“Pe tavă” sau cu licitaţie? Consilierii locali decid soarta unei afaceri de 100 de milioane de euro

Proiectul prin care primăria a făcut calculele de reconversie a proiectului imobiliar Cartierul Tineretului într-un parc fotovoltaic va fi supus vineri atenţiei consilierilor locali. Partenerii privaţi care au reorientat proiectul imobiliar aşteaptă decizia consilierilor pentru a înainta cu demersurile.

Primarul Sorin Apostu spune că municipalitatea păstrează condiţiile de reconversie a proiectului imobiliar în parc fotovoltaic. Instituţia cere în schimbul celor 200 ha de pe Dealul Sf. Gheorghe, unde urma să se materializeze proiectul în parteneriat public-privat - eşuat din cauza crizei financiare -, 3.500 MWh anual, timp de 49 de ani. Parteneriatul ar presupune 17,8 milioane de euro, la un preţ al energiei electrice de 105 euro/MWh, practicat acum de Electrica. "Proiectul este acelaşi cu cel respins de Consiliul Local (CL) Cluj-Napoca în luna mai, însă mai bine fundamentat şi argumentat pentru că la şedinţa trecută nici consilierii PDL nu l-au înţeles. Condiţiile asocierii sunt aceleaşi, la fel şi cifrele sau cantitatea de energie verde pe care investitorii sunt obligaţi să o livreze municipalităţii", a explicat Apostu.

Consilierii PSD vor ca pentru parcul fotovoltaic să se facă o nouă licitaţie. Cu abţinerea unui consilier PDL şi a unuia al UDMR, opoziţia locală a reuşit să blocheze temporar reconversia. CL a respins proiectul în mai, iniţiativa întrunind doar 14 voturi din 24."Chiar dacă vorbim despre un consiliu majoritar PDL, nici la şedinţa trecută consilierii nu au înţeles condiţiile reconversiei, aşa că nu putem şti nici de această dată ce va decide CL. Investitorii nu au dat termene pentru că nu pot avansa fără reglementarea condiţiilor de asociere pentru noua investiţie", a menţionat primarul.

Consilierii locali au aprobat în decembrie 2010 reconversia proiectului Cartierul Tineretului (în parteneriat cu Polus Real Estate - PRE), la propunerea investitorului privat, având în vedere criza financiară. Când propunerea a fost discutată, opoziţia PSD-PNL din CL a reclamat că reconversia - prin care primăria punea la bătaie un teren de 203 ha, iar investitorul se angaja să construiască locuinţe şi să ofere gratuit municipalităţii 384 de locuinţe - ar fi nelegală. Prefectura a contrazis poziţia consilierilor din opoziţie. Participarea CL la înfiinţarea societăţii Cartierul Tineretului (51% - CL, 49% - PRE), ce trebuia să dezvolte proiectul imobiliar, a fost aprobată în noiembrie 2007. Municipalitatea a alocat terenul evaluat atunci la 28,7 milioane de lei, ca aport în natură, iar PRE trebuia să participe cu 27,5 milioane de lei, în numerar. Polus urma să livreze primăriei, până în decembrie 2010, 384 de locuinţe sociale, principala sa obligaţie. Apostu a precizat că prevederile contractuale nu se pot aplica ad litteram, întrucât primăria a pornit negocieri cu PRE pentru deblocarea proiectului imobiliar, rezultând varianta parcului fotovoltaic.

Conform noului proiect, societatea Cartierul Tineretului va rămâne cu 5,2 ha de teren, 197,8 ha fiind puse la dispoziţie grupului de investitori, prin compania Green Energy Napoca, în cadrul unui contract pe 49 de ani, prin care va fi transmis dreptul de folosinţă exclusivă şi de administrare asupra terenului. Primăria va construi locuinţe sociale pe cele 5,2 ha, din fonduri publice. ZIUA de CLUJ a relatat despre neînţelegerile din cadrul PRE legate de reconversie, acţionarii majoritari opunându-se iniţiativei. În schimb, cel minoritar, Arpad Paszkany (cu 13% din capital), şi-a asumat public proiectul. În luna mai, un alt acţionar, grupul Trigranit, a decis să suspende proiectele din România din cauza crizei financiare. Călin Oltean, reprezentant al PRE, care se ocupă de partea administrativă a noului proiect, a explicat că încă nu poate da detalii despre evoluţia acestuia. "Aşteptăm hotărârea CL, vedem după aceea. E primul pas şi este foarte important", a spus Oltean. El nominaliza fondurile europene ca o potenţială sursă de finanţare pentru parcul fotovoltaic.

Pentru cine se fac jocurile

În spatele acestei afaceri se află o companie americană interesată în a prelua acţionariatul Green Energy Napoca şi care s-a arătat dispusă să intre într-o afacere estimată la 100 de milioane de euro, conform informaţiilor ZIUA de CLUJ. Intrarea în scenă a americanilor se va putea realiza doar în cazul în care consilierii locali nu vor opta pentru păstrarea timp de 10 ani a actualului acţionariat al societăţii.

Kristina REŞTEA , Luminiţa SILEA