Comercianţii se bat pe locuinţele clujenilor

Aproape finalizatul Dedeman, BauMax II de Cluj şi Obi sunt cele mai mari magazine cu produse pentru construcţii anunţate, dar în ultima lună au apărut şi alte noutăţi în retailul de "casă nouă". Cu toate că marile proiecte imobiliare au fost blocate, piaţa de la Cluj pare mai atractivă decât alte zone.

Bronto, societate care operează în domeniul maşinilor şi uneltelor de grădinărit, a deschis în februarie un showroom la Cluj. Magazinul permite accesul publicului la produse, maşini şi unelte de grădinărit şi a fost lansat cu anunţul de introducere pe piaţa autohtonă a unui nou brand japonez în domeniu, în cadrul întâlnirii anuale a distribuitorilor. La finalul lunii trecute producătorul român de mobilier Larix a inaugurat în centrul comercial Ambient un nou spaţiu de retail de mobilier şi decoraţiuni. Producătorul a lansat un brand nou de retail pe piaţa mobilei, sub numele Natürlich.

Primul magazin de acest fel s-a inaugurat la Cluj-Napoca, iar planurile companiei sunt de a transforma reţeaua deţinută în ţară în conformitate cu noua imagine. Investiţia Larix în rebrandingul magazinului s-a ridicat la 500.000 de euro, iar acesta înglobează atât produse realizate în fabricile proprii ale companiei, cât şi produse provenite de la alţi distribuitori sau producători, precizează reprezen-tanţii companiei. De asemenea, reprezentanţii brandului de decoraţiuni interioare din grupul Inditex, Zara Home, sunt interesaţi de o unitate la Cluj, spun surse din piaţa de retail.

Dedeman urmează să deschidă în următoarele săptămâni unitatea ridicată pe fosta platformă a Tehnofrig, iar BauMax va lucra în acest an la cel de-al doilea magazin din Cluj. După unitatea operaţională în zona Calea Turzii, operatorul va mai deschide o unitate în Someşeni. Germanii de la Obi au declarat şi ei Clujul "un oraş de foarte mare importanţă" şi au anunţat intenţia de a intra pe piaţa locală de bricolaj. Explicaţia ţine de momentul propice pentru astfel de investiţii, de stocul de locuinţe din Cluj, dar şi de necesarul de renovări, explică jucătorii din piaţă.

Retailerii profită în această perioadă de o conjunctură favorabilă pentru construirea de noi unităţi, care ţine de costurile mai mici ale terenurilor şi de preţuri avantajoase ale materialelor de construcţie, spun consultanţii de la IBC Focus, companie care deţine o bază de date cu şantiere. De asemenea, investiţiile operatorilor de magazine de bricolaj la Cluj se justifică din perspectiva necesarului de fond locativ şi prin atractivitatea oraşului datorită investiţiilor care au creat locuri de muncă mai mult decât în alte zone.

"La Cluj, fondul locativ este mai mare decât în alte oraşe din ţară, iar de produse pentru amenajări este nevoie atât pentru noile locuinţe finalizate, cât şi pentru apartamentele din blocurile vechi. Dacă luăm în calcul evaluarea terenurilor şi a materialelor de construcţii, suntem într-o perioadă prielnică pentru investiţii în retail, pentru extinderea reţelei şi gradului de acoperire pe piaţă. Situaţia este temporară - se prevăd scumpiri ale materialelor în perioada următoare. Amenajarea locuinţelor e un serviciu ciclic, deci atractiv şi dependent de ofertele rezidenţiale. Necesarul de spaţiu locativ nu este încă saturat", aminteşte Andreea Şut, director de marketing al IBC Focus.

Jucătorii care operează deja pe piaţa clujeană susţin că afacerile merg mai bine la început de 2011. Morphoza - Atelier de Interioare a anunţat dublarea numărului de contacte, de potenţiali clienţi şi a numărului de contracte încheiate în primele două luni ale anului. "Cele mai multe contracte încheiate anul acesta au subliniat opţiunea clienţilor către un serviciu complet: managementul investiţiei, proiectare, design, mobilare, decorare, accesorizare, toate serviciile provenind de la un singur furnizor, responsabil pentru întreaga amenajare", a menţionat Camelia Cotoş, PR manager.

Lideri la intenţii

"În ultimele şase luni, zona de nord-vest este lider la numărul de proiecte în stadiu de intenţie şi proiectare. Aceasta arată o direcţionare de perspectivă pe termen mediu şi mare a investiţiilor înspre această zonă", menţionează managerul IBC. Cu toate acestea, numărul de noi autorizaţii de construire pe segmentul de locuinţe a înregistrat scăderi, conform datelor statistice.