Constructorii de locuinţe se întorc la oraşe

În primul trimestru din 2012 s-au finalizat mai multe locuinţe în judeţ faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, arată datele statistice. Cele mai multe sunt în mediul rural, dar o comparaţie cu situaţia de anul trecut arată că interesul a crescut mult mai accelerat pentru construirea de locuinţe la oraşe.

În primul trimestru (T1) al acestui an s-au finalizat 631 de locuinţe noi în Cluj, cu 88 mai multe decât în perioada similară a anului trecut, arată datele transmise de Direcţia Regională de Statistică (DRS) Cluj. Raportul pe medii de rezidenţă relevă creşterea semnficativă a interesului pentru construcţii rezidenţiale în oraşe. Astfel, dacă în T1 din 2011 în mediul urban s-au contabilizat 136 de locuinţe terminate în mediul urban, numărul acestora a crescut de mai mult de două ori în T1 2012, ajungând la 308. Locuinţele finalizate sunt totuşi mai multe în mediul rural (cu doar 15 faţă de urban): 323 în T1 din 2012, dar în scădere faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut când erau finalizate 407.

Constructorii clujeni implicaţi în proiecte rezidenţiale confirmă că dezvoltatorii care încă mai dau drumul la şantiere preferă zonele foarte bune ale municipiului. De altfel, o diferenţă sesizabilă faţă de anii de explozie imobiliară este scăderea interesului pentru localităţile-satelit, cum ar fi zona Floreşti, care au atras o perioadă interesul dezvoltatorilor datorită costurilor mai mici pe care le presupunea achiziţia de terenuri.

În acord cu interesul potenţialilor cumpărători, dezvoltatorii dau multă importanţă în această perioadă zonei şi serviciilor disponibile atunci când aleg terenurile pentru proiecte. „Ne bazăm foarte mult pe finisaje şi pe zonă, există aici Iulius Mall, partea de drumuri şi servicii este bine dezvoltată şi există şi facultăţile", a explicat Cozmin Iurac, responsabilul unui proiect demarat în acestă vară, în cartierul Gheorgheni. Riviera Rezidence va include 91 de apartamente, terenul fiind achiziţionat de la fostul proprietar tot în acest an.

La nivel naţional, datele aferente primei jumătăţi de an arată scăderi pentru segmentul rezidenţial. În semestrul I 2012 au fost terminate 16.066 locuinţe, în scădere cu 1.740 faţă de semestrul I 2011, potrivit Institutului Naţional de Statistică. Pe medii de rezidenţă, în semestrul I din 2012 cele mai multe locuinţe au fost date în folosinţă în mediul rural, ca pondere reprezentând 54,5% din total.

În regiunea din care face pate Clujul s-a înregistrat o diminuare a locuinţelor finalizate. Numărului locuinţelor terminate au scăzut în Nord-Est (-510 locuinţe), Centru (-485 locuinţe), Nord-Vest (-365 locuinţe), Bucureşti - Ilfov (-306 locuinţe), Sud-Est (-147 locuinţe) şi Sud-Muntenia (-8 locuinţe). De cealaltă parte, creşteri s-au înregistrat în regiunile de dezvoltare Sud-Vest Oltenia (+61 locuinţe) şi Vest (+20 locuinţe). În Nord-Vest s-au finalizat în S1 2012 2.467 locuinţe.

Locuinţe terminate TI 2011 TI 2012

TOTAL 543 631
Mediul urban 136 308
Mediul rural 407 323

Sursa: DRS