şi clădiri vechi”, arată reprezentantul Maxintermedia. În Bună Ziua, o zonă în care s-au ridicat construcţii în ultimii ani, iar cele mai multe oferte vizează blocuri recent construite, chiriile plătite se ridică la 200 de euro pentru o cameră şi la 350-400 de euro pentru cele de două camere, potrivit agenţiilor imobiliare. În publicaţiile cu anunţuri imobiliare, ofertele în cartierul din sudul oraşului variază între 230 şi 350 de euro pentru apartamentele cu două camere.
Pe Calea Moţilor, într-un bloc de apartamente nou, peste jumătate dintre apartamentele vândute au fost ulterior închiriate, potrivit dezvoltatorilor de la Coratim, compania care vinde aici locuinţe. Chiriile sunt de 280-320 de euro pe lună pentru locuinţele cu o cameră şi de peste 400 de euro pentru cele cu două camere. “Sunt clienţi care au cumpărat pentru ei, dar, scăzând salariile, au preferat să se mute într-un loc mai ieftin şi să închirieze apartamentul de aici. Totuşi, cei mai mulţi dintre cumpărători au făcut achiziţia de la început ca investiţie, cu scop de închiriere. Dintre cele 87 de apartamente pe care le-am vândut, cam 60 sunt închiriate”, a menţionat Daniel Dumitraş, asociat în Coratim. Cumpărătorii care îşi închiriază apartamentele sunt mai ales români plecaţi la muncă în străinătate. În ceea ce îi priveşte pe chiriaşi, mare parte din aceştia sunt studenţi străini. “Avem foarte mulţi francezi în bloc. De fapt, din acest motiv, afişele legate de administraţie apar şi în franceză”, a completat Dumitraş.
În ansamblul Central Park Residence din zona Plopilor Vest, cu suprafeţe mari, unde şi preţurile apartamentelor figurau în topurile celor mai scumpe locuinţe din Cluj, şi chiriile sunt pe măsură: 550 de euro pentru două camere şi chiar 675 de euro pentru apartament cu trei camere, conform unor anunţuri pentru proprietăţi deja închiriate.
Primul criteriu: preţul
“Vreau o chirie ieftină, în primul rând. Nu vreau nici o vechitură, unde să-mi bată vântul prin geamuri, dar nici un apartament de lux. Aş fi dispusă să dau în jur de 150 de euro. Ştiu că e puţin, dar deocamdată nu îmi permit mai mult singură”, spune Marcela, o doctorandă care caută chirie în Cluj.
Un apartament în construcţie nouă, de o cameră, mobilat şi utilat, poate ajunge la 250 de euro pe lună, iar cel de două trece de 320-350 de euro, potrivit datelor agenţiei imobiliare Maxintermedia. “Cele mai căutate zone pentru acest segment de piaţă sunt Bună Ziua, Andrei Mureşanu sau Gheorgheni. Pentru un apartament de două camere, chiria poate fi mai ieftină cu 40-50 de euro pe lună în cazul unui apartament vechi. Preţurile depind de zonă, dar şi de mobilier, de felul în care este utilat, precum şi de perioada de închiriere”, a explicat Cătălin Rus, reprezentant al departamentului rezidenţial la Maxintermedia. Managerii, angajaţii unor companii care le achită cheltuielile de cazare sau cuplurile tinere sunt cele mai frecvente categorii de clienţi pentru apartamentele noi. “De asemenea, studenţii străini aflaţi la cursuri în Cluj sunt dispuşi să achite chirii mai ridicate, dar mulţi dintre aceştia preferă zonele centrale şi caută chiar şi clădiri vechi”, arată reprezentantul Maxintermedia. În Bună Ziua, o zonă în care s-au ridicat construcţii în ultimii ani, iar cele mai multe oferte vizează blocuri recent construite, chiriile plătite se ridică la 200 de euro pentru o cameră şi la 350-400 de euro pentru cele de două camere, potrivit agenţiilor imobiliare. În publicaţiile cu anunţuri imobiliare, ofertele în cartierul din sudul oraşului variază între 230 şi 350 de euro pentru apartamentele cu două camere.
Pe Calea Moţilor, într-un bloc de apartamente nou, peste jumătate dintre apartamentele vândute au fost ulterior închiriate, potrivit dezvoltatorilor de la Coratim, compania care vinde aici locuinţe. Chiriile sunt de 280-320 de euro pe lună pentru locuinţele cu o cameră şi de peste 400 de euro pentru cele cu două camere. “Sunt clienţi care au cumpărat pentru ei, dar, scăzând salariile, au preferat să se mute într-un loc mai ieftin şi să închirieze apartamentul de aici. Totuşi, cei mai mulţi dintre cumpărători au făcut achiziţia de la început ca investiţie, cu scop de închiriere. Dintre cele 87 de apartamente pe care le-am vândut, cam 60 sunt închiriate”, a menţionat Daniel Dumitraş, asociat în Coratim. Cumpărătorii care îşi închiriază apartamentele sunt mai ales români plecaţi la muncă în străinătate. În ceea ce îi priveşte pe chiriaşi, mare parte din aceştia sunt studenţi străini. “Avem foarte mulţi francezi în bloc. De fapt, din acest motiv, afişele legate de administraţie apar şi în franceză”, a completat Dumitraş.
În ansamblul Central Park Residence din zona Plopilor Vest, cu suprafeţe mari, unde şi preţurile apartamentelor figurau în topurile celor mai scumpe locuinţe din Cluj, şi chiriile sunt pe măsură: 550 de euro pentru două camere şi chiar 675 de euro pentru apartament cu trei camere, conform unor anunţuri pentru proprietăţi deja închiriate.
Primul criteriu: preţul
“Vreau o chirie ieftină, în primul rând. Nu vreau nici o vechitură, unde să-mi bată vântul prin geamuri, dar nici un apartament de lux. Aş fi dispusă să dau în jur de 150 de euro. Ştiu că e puţin, dar deocamdată nu îmi permit mai mult singură”, spune Marcela, o doctorandă care caută chirie în Cluj.
DISTRIBUIE
Comenteaza
