Locuinţa ideală de închiriat la Cluj

Preţul, amenajarea, dotările şi intervenţiile de renovare contează cel mai mult pentru chiriaşi la căutarea unei locuinţe, potrivit unui sondaj realizat de Agenţia pentru Locuinţe Noi şi Imobiliare.ro

Principalul criteriu în alegerea unei locuinţe pentru închiriere este valoarea chiriei lunare: 75% dintre respondenţi i-au alocat punctaje de 4 ("important") şi 5 ("foarte important"). Un alt criteriu de bază este ca locuinţa să fie decomandată: 45% au declarat că este "foarte important" şi 30% că este "important". În topul cerinţelor urmează dotările şi gradul de renovare a locuinţei. Astfel, pentru dotări (aragaz, frigider, maşină de spălat) 55% dintre respondenţi au dat calificativ 5 ("foarte important") şi 15% calificativ 4 ("important"). În ceea ce priveşte renovarea, 35% dintre respondenţi au apreciat-o ca fiind "foarte importantă" şi 35% ca fiind "importantă". Potenţialii clienţi nu îşi doresc însă neapărat ca locuinţa să fie nouă - 40% dintre ei au dat calificativ 3 (mediu) acestui criteriu.

"Mai degrabă contează mobilierul nou (60% au dat calificative de 4 şi 5) şi calitatea vecinilor (similar 60% au dat calificative de 4 şi 5 ). Locul de parcare contează pentru 55% dintre respondenţi, care au dat acestui criteriu calificative de 4 şi 5. Contează, de asemenea, foarte mult accesul la mijloacele de transport în comun: 45% apreciază ca fiind "foarte important" acest criteriu, iar 25% ca fiind "important"", arată rezultatele sondajului. Spre deosebire de beneficiarii interesaţi să achiziţioneze locuinţe, pentru cei care vor să închirieze contează mai puţin distanţa faţă de dotările educative (grădiniţă, şcoală sau liceu), de cele medicale (spital, clinică), ori cele pentru relaxare şi petrecere a timpului liber (mall, restaurante, cinematografe, săli şi terenuri de sport), arată datele Imobiliare.ro.

În ceea ce priveşte perioada de închiriere, potenţialii beneficiari sunt interesaţi de durate medii. Astfel, 45% dintre respondenţi au declarat că vor să închirieze o locuinţă pe o perioadă cuprinsă între unu şi doi ani. Pentru mai mult de doi ani vor să închirieze 40% dintre respondenţi. În acelaşi timp, 10% au declarat că doresc să închirieze pe perioadă scurtă, de 6-12 luni, iar 5% chiar pe mai puţin de 6 luni. Potenţialii beneficiari interesaţi să închirieze sunt tineri: 30% dintre ei au sub 30 de ani, 20% au între 30 şi 35 de ani, 15% au între 35 şi 40 de ani, 15% au între 40 şi 45 de ani, între 45 si 50 de ani au 10% iar peste 50 ani alţi 10% dintre respondenţi.

Preţul şi zona primează pentru chiriaşii din Cluj. "Mi-am căutat un apartament acum câteva săptămâni şi am găsit unul de două camere, în care mi-ar fi plăcut tare mult să locuiesc. Era într-un imobil nou construit, lângă o clădire de birouri, în zona Calea Dorobanţilor, cu acces la servicii. Avea o terasă foarte mare, parchet de bambus. Problema a apărut la preţ: costa 400 de euro, iar cu parcare, 460. Era de un an scos pe piaţă, dar, fiindcă nu a găsit clienţi, proprietarul a tot scăzut preţul, de la 700 de euro. Am optat pentru o locuinţă în zonă, ceva mai departe de centru, care costă 260 de euro, pentru nepretenţioşi. Acum doi ani nu găseam preţurile acestea. Dacă nu era criza, nu aveam astfel de preţuri la Cluj. Partea proastă e că şi salariile au scăzut", aminteşte Clara, o tânără care a sondat recent piaţa locală a chiriilor.

Un element deloc de neglijat pentru cei care locuiesc în Cluj este rezolvarea locului de parcare, care poate creşte chiria lunară cu 50-100 de euro. "Mai ales în zona centrală, unde nu găseşti loc pe lângă blocuri, parcarea poate fi o problemă, fiindcă ajungi să plăteşti cel puţin 50 de euro în plus la chirie pentru a avea asigurat locul de parcare", spune tânăra. "La închiriere, cel mai mult contează preţul şi zona, dar depinde cu cine stai. Dacă ai maşină, este important să îţi rezolvi şi locul de parcare", menţionează un clujean.

Mai ieftin în Someşeni

Chiriile pentru garsoniere trec de 120 de euro în Cluj, potrivit ofertelor din piaţă. În cartierul Gheorgheni ajung la 160-180 de euro, în Grigorescu vorbim despre preţuri de 150-160 de euro, în Mănăştur, de 130-150 de euro, iar cei care vor să se mute în Someşeni pot găsi oferte de 120
de euro.