Petrom îşi vinde sediul din Cluj. Cu chiriaşi cu tot

 Petrom, cea mai mare companie petrolieră din România, şi-a pus în vânzare sediul său din Cluj, ca urmare a reorganizării iniţiate de grupul austriac OMV după intrarea în acţionariatul acesteia. Cele două imobile sunt evaluate la 4,8 milioane de euro, iar tranzacţia se va încheia după ce oficialii companiei consideră că au obţinut cel mai bun preţ.

Fostul sediu judeţean al Petrom a fost scos în vânzare în urma demarării procesului de reoganizare impus de OMV după ce acesta a achiziţionat 51% din capitalul social. Reprezentanţii Petrom intenţionează să încheie tranzacţia cu ofertantul cel mai bun.

“Intenţia Petrom este de a vinde spaţiul integral. Persoanele interesate trebuie să îşi prezinte oferta de preţ oficialilor companiei, iar tranzacţia se va încheia după modelul unei licitaţii, adică o ia acela care propune preţul cel mai bun. Imobilele au o împărţire flexibilă, fapt ce permite remodelarea lor funcţională. Spaţiul conţine şi o curte interioară de aproximativ 200 mp şi opt sau 10 locuri de parcare”, a explicat Adrian Simion, managerul Petrom Cluj şi Bistriţa. 

Sediul, situat pe Calea Dorobanţilor nr. 3, cuprinde două imobile pe o suprafaţă desfăşurată totală de 2.666 mp. Deşi preţul de pornire este confidenţial, specialiştii imobiliari evaluează cele două spaţii la 4,8 milioane de euro, dată fiind poziţia şi rentabilitatea acestora.

 “Locaţia clădirii este excelentă, fiind în apropierea unor importante instituţii administrative. Publicul-ţintă al unei astfel de tranzacţii ar putea fi persoanele cu ocupaţii juridice. în acea zonă, un metru pătrat ar varia între 1.500 şi 2.200 de euro, dar evaluarea este destul de greu de făcut pentru că trebuie să se facă nişte calcule de randament. Un cumpărător se aşteaptă să îşi recupereze banii investiţi în 10-12 ani, iar un imobil este considerat rentabil dacă randamentul anual de 8-10% depăşeşte valoarea dobânzilor practicate pe piaţa bancară”, a spus Doru Lupeanu, asociat în compania de consultanţă Fix Up Marketing. 

în urmă cu doi ani, principalul imobil, cu o suprafaţă totală de 1.200 mp, a fost închiriat Băncii Transilvania la parter şi mezanin, în timp ce restul spaţiului a fost ocupat de către alţi 13 chiriaşi pentru consultanţă juridică şi notarială. Cea de-a doua clădire, de 800 mp, amplasată în curtea interioară, a rămas nefuncţională.

“Contractele de închiriere au fost reduse la o perioadă de şase luni. Dacă până în 31 decembrie nu se găseşte un cumpărător, contractele cu societăţile care închiriază vor fi prelungite pentru încă jumătate de an. Ele vor trebui să-şi găsească alte spaţii pentru birouri după ce tranzacţia se va încheia”, a mai adăugat Simion. în Cluj, Petrom are şase staţii de alimentare şi un depozit funcţional de 40.000 mp, care a beneficiat de lucrări de modernizare în scopul conformării la standardele de protecţie ecologică impuse de către Uniunea Europeană. 

20% la stat

OMV dispune de 51,01% din capitalul social al Petrom, Ministerul Economiei are 20,64%, iar Fondul Proprietatea controlează 20,11% din titluri. în acţionariat se mai află Banca Europeană pentru Reconstrucţie şi Dezvoltare, cu 2,02% din titluri, în timp ce 6,21% dintre acţiuni sunt tranzacţionate la Bursa de Valori Bucureşti.