Termenul de soluţionare este "cât de repede" pentru ca noile reglementări să urmeze traseul de avizare. Într-o singură lună s-au adunat 170 de propuneri.
Arhitectul Eugen Pănescu, membru în echipa care lucrează la reactualizarea PUG, a menţionat că solicitările transmise de cei interesaţi de modificări vor fi centralizate la municipalitate, beneficiarul lucrării. "Eu am propus ca solicitările venite la noi, direct sau indirect, să fie transmise şi către primărie pentru a fi centralizate. Soluţionarea cererilor ar trebui să aibă loc în următoarea perioadă pentru a ajunge cât de repede la un plan care să continue procesul de avizare. Din ceea ce am văzut, nu sunt solicitate modificări mari, nu am văzut cereri de substanţă, însă au fost multe la număr. Vom discuta cu cei de la primărie unde s-au centralizat sesizările şi vom estima în cât timp se pot rezolva cererile ridicate. Cât mai repede - acesta ar fi termenul nostru", a spus Pănescu.
El a specificat că propunerile pentru noul PUG au trecut prin mai multe faze de consultare şi că sugestiile celor interesaţi au început să fie transmise încă înainte să se cunoască reglementările propuse de echipa care a lucrat la proiect. Unele au fost deja analizate. "Cererile majoritare au venit pe tema terenurilor în V (zone verzi - n.red.)", a specificat Pănescu. Ultima variantă reglementată de PUG, conceput pentru întregul municipiu, se află în dezbatere publică de o lună şi jumătate, dar o variantă intermediară este disponibilă din decembrie. Luna trecută s-au adunat 170 de propuneri din partea proprie-tarilor de terenuri, a investitorilor sau a specialiştilor interesaţi.
Cu toate acestea, există nelămuriri în rândul arhitecţilor. "Deşi pe site-ul primăriei apar planşele şi regulamentul, partea scrisă şi cea desenată a noului PUG, nu în toate cazurile ceea ce este pe o planşă se regăseşte în documentaţia scrisă. Planşele nu sunt explicitate în scris, cu indicii corespunzători pentru fiecare dintre UTR-uri (unitate teritorială de referinţă - zonă de teren cu reglementări specifice, n. red). La unele îţi dai seama, la altele nu. Eu am căutat un teren în Făget şi am vrut să ştiu care este Procentul de Ocupare al Terenului (POT) admis prin noul PUG. Înainte era 5%. Am auzit, din unele discuţii, că noul POT ar fi de 10%, dar nu am reuşit să mă lămuresc cum e", se plânge un arhitect clujean. Alt arhitect a spus că nu s-a lămurit dacă echipa PUG a prevăzut indici minimi de ocupare a parcelelor, pentru a păstra silueta oraşului. "Pentru aspectul unitar al zonelor sunt importante nu doar maximele de construire admise. Într-o zonă cu clădiri înalte e în regulă, din punct de vedere urbanistic, să se construiască o casă, dar se alterează silueta urbană", a remarcat acesta.
Specialiştii care lucrează la noile reglementări au precizat că pe site-ul primăriei sunt afişate integral propunerile transmise de aceştia, disponibile pentru consultare. "Toate planşele sunt afişate, cu indicarea modificărilor, afişate pe careuri. Tot oraşul e acoperit", a spus Pănescu. "Toate propunerile sunt afişate pe site-ul primăriei, şi într-o «bucată», şi pe segmente. Vineri a fost ultima zi pentru observaţii", a menţionat arhitectul Adrian Borda, membru în echipa PUG. Perioada de consultare nu a fost organizată după reglementări legislative specifice. "Aceste termene nu erau prevăzute în legislaţie când am început noi lucrul. Ele sunt acum indicate, dar se aplică pentru proiectele luate de la 0. La noi nu a fost cazul", a menţionat Pănescu.
Primul termen de lucru: 15 luni
Licitaţia privind reactualizarea PUG s-a desfăşurat în februarie 2009. Universitatea Tehnică (UTCN), în asociere cu birourile de arhitectură Planwerk şi Bogart, a concurat cu asocierea româno-italiană a firmelor Tecnicoop şi Arhitectonica, câştigând contractul, evaluat la 800.000 de euro. Oferta UTCN a fost de 2,4 milioane de lei, cu termen de realizare de 15 luni. Pe parcursul lucrului la proiect, proiectanţii şi reprezentanţii primăriei au explicat că au apărut probleme cu planurile cadastrale ce au generat întârzieri.
(K. REŞTEA, L. SILEA)
