Dezvoltatorii împrăştie case la periferiile Clujului

Mai mulţi dezvoltatori au desenat în proiecte drumuri şi dotări pentru a convinge autorităţile să le aprobe lucrările. Astfel de propuneri au fost discutate în şedinţa de ieri a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU) Cluj-Napoca.

Un ansamblu de locuinţe în clădiri cu două etaje a fost propus pe strada Borhanciului de către un investitor privat, Toma Bărbulescu. Microansamblul de 10 locuinţe proiectat a fost gândit ţinând cont de circulaţiile prevăzute într-un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) anterior, realizat în 2008, a explicat arhitectul Teodor Raiciu. Noua zonă de locuinţe ar urma să se lege de o viitoare stradă prevăzută în noul Plan Urbanistic General. Tot în Borhanci, mai mulţi proprietari de terenuri s-au asociat pentru a-şi promova un proiect care presupune realizarea de locuinţe într-o zonă deocamdată neurbanizată.

"Am prezentat la o şedinţă anterioară propuneri de reglementare pentru partea dreaptă a suprafeţei. Între timp, şi alţi proprietari de terenuri s-au asociat, pentru posibila urbanizare a zonei. Se propune îmbunătăţirea infrastructurii edilitare şi a drumurilor de acces", a spus proiectantul care a susţinut lucrarea. Orice astfel de propunere de extindere cu spaţii rezidenţiale presupune rezervarea unor suprafeţe alocate dotărilor şi serviciilor conexe locuirii, a menţionat arhitectul Adrian Iancu, membru al CTATU. De comun acord cu reprezentantul beneficiarilor s-a convenit că o suprafaţă de teren va fi alocată pentru spaţii verzi, dotări şi echipamente, aşa că membrii CTATU şi-au dat acordul pentru oportunitatea întocmirii PUZ.

În Mănăştur Sud-Făget, societatea Imotrust a împărţit 5 ha în parcele pentru alte viitoare locuinţe. Fiecare dintre cele 25 de parcele propuse pentru construcţii ar avea în jur de 1.000 mp. Beneficiarul a explicat că vrea imobile cu parter şi etaj şi cel mult patru locuinţe, însă membrii CTATU le-au solicitat investitorilor să se limiteze la trei apartamente pe imobil. În zona Becaş, pe str. R. Ladea, un alt beneficiar privat, Călin Radu, a iniţiat împărţirea unui teren de 10.250 mp în 13 parcele, pentru locuinţe individuale şi colective mici, cu maxim două apartamente. Proiectanţii au propus rezervarea unei zone comune pentru amenajarea unui loc de joacă pentru copii şi realizarea unui parcaj public pentru vizitatori.

Dovada de luare în folosinţă a construcţiilor va fi eliberată doar dacă la momentul finalizării lucrărilor vor exista şi drumurile pe care investitorii s-au angajat să le facă, a subliniat primarul interimar Radu Moisin. Pe aceeaşi stradă, Ioan Cristian a solicitat avizul CTATU pentru un PUZ necesar reglementărilor urbanistice şi parcelarea unui teren de 5 ha pentru locuinţe familiale. 10% din teren va fi rezervat zonei de instituţii şi servicii, cum ar fi cele alimentare, a precizat proiectantul. Membrii comisiei au solicitat însă ca proiectul să revină cu propuneri detaliate. Mai mulţi proprietari de terenuri de pe str. Mihai Românu s-au asociat pentru promovarea unui PUZ care vizează 40 de case pe un teren din zona Între Pâraie. Proiectanţii au propus amenajarea unei fâşii de spaţiu verde şi teren alocat dotărilor de interes comun, iar propunerea a fost acceptată.

Nici Dealul Steluţa nu e ocolit de solicitări pentru noi dezvoltări imobiliare. Gavrilă Balea a solicitat introducerea în intravilan a unui teren dinspre str. Odobeşti. În proiect a fost propus şi un drum care să facă legătura cu această stradă, iar un teren de 1.800 mp să fie donat Consiliului Local, care să îl utilizeze pentru o grădiniţă. "Acestea sunt poveşti! Cel mai bun exemplu în acest sens este Bună Ziua, unde nici până la ora asta nu avem o grădiniţă, în ciuda multor promisiuni făcute de către diverşi investitori. Nimeni nu a cedat 1 mp de teren. Ar trebui să le faceţi dvs. Astfel de funcţiuni se fac după consultarea Inspectoratului Şcolar, acolo unde este nevoie de ele. Cum are cineva un teren pe un deal, propune o grădiniţă ca să îndulcească bunăvoinţa acestei comisii! Propuneţi o grădiniţă ca să ne ameţiţi, nici nu ştiţi dacă e necesară o astfel de funcţiune acolo!", a intervenit Moisin.

Kristina REŞTEA, Luminiţa SILEA