Comisia de Urbanism a blocat proiectul Lidl Mărăşti

Proiectanţii au prezentat imagini noi, dar membrii Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU) au constatat că propunerea biroului N&D International nu s-a conformat cerinţelor formulate anterior. Aceştia şi-au exprimat părerea că o unitate comercială standard nu se pretează în zonă, unde trebuie avut în vedere spaţiul public.

Primarul Sorin Apostu a făcut doar introducerea proiectului şi a părăsit sala. "Acum sunt cei cărora le-am spus că pot să revină atunci când vor să vină cu planuri în concordanţă cu ce li s-a cerut în comisie. Cum se cheamă firma?", a spus Apostu. Arhitectul Florina Florian apare în documentaţie, iar beneficiarul proiectului este societatea Tele Distribution, controlată de proprietarii companiei Nervia. Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) a revenit ieri cu unele completări ale documentaţiei, desfăşurări la strada A. Vlaicu şi propuneri de faţadă pentru noul magazin, a explicat Florian. Membrii CTATU au constatat că proiectul nu înglobează recomandările anterioare.

"Data trecută am cerut conformarea spaţiului din jurul bisericii, reprezentarea relaţiei cu partea din spate, propunerile de plantări de tuia, de arbuşti. Eu încerc să promovez această investiţie, dar ea trebuie să fie făcută în acord cu recomandările exprimate. În continuare cred că se poate face, dar trebuie o altă abordare", a subliniat arhitectul Adrian Iancu, membru al CTATU. Arhitectul Eugen Pănescu a menţionat că noua propunere vine doar cu un panou care maschează o clădire-tip. "Noi am mai avut discuţii (pentru terenul din zonă - n. red.) la faza de Plan Urbanistic Zonal (PUZ), iar răspunsul pe care l-am dat atunci viza integrarea spaţiului comercial în parterul unei alte clădiri", a amintit Pănescu. "Reveniţi când vă puneţi de acord cu PUZ", a conchis viceprimarul Radu Moisin.

Magazinul propus ar fi construit în zona proiectului cu funcţiuni mixte promovat de compania Nervia. Unitatea comercială este gândită pentru lanţul de discount Lidl, dar acesta ar trebui să devină proprietar al terenului abia după ce se obţine autorizaţia de construire. Tele Distribution a solicitat luna trecută CTATU avizul pentru PUD necesar construirii unui spaţiu comercial în zona Expo Transilvania, dar acesta nu a fost avizat. Societatea este, alături de Nervia, beneficiară a PUZ realizat pentru ansamblul multifuncţional propus pe str. Aurel Vlaicu - str. Dâmboviţei - zona Expo.

Din suprafaţa disponibilă pentru realizarea proiectului Nervia, 15.000 mp sunt proprietate privată (Tele Distribution), iar 50.000 mp sunt concesionaţi de la Consiliul Local Cluj-Napoca. Conform propunerii prezentate de biroul de proiectare N&D International, unitatea comercială cu un singur nivel ar urma să fie realizată pe o parcelă de 5.000 mp la strada Dâmboviţei, în apropierea Bisericii Sf. Mihail. Magazinul ar avea 1.500 mp şi urmează să fie operat de Lidl. Retailerul german are deocamdată două magazine, în cartierele Zorilor şi Bună Ziua, prin preluarea unităţilor Plus, şi teren pentru încă o unitate pe Calea Baciului, potrivit informaţiilor ZIUA de CLUJ.

"Cutie de tablă" în impas

Proiectul pentru ansamblul mixt de locuinţe, comerţ, birouri, servicii hoteliere al Nervia a fost discutat frecvent în şedinţele CTATU, iar proiectanţii de la Arhimar (birou care s-a ocupat de PUZ) au avut de făcut o serie de modificări. Una viza integrarea în parterul unei clădiri a unui spaţiu comercial propus iniţial ca imobil individual. Modificarea a fost făcută după ce membrii CTATU au apreciat că amplasarea unei "cutii de tablă" nu este de dorit în zona propusă.