Extinderea de criză de la Sigma costă 5 milioane de euro

Ansamblul Sigma Business Center se extinde în regim de criză: chiar dacă proiectul turnului de 27 de etaje a fost amânat, proprietarii suplimentează spaţiile prin lucrări la structura existentă. Segmentul de birouri este unul dintre cele pe care s-au anunţat proiecte noi chiar şi în 2012.

Suplimentarea spaţiului de birouri din zona Republicii - Observatorului a fost determinată de necesităţile a două companii care deja se află pe lista de chiriaşi a Sigma. Amintim că anul trecut a fost finalizată extinderea cu un nivel a corpului de cinci etaje din ansamblu. "Continuăm modernizarea, care va fi una generală. Acum se construieşte partea de etaj suplimentar peste corpul de şapte etaje, după cum era prevăzut în planurile iniţiale. Este o extindere făcută pentru Sykes şi Evoline. S-a tot discutat despre mari investitori care au venit la Cluj şi apoi au plecat, dar iată că există firme ce îşi văd de treabă şi creează locuri de muncă, fără să primească ajutoare de stat", a menţionat proprietarul Arpad Paszkany.

Administraţia proprie a clădirii se mută la etajul nou, iar spaţiile rămase disponibile datorită extinderii vor putea fi utilizate de chiriaşi. Actuala etapă înseamnă suplimentarea cu 1.400 mp a spaţiilor de birouri, dar lucrările în derulare vizează şi reconstruirea zonei de faţadă dinspre restaurantul La Liga, precum şi mărirea ariei terasei şi a spaţiului de servicii. Cu prima etapă de lucrări, ce a înghiţit 2 milioane de euro, şi următoarele faze ale proiectului, de supraetajare, extindere şi modernizare, investiţia finală se va apropia de 5 milioane de euro. "Sperăm ca până în octombrie-noiembrie lucrările să fie finalizate", a completat Paszkany.

În zona clădirii de birouri şi a centrului comercial în funcţiune, proprietarii Sigma intenţionau să realizeze unul dintre cele mai costisitoare proiecte anunţate la Cluj: un complex de turnuri de peste 120 de milioane de euro. Potrivit proiectului, ansamblul Sigma Towers cuprinde două imobile-turn şi se va întinde pe două hectare în zona complexului existent, Sigma. Lucrările pentru primul turn au fost preconizate pentru 2008 şi amânate ulterior, după izbucnirea crizei financiare. Acesta urma să se întindă pe 85.000 mp, să se ridice la 27 de etaje şi să includă 110 apartamente, un hotel de 5* (primul Sheraton din România), o sală de conferinţe şi spaţii de birouri de clasa A, servicii complementare. Proprietarii terenului nu au renunţat la proiect, însă acesta a fost amânat, în principal din cauza dificultăţilor din piaţa financiară.

În complexul de birouri existent lucrează în schimburi 4.000 de oameni, iar chiriaşii se extind, aşa că administratorii au demarat extinderea chiar dacă proiectul mamut de 27 etaje a fost pus în aşteptare. "Se lucrează în regim de criză", specifică Paszkany. Sykes şi-a inaugurat centrul în august 2010, cu 250 de angajaţi. Pentru sediul din Cluj, Sykes a ocupat 2.000 mp, dar, potrivit declaraţiilor reprezentanţilor companiei, în următorii doi ani aceasta va avea nevoie de 4.000-5.000 mp. Atât compania americană de servicii, cât şi Evoline au făcut constant angajări în ultimele luni, figurând printre principalii participanţi la multe dintre târgurile de locuri de muncă din oraş.

Printre cele mai mari proiecte de birouri anunţate la Cluj se numără cele ale Iulius Group (în proces de autorizare, în zona complexului existent din cartierul Gheorgheni) şi Liberty, de pe terenul fostei fabrici Libertatea, unde proprietarii de la Fribourg Development vor să înceapă lucrările din toamnă: faza I constă în 7.000 mp de birouri ce ar urma să fie livrate anul viitor. În şantier se află imobilele de pe H. Barbusse, pe fosta locaţie a fabricii de dulciuri Feleacul. Dezvoltatorii de la Felinvest au repornit în primăvară şantierul conservat timp de doi ani, după ce au reconvertit parţial proiectul, transformând o parte din clădirile destinate locuinţelor în spaţii de birouri. Proiectul va avea o suprafaţă utilă de 14.000 mp.

14.500 metri pătraţi

are suprafaţa închiriabilă din Sigma Center, format din corpul P<7 - birouri, acces din str. Republicii; P<6 - birouri, acces din str. Observatorului; Parter - centru comercial, acces dinspre Observatorului şi Republicii.