Constructorii se reorientează către spaţiile logistice

TCI Contractor General Cluj vrea să investească în sectorul halelor logistice pe terenul bazei de producţie pe care societatea o deţine în zona Someşeni.

Baza de producţie se întinde pe un teren de 65.000 mp, iar proiectul realizat de TCI pentru acest spaţiu vizează hale de peste 10.000 mp. Conducerea companiei nu a luat încă decizia de a demara acest proiect, însă cererile pentru astfel de spaţii ar putea justifica o asemenea investiţie, consideră reprezentanţii TCI. "Se cer hale. Din rapoartele din piaţă, dar şi din întrebările care vin către noi, se pare că acesta este un domeniu unde e activitate şi unde e cerere. Fiindcă există centura recent terminată, iar maşinile de mare tonaj nu mai intră în Cluj-Napoca, decât cu taxe ridicate, majoritatea firmelor vor depozite la marginea oraşului", a menţionat Dorin Oltean, directorul general al TCI.

Societatea mai are în lucru un proiect, care vizează alt segment de piaţă. Acesta este gândit pentru actualul sediu al societăţii, din zona Mărăşti - Gheorgheni (str. A. Vaida-Voevod) şi presupune construirea de spaţii de agrement, cazare şi alimentaţie publică. Pentru transformarea şi extinderea unei clădiri existente, TCI a estimat o investiţie de 5-6 milioane de euro, care va avea drept scop crearea unui centru de odihnă şi tratament, cu piscină, zonă de spa, restaurant şi un hotel de 15 camere. "Lucrăm la proiect, dar nu ne grăbim, am încercat să găsim fonduri afară, dar nu am găsit. Proiectul va fi gata prin martie. E o mare nesiguranţă în piaţă, există o incertitudine privind utilizarea fondurilor disponibile. Nu cred că e cel mai bun moment acum să folosim lichidităţile. Ca funcţiuni gândite, sunt sigur că afacerea aceasta ar merge, dar nu am hotărât când ar fi cel mai bine să demarăm o astfel de investiţie, a cărei recuperare este estimată pentru 10-12 ani. Investiţia în proiectul de hale ar fi mult mai mică, undeva la 300 euro/mp, iar amortizarea afacerii se face mult mai repede", a precizat Oltean.

Conducerea unei alte companii din domeniul construcţiilor a anunţat deja că pentru 2012 planurile de investiţii proprii vor merge în principal în direcţia logistică-depozitare, cu toate că societatea avea în analize şi continuarea proiectelor rezidenţiale. Transilvania Construcţii, care deţine un parc logistic funcţional în Someşeni, continuă proiectele pe acest segment şi în anul următor. Dacă piaţa pentru proiectele rezidenţiale este considerată mai puţin ofertantă, zona logistică înregistrează cerere şi potenţial de a găsi chiriaşi, consideră conducerea companiei. În această idee, societatea a mai achiziţionat 2 ha în zona parcului logistic existent, pentru un nou proiect. Transilvania Construcţii urmează să construiască hale în zona aeroportului, pe terenul unde fusese gândit iniţial un proiect hotelier.
Mişcări la Apahida

Dezvoltatorii de la Nervia au anunţat că au găsit ocupanţi pentru jumătate din halele disponibile din Apahida: olandezii de la Fencs Industries au închiriat 7.000 mp pentru un centru de prelucrări de produse din inox. Unitatea va ajunge în trei ani la 150 de angajaţi. Ulma Packaging a demarat activitatea în cadrul aceluiaşi proiect. Nervia a anunţat că în 2012 compania ar putea continua investiţiile în construirea de hale.