Comerţ în oraş, logistică în jurul municipiilor

O serie de spaţii comerciale se află în diverse stadii de lucrări în cadrul unor proiecte mixte, ce alătură suprafeţele de vânzare celor de birouri sau chiar spaţiilor de depozitare. În Dej, Turda sau Câmpia Turzii sunt în pregătire proiecte logistice.

Conform bazei de date a companiei de consultanţă IBC Focus, unul dintre proiectele noi care are o componentă comercială este un imobil de birouri, servicii şi comerţ care se află în construcţie în Cluj. Proiectul de dimensiuni medii aparţine societăţii Abba Real Estate. Tot de dimensiuni medii este şi complexul cu hală de producţie, depozitare, showroom şi birouri dezvoltat de societatea Aido Impex. Şantierul era la finalul anului în curs de amenajare. Societatea Persefona a construit anul trecut în Turda o hală de producţie, cu showroom şi spaţii de birouri (proiect de dimensiune mediu).

Reprezentanţii administraţiilor locale din oraşele din judeţ mai au în lucru complexe agroalimentare. Primăria Dej are în construcţie o piaţă agroalimentară şi parcaj subteran, iar Primăria Turda, o altă hală agroalimentară, la stadiu de proiectare. "Nu sunt mari noutăţi pe segmentul retail-industrial în acest an, decât proiecte mici. De asemenea, apar mici sere sau spaţii de depozitare. Ar mai fi în lucru la Dej un proiect logistic de 16.000 mp şi un proiect de parc solar la Ceanu Mare", a amintit Adriana Bodron, managing partner la IBC Focus. Segmentul industrial şi retail adună 59 de proiecte din cele 300 de şantiere active în ultimele cinci luni.

Cel mai mare dintre proiectele de retail din municipiu este a doua unitate de bricolaj a austriecilor de la BauMax. Constructorii finalizează în aceste săptămâni lucrul la noua unitate de pe strada A. Vlaicu, a doua a reţelei BauMax la Cluj. Al doilea magazin de la Cluj se deschide la finalul lunii martie, au transmis reprezentanţii BauMax. Unitatea care la deschidere va avea 105 angajaţi este rezultatul unei investiţii de 20 de milioane de euro.

Două unităţi ale lanţului de retail Lidl se află în proiect pentru Cluj-Napoca, pe Calea Baciului şi în Mărăşti. Un nou magazin de tip cash & carry ar putea fi realizat pe un teren de pe strada Traian Vuia, pentru care societatea Acord Com a solicitat în decembrie un aviz al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, necesar realizării unui centru comercial. Depozitul existent pe teren se doreşte a fi transformat în centru comercial cash & carry. Terenul se află la intersecţia dintre străzile Traian Vuia şi Cantonului. Spaţiul comercial va avea în jur de 3.000 mp

Clujul apare menţionat pe segmentul logistic în raportul consultanţilor de la Jones Lang LaSalle. Potrivit acestuia, oferta anului 2012 este alcătuită în principal din patru proiecte, din care unul în Cluj: Millennium Logistic Park (centura de sud a Bucureştiului), VGP (Timişoara), noi unităţi în Ploieşti West Park şi în proiectul Graells & Llonch în Turda.

"Activitatea de construcţie în mare parte va rămâne pe bază de precontractare", arată analiştii. Un centru de distribuţie al Macromex, realizat în parcul Reif din Câmpia Turzii, a fost anunţat pentru 2012. În zona industrială din Câmpia Turzii, producătorul belgian La Lorraine Bakery Group a dat în funcţiune toamna trecută fabrica de panificaţie congelată, proiect realizat în parteneriat cu Macromex. Investiţiile pentru următorii ani în dezvoltarea capacităţii fabricii sunt estimate la 40 de milioane de euro.