Majoritatea dezvoltatorilor imobiliari locali riscă să intre în insolvență
- Scris de Călin Poenaru
- 15 Iun 2018, 13:03
- Economie
- Ascultă știrea
Două treimi dintre companiile ce dezvoltă clădiri - și încasează anual 30 de miliarde de lei - își plătesc datoriile cu întârziere. Jumătate au risc de insolvență, iar o treime nu declară profit din activitatea de bază.
Privații dau mai puțini bani, statul mai mulți
Sectorul lucrărilor de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale a avut o evoluție negativă a veniturilor în 2016, acestea scăzând cu 8% față de 2015, conform unui studiu al agenției Coface. Pe regiuni de dezvoltare, cele mai multe locuințe au fost finalizate, în 2017, în București-Ilfov și Nord-Vest (câte 18%), Nord-Est (15%) și Centru (14%).
Față de 2016, cinci au avut creșteri, cele mai mari fiind în Centru (18%), Nord-Vest (10%) și Vest (7%). Regiunile cu o scădere a numărului de locuințe terminate sunt Nord-Est (9%), București-Ilfov (5%) și Sud-Vest (1%).
În 2016 și 2017, cele mai multe locuințe au fost construite în mediul urban, respectiv 53% și 55%, iar numărul lor este în creștere. În mediul rural, tendința este de scădere, de -1% în 2017, comparativ cu 2016. Ca surse de finanțare, contribuția majoritară este a fondurilor private, în ușoară scădere în 2017 (97%), comparativ cu 2016 (98%), în timp ce fondurile publice sunt într-o ușoară creștere.
1 din 2 companii a mers mai prost
„Raportându-ne la dinamica veniturilor, sectorul a înregistrat o scădere de 11% în 2016, comparativ cu anul precedent. Deși profitabilitatea consolidată a fost în creștere, 1 din 2 companii a marcat o deteriorare a rezultatului net.
73% din datorii sunt cele curente, ceea ce indică faptul că orizontul de finanțare rămâne unul pe termen scurt, în condițiile în care 70% dintre firme au numai datorii curente”, a declarat Alexandru Fotia, senior financial analist la Coface România.
Durata medie de colectare a creanțelor a scăzut de la 164 de zile, nivelul din 2012, la 145, în 2016, în timp ce media la nivel național a coborât de la 100 la 93 de zile. În 2017 se remarcă o frecvență ridicată și în creștere a incidentelor bancare majore. Deși numărul companiilor care au avut incidente este mai mic decât în 2016, volumul incidentelor a atins maximul ultimilor trei ani.
Rău-platnicii se înmulțesc
„Sectorul prezintă semnale de înrăutățire a comportamentului de plată, deși din punctul de vedere al activității, datele Institutului Național de Statistică (INS) indică o evoluție pozitivă a acestuia în 2017 și în primele luni ale lui 2018. În 2016 s-a înregistrat un maxim al numărului de companii cu cifra de afaceri peste 1 milion de euro cu incidente de plată.
E îngrijorător faptul că deși numărul de companii cu datorii la bugetul de stat a scăzut în 2017 - foarte probabil datorită pragurilor introduse de fisc - valoarea acestora a crescut foarte mult, fiind de cinci ori peste nivelul din 2015”, menționează Nicoleta Mărunțelu, analist la Coface.
Pentru analiză au fost agregate 30.835 de companii care au depus datele financiare pentru 2016 și care au generat o cifră de afaceri consolidată de 29,4 miliarde de lei. Coface a analizat 2.082 de companii, ceea ce reprezintă 7%, dar cu o pondere de 71% în cifra de afaceri consolidată la nivel de sector. Cele mai multe companii (41%) sunt încadrate cu un risc mediu-mare.
Locuințe finalizate 2017
- București-Ilfov 9.533 18%
- Nord-Vest 9.482 18%
- Nord-Est 8.082 15%
- Centru 7.296 14%
- Sud-Est 6.083 11%
Marii dezvoltatori ai Clujului (afaceri, rezultat net 2016)
- CH Transbeton 81 mil. lei +17,7 mil. lei
- Herce Imobiliare 52 mil. lei -1,8 mil. lei
- Studium Green 51 mil. lei +1,8 mil. lei
- SDC Imobiliare 44 mil. lei +9,8 mil. lei
- PAD Invest 43 mil. lei. +2,4 mil. lei
