Construcţii noi în zonele de “reciclare” ale oraşului

Un proprietar de teren din zona Pieţei Cipariu vrea să construiască un hostel pe o parcelă pe care o deţine pe strada Milton Lehrer. Propunerea a fost discutată ieri de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU), care a respins-o din cauza imposibilităţii de a se amenaja locuri de parcare. Decizia finală aparţine Consiliului Local (CL).

Terenul beneficiarului este cap de perspectivă pentru str. N. Titulescu şi se află în vecinătatea unui parc aflat în proprietatea statului român, a explicat proiectantul de la Bogart, biroul care a lucrat la documentaţie. Deocamdată, pe parcela lui Mircea Suciu se află o clădire în stare avansată de degradare ce urmează să fie demolată şi să lase loc unei unităţi de cazare de tip hostel (hotel căutat în special de tineri - n. red.). Proprietarul a optat pentru varianta aceasta datorită faptului că, potrivit reglementărilor trasate de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului, în cazul hostelurilor nu este necesară asigurarea locurilor de parcare, a explicat proiectantul. Conform noului Plan Urbanistic General (PUG), ale cărui reglementări nu au intrat încă în vigoare, zona unde se află terenul e prevăzută ca una de restructurare urbană.

Tocmai datorită poziţionării terenului într-o zonă importantă a oraşului, arhitecţii Mihaela Agachi şi Ligia Subţirică, membri ai CTATU, au solicitat proiectanţilor regândirea clădirii propuse, cu realizarea unei faţade adecvate spre parc. În schimb, primarul interimar Radu Moisin, cel care conduce şedinţele comisiei, s-a arătat intransigent la capitolul parcări, în ciuda explicaţiilor proiectantului şi chiar ale beneficiarului, prezent la şedinţă. "Locurile de parcare nu se pot realiza din cauza intersecţiei", a spus reprezentantul Bogart. "Dacă nu se pot face locuri de parcare, nu se face hotel. Acum e hostel pe proiect, dar în realitate se poate ca acolo să apară ditamai hotelul. Nu puteţi trânti un hotel oriunde!", a replicat Moisin.

Arhitectul Eugen Pănescu, membru al CTATU, dar şi în echipa care a lucrat la elaborarea noului PUG, a subliniat că zona este una importantă pentru oraş, iar studiul trebuie extins. "Frontul acesta este foarte important şi trebuie studiat ca atare. Este normal ca zona să fie «reciclată», că vă încadraţi în indici e bine, dar trebuie văzut ce se întâmplă cu restul frontului. PUG nou prevede restructurarea, dar restructurarea nu se face parcelă cu parcelă. Zona e prea importantă să fie tratată casă cu casă", a punctat Pănescu. Prezent la şedinţă, beneficiarul a intervenit în prezentarea susţinută în faţa membrilor comisiei, pentru a-şi susţine propunerea.

"De patru-cinci ani vrem să facem ceva pe terenul acela. Vrem să facem ceva frumos lângă o catedrală. Casa riscă să se degradeze în continuare. Am fost în alte oraşe din lume, la Verona, la Milano există locuri unde nu se pot face parcări. De la poliţie ni s-a spus că nu se pot face parcări acolo. Ce scrie în proiect aia facem: dacă e hostel, va fi hostel. Nu pot nici să fac acces şi drumuri în spatele casei, pe terenul vecinului", a spus proprietarul. "Dacă nu se poate face proiectul aşa cum ar trebui făcut, atunci trebuie aşteptat", a revenit Pănescu. Proiectul nu a trecut de votul membrilor comisiei, însă primarul interimar a precizat că decizia finală aparţine CL, care poate fi de acord cu solicitarea beneficiarului, în ciuda avizului negativ al CTATU.

Un alt proiect într-un perimetru prevăzut în noul PUG ca zonă "de restructurare urbană" a fost propus de un beneficiar privat, care vrea să construiască un imobil pe str. Bucureşti. Acesta este unul cu funcţiuni mixte şi ar avea subsol, parter, două etaje şi un al treilea retras. Şi în acest caz problema parcărilor a întors proiectul din drum. Proiectanţii au prevăzut cinci locuri de parcare în garaj, în vreme ce, potrivit calculelor membrilor CTATU, necesarul este de nouă. Proiectul va reveni într-o şedinţă următoare.