Cum intră Clujul pe harta clădirilor verzi

Judeţul are deocamdată doar două clădiri oficial verzi: fostele hale Nokia (acum De'Longhi - foto) şi imobilul de birouri Amera Tower. Cu toate că a stabilit o premieră în ţară prin introducerea impozitului redus pentru clădiri verzi, muncipiul are acum un singur beneficiar al acestuia.

Potrivit datelor Romania Green Building Council (RoGBC) Transilvania, o serie de dezvoltatori cu proiecte la Cluj au în curs de pregătire certificarea în unul dintre sistemele recunoscute la nivel mondial, LEED (SUA), BREEAM (Marea Britanie), DGNB (Germania). „Există proiecte în curs de certificare, iar la nivel de cereri de informaţii interesul e mult mai mare; aproape toţi investitorii se interesează cu privire la acest aspect. Estimez că pe final de an vom avea 4-5 clădiri certificate. Va intra şi Clujul pe harta clădirilor verzi", a menţionat Dorin Beu, director al filialei Transilvania al RoGBC.

Dezvoltatorul Studium Green Campus face demersuri pentru un imobil de locuinţe colective din cartierul Gheorgheni, iar o altă clădire verde ar urma să fie şi noul centru de date şi birouri al Băncii Transilvania în curs de finalizare în parcul industrial Tetarom I. Dezvoltatorii a două dintre cele mai importante centre de afaceri din oraş (unul la început de şantier, celălalt urmând să înceapă lucrările în aprilie) au anunţat deja intenţia de construire de clădiri certificate. „Proiectul va fi livrat în întregime până în 2016 şi va avea o certificare BREEAM de clădire verde", au transmis reprezentanţii asociaţilor NEPI-Ovidiu Şandor, dezvoltatorii proiectului de birouri The Office, demarat pe fosta platformă Tricotaje Someşul.

„O componentă importantă pentru realizarea proiectului Liberty Technology Park ţine de sustenabilitate şi construirea de clădiri cu un consum redus de energie. Am iniţiat demersurile pentru certificarea BREEAM, pentru clădiri verzi", a precizat Nina Moldovan, director general al Libertatea. În acest caz, Fribourg Development, iniţiatorul proiectului de pe terenul fabricii de mobilă, va utiliza o parte dintre clădirile fostei unităţi de producţie. „O clădire verde înseamnă mai mult decât o clădire eficientă energetic - acesta este doar unul dintre aspecte, important desigur. E vorba despre o serie de elemente cu impact de mediu: se doreşte utilizarea unui teren construit în prealabil, se ţine cont de materiale utilizate, de ce se poate face cu ceea ce rămâne după ce clădirea îşi încheie ciclul de viaţă, de asigurarea accesului la transport în comun, de folosirea materialelor locale", a subliniat Beu.

Amera Tower a obţinut anul trecut certificarea LEED Gold, iar imobilul de birouri devine astfel prima construcţie verde din Cluj-Napoca recunoscută oficial, a doua din judeţ după hala Nokia de la Jucu. Primul verde oficial (cu LEED Gold) a fost obţinut în judeţ de fosta hală a Nokia. Aici producţia a fost sistată între timp, dar activele au fost preluate de compania De'Longhi. Amera Tower este deocamdată singurul proiect dezvoltat în Cluj-Napoca ce se califică pentru hotărârea adoptată la nivelul oraşului privind reducerea cu 50% a impozitului pe clădire pentru proprietarii de clădiri verzi. „Măsura autorităţilor locale de reducere a impozitului e importantă pentru încurajarea investitorilor. Ne gândim chiar la un al doilea pachet legislativ, care să încurajeze astfel de investiţii: reducerea taxei în raport cu tipul certificării. Ca să stimulezi clădirile cât mai verzi ar trebui ca impozitul să fie cu atât mai mic cu cât ai o clădire mai performantă", a explicat Beu.