Constructorii clujeni vin cu bani de acasă

Investiţiile proprii vor asigura în 2014 o parte din activitatea companiilor din domeniu, în condiţiile în care anul nu începe foarte promiţător în ceea ce priveşte mari proiecte în piaţă.

Transilvania Construcţii Cluj (TCC) îşi va direcţiona în acest an bugetul de investiţii cu precădere în zona proiectelor logistice, a decis conducerea societăţii. Un alt segment în care compania a fost activă cu proiecte proprii, cel al pieţei rezidenţiale, e considerat mult mai riscant şi mai puţin atractiv. „Vom avea şi în 2014 investiţii proprii, pe partea de logistică. În rest, să vedem dacă mai e cazul să începem şi altceva sau nu. E an electoral, salariile sunt mici, nu prea o să aibă lumea bani să cumpere apartamente. Vom vedea în lunile următoare. Parcul logistic, în schimb, merge bine. Nu avem deocamdată contracte pentru spaţiile noi pe care vrem să le facem, dar există discuţii în derulare, aşa că vom construi cu dedicaţie pentru anumiţi clienţi", a precizat Mircea Timofte, preşedintele TCC. Terenul disponibil în parcul logistic din Someşeni este de 20.000 mp, iar noile hale ar avea 10.000 mp.

În afară de investiţiile proprii, activitatea în sectorul construcţiilor (ca antreprenor pe şantierele altor investitori) va fi slabă pentru companie în perioada următoare, estimează preşedintele TCC. „Pentru proiecte mari de infrastructură nu vor fi bani, din câte se preconizează. Nici în mediul privat lucrurile nu merg prea bine. Trebuie să fim precauţi", a sublliniat Timofte. În aceste condiţii, efectivul actual de 100 de oameni ar putea scădea în perioada următoare. Parcul logistic Transilvania are o suprafaţă construită de 83.000 mp, pe un teren de 17 ha, şi include spaţii de depozitare, producţie, spaţii frigorifice şi de birouri. În incinta parcului îşi desfăşoară activitatea 90 de companii naţionale şi multinaţionale dintre care Profi ROM Food, Star Foods EM, Schenker- Romtrans sau Danone.

Anul trecut a fost cu turbulenţe pentru TCC, unul dintre principalii jucători de pe piaţa locală, cu portofoliu de lucrări în mediul privat, dar şi în zona proiectelor din bani publici. Preşedintele Mircea Timofte şi directorul (şi fiul) Andrei au reuşit în noiembrie să reia controlul societăţii şi să deţină 80% din companie. Anterior acestei mişcări, Societatea de Investiţii Financiare Banat-Crişana avea peste 50%, după ce soţia preşedintelui şi-a vândut partea către fondul de investiţii. În primele nouă luni din 2013 TCC a avut afaceri de 22,8 milioane de lei şi un profit operaţional de 3,3 milioane, se arată în raportul financiar semestrial. În afară de activitatea de construcţii civile şi industriale şi închirierea de utilaje, compania mai are şi alte activităţi: deţine spaţii închiriabile în parcul logistic Transilvania (Someşeni) şi baza sportivă Transilvania, un bloc de 120 de apartamente recent ridicat şi aproape integral vândut în zona Calea Dorobanţilor. Şi alte companii au planuri de şantiere proprii, pe lângă construcţiile pentru alţi beneficiari.

TCI Contractor General plănuieşte să demareze în 2014 proiecte pentru două terenuri pe care le deţine: un centru de relaxare în zona Borhanci şi un ansamblu rezidenţial lângă sediul companiei din cartierul Mărăşti. TCI a obţinut în octombrie certificatul de urbanism, de informare, solicitat pentru un teren de pe str. Borhanciului, în vederea elaborării unui Plan Urbanistic de Detaliu şi a construirii unui centru spa şi sportiv.

Unul dintre cele mai importante proiecte de reabilitare din centrul oraşului va fi realizat tot de o companie de construcţii, în condiţiile în care planurile anunţate vor fi menţinute. Napocamin, controlată de Ioan Bene, ar trebui să înceapă în acest an procesul de reabilitare şi reconversie parţială a fostului hotel New York - Continental, achiziţionat anul trecut. Primele lucrări vizează intervenţii pentru subsol şi parter, dar şi pentru exterior. Investiţia pentru renovarea şi reamenajarea clădirii monument a fost estimată de proprietar la 7,5 milioane de euro. Planurile prevăd la subsol un club, la parter un restaurant şi un spaţiu de evenimente. La etajul I apar săli de conferinţe, dar noul Continental va avea şi camere de hotel. Termenul de şantier estimat e de trei ani, însă clădirea ar urma să fie pusă în funcţiune etapizat.