“Cutia” de lângă Expo, respinsă de urbanişti

Magazinul propus a fost proiectat în vecinătatea complexului expoziţional din cartierul Mărăşti, în zona proiectului mixt promovat de compania Nervia. Unitatea comercială este gândită pentru lanţul de discount Lidl, dar acesta ar trebui să devină proprietar al terenului abia după ce se obţine autorizaţia de construire necesară proiectului.

Societatea Tele Distribution, controlată de proprietarii Nervia, a solicitat ieri Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU) avizul pentru Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) necesar construirii unui spaţiu comercial în zona Expo Transilvania. Tele Distribution este, alături de Nervia, beneficiară a Planului Urbanistic Zonal (PUZ) realizat pentru ansamblul multifuncţional propus pe str. Aurel Vlaicu - str. Dâmboviţei - zona Expo Transilvania. Din suprafaţa disponibilă pentru realizarea proiectului Nervia, 15.000 mp sunt proprietate privată (Tele Distribution), iar 50.000 mp sunt concesionaţi de la Consiliul Local Cluj-Napoca.

Conform propunerii prezentate ieri de biroul de proiectare N&D International, unitatea comercială cu un singur nivel ar urma să fie realizată pe o parcelă de 5.000 mp la strada Dâmboviţei, în apropierea Bisericii Sf. Mihail. Magazinul ar avea 1.500 mp şi ar urma să fie operat de Lidl. Compania germană nu este încă proprietara terenului, tranzacţia urmând să fie parafată doar după ce actualii proprietari obţin autorizaţie de construire, potrivit informaţiilor ZIUA de CLUJ. "Suprafaţa a fost studiată prin PUZ Nervia, iar propunerea respectă indicii avizaţi. Populaţia din zonă a fost consultată şi se doreşte o astfel de funcţiune acolo", a spus proiectantul ce a susţinut documentaţia. Arhitectul Eugen Pănescu, membru al CTATU, a amintit însă precedentele prezentări ale proiectului privind complexul Nervia şi condiţiile impuse la vremea respectivă de către comisie.

Proiectul pentru ansamblul mixt de locuinţe, comerţ, birouri, servicii hoteliere al Nervia a mai fost discutat în şedinţele CTATU, iar proiectanţii de la Arhimar (biroul care s-a ocupat de PUZ) au avut de făcut o serie de modificări. Una viza integrarea în parterul unei clădiri a unui spaţiu comercial propus iniţial ca imobil individual. Modificarea a fost făcută după ce membrii CTATU au apreciat că amplasarea unei "cutii de tablă" nu este de dorit în zona propusă. "Una dintre discuţii (de la prezentarea PUZ - n. red.) s-a referit la faptul că nu este oportună amplasarea unui magazin ce are doar o faţă la stradă şi spaţiu de aprovizionare la ceea ce ar trebui să fie spaţiu public. Un magazin de alimentaţie publică ar putea apărea eventual la parterul unei clădiri care merită să stea în acea zonă, pentru un magazin independent răspunsul este «NU». Amplasarea unei «cutii» în spaţiu public este cu totul inoportună", a spus Pănescu.

Acesta a fost susţinut de arhitecta Mihaela Agachi, membră a CTATU. Arhitectul Adrian Iancu a fost însă de părere că există soluţii pentru realizarea unui spaţiu comercial în zonă, printre care proiectarea unei clădiri cu patru faţade şi plantarea de copaci pentru o amenajare mai plăcută. Primarul Sorin Apostu a recomandat Nervia să ţină cont de sugestiile CTATU. "Este clar din ceea ce s-a studiat în zonă că locuitorii doresc aşa ceva (unitate comercială - n. red.), dar nu oricum. Deschidere există. Nu trebuie să o luaţi de la 0. Să aveţi în vedere ceea ce vi s-a solicitat din partea comisiei", a menţionat primarul. În acest an, lanţul Lidl urmează să se extindă la Cluj cu o nouă unitate pe Calea Baciului, pe platforma societăţii Ruttrans. Grupul german a preluat anul trecut reţeaua de magazine Plus, cu două unităţi în Cluj-Napoca (în cartierele Zorilor şi Bună Ziua).

PUZ, avizat la a cincea variantă

Nervia a primit în noiembrie avizul CTATU pentru PUZ care vizează proiectul multifuncţional (locuinţe, birouri, hotel, comerţ) din zona Expo Transilvania, după cinci prezentări la Urbanism. Una dintre cele mai disputate probleme a fost legată de perspectivele de funcţionare a complexului expoziţional în condiţiile realizării proiectului dorit de Nervia. Expo Transilvania funcţionează între parcelele pe care Nervia şi-a prevăzut proiectul şi utilizează ca parcare un teren al acestei companii.