Declin în piața imobiliară! Clujul înregistrează o scădere dramatică a autorizațiilor de construire

Piața construcțiilor din județul Cluj a înregistrat o scădere considerabilă a numărului de autorizații de construire emise pentru clădiri rezidențiale în luna august 2024, conform INS.

Această tendință ridică semne de întrebare cu privire la evoluția pieței imobiliare în una dintre cele mai dinamice regiuni din România, potrivit Institutului Național de Statistică.

Statistici Relevante pentru August 2024

În luna august 2024, în județul Cluj au fost emise 119 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale. Comparativ cu luna iulie 2024, acest număr este cu 80 mai mic, evidențiind o scădere semnificativă. Totuși, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, s-au eliberat cu 17 autorizații mai multe decât în august 2023. Analizând datele pe medii, în mediul urban, scăderea a fost de 18,9%, în timp ce în mediul rural au fost eliberate cu 36,9% mai multe autorizații pentru clădiri rezidențiale.

Tendințe în Primele 8 Luni ale Anului

Pe parcursul primelor 8 luni ale anului 2024, județul Cluj a eliberat 993 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, cu 105 autorizații mai puține comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Această scădere a fost observată atât în mediul urban, cât și în cel rural, ceea ce sugerează o tendință generalizată în scăderea activității de construcție.

Context Național și Regional

Pe plan național, în perioada 1 ianuarie - 31 august 2024, s-au eliberat 23.772 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, cu o creștere de 7,9% față de aceeași lună a anului precedent. Cele mai mari creșteri au fost raportate în regiunile Sud-Muntenia (+264 autorizații), Vest (+202) și București-Ilfov (+137). În contrast, regiunile Centru, Nord-Vest și Sud-Est au înregistrat scăderi semnificative.

Implicații și Perspective

Scăderea autorizațiilor de construire în județul Cluj poate indica o serie de factori, inclusiv o potențială saturare a pieței imobiliare, creșterea costurilor de construcție și a dobânzilor, care ar putea descuraja investitorii. De asemenea, dinamica economică generală și cererea de locuințe în diferite segmente de preț joacă un rol crucial în aceste fluctuații.

Experții în domeniu sugerează că, pentru a revitaliza sectorul construcțiilor, este necesară o analiză amănunțită a pieței, precum și posibile intervenții din partea autorităților locale și naționale pentru a sprijini dezvoltarea infrastructurii și a locuințelor accesibile.