Clădiri de business, căutăm locatari

Grupul EnergoBit, noul acţionar majoritar al Electromontaj Cluj, analizează opţiunile pentru viitoarea destinaţie a clădirii ridicate de această societate în vecinătatea stadionului. Una dintre variante este folosirea ca sediu propriu de birouri pentru spaţiile necesare noului holding energetic.

EnergoBit a preluat acum câteva luni controlul Electromontaj, deţinând în prezent 51% din acţiunile societăţii. Cu 430 de angajaţi ai Electromontaj integraţi prin tranzacţie, grupul EnergoBit ajunge la 850 de persoane. Imobilul ridicat de Electromontaj, dar nefuncţional, în zona stadionului nu are încă o destinaţie precisă. "Nu am luat o decizie, luăm în calcul toate opţiunile, inclusiv să o păstrăm ca imobil de birouri pentru sediul nostru. Asta va depinde şi de ofertele pe care le primim pentru clădire", a menţionat Peter Pal, vicepreşedinte al EnergoBit. Grupul are nevoie de un imobil nou, de 1.000 mp, pentru spaţii de birouri, cercetare şi spaţiu administrativ pentru Electromontaj. O variantă ar fi şi extinderea în zona sediului actual al EnergoBit, din parcul industrial Tetarom I.

"Nevoie de spaţiu avem şi acum. Electromontaj are sediul vizavi de aeroport, cu dotări tehnice care nu mai corespund zilelor de azi. Avem nevoie de spaţiu pentru conducerea Electromontaj, dar şi pentru noi, fiindcă şi EnergoBit are necesar de extindere. Aceasta deşi, atunci când am construit birourile din Tetarom, ne-am luat rezerve. Totuşi, nu ne pripim să luăm o decizie. Pentru clădirea de lângă stadion au venit şi oferte de chirie, şi de cumpărare, dar nu suntem mulţumiţi de acestea şi nu ştim încă dacă nu ar fi mai bine să păstrăm imobilul pentru noi. Încă dezbatem", a menţionat Pal. Societatea de instalaţii Electromontaj a scos la vânzare în 2009 imobilul de birouri din zona stadionului. Preţul de vânzare pentru clădirea de 2.200 mp a fost stabilit la 7 milioane de euro, însă nu s-au găsit cumpărători la suma cerută.

Proprietarii unuia dintre primele imobile din Cluj-Napoca destinate exclusiv birourilor, Olimpia Business Center, au câteva luni pentru a găsi înlocuitori pentru cel mai mare chiriaş al clădirii, Nokia, care avea aici un centru de cercetare. Compania a anunţat în aprilie că renunţă la nivel global la 4.000 de locuri de muncă, în special în cercetare-dezvoltare, şi că închide centrul de la Cluj în urma unui parteneriat cu Microsoft ce a determinat renunţarea la modul de operare Symbian. Centrul va fi desfiinţat în trimestrul trei al acestui an. Nokia este cel mai mare chiriaş al OBC, ocupând o suprafaţă de 3.000 mp.

"Cei de la Nokia rămân în continuare aici, până la 1 ianuarie. Sunt deja doritori, pentru suprafeţe mai mici, e-adevărat. Firmele vin din afara Clujului. Cred că până la 1 ianuarie imobilul va fi ocupat", consideră Alexandru Galoş, proprietarul AG Consulting, dezvoltatorul clădirii. Imobilul de pe Calea Dorobanţilor, inaugurat în martie 2006, a fost unul dintre primele destinate spaţiilor de birouri de mari dimensiuni în Cluj-Napoca. Clădirea are o suprafaţă de 5.770 mp, cu o suprafaţă utilă de birouri de 4.800 mp. Spaţiile sunt scoase pe piaţă pentru 13-15 euro/mp, în funcţie de suprafaţa dorită de potenţialii chiriaşi. De la 1 august, imobilul de birouri Amera Tower rămâne fără un chiriaş de 7.000 mp, centrul regional de servicii al ING de la Cluj urmând să devină neoperaţional până la această dată.