Plătești 400 euro/lună pe o garsonieră în Cluj-Napoca. Cât costă apartamentele în cel mai scump oraș din țară

Cluj-Napoca rămâne o piață scumpă de închiriere în România, cu prețuri ridicate atât la garsoniere, cât și la apartamente.

Chiriile din România au fost mai stabile în aprilie 2026 față de martie, iar în multe orașe prețurile au stagnat sau au scăzut. Cele mai puternice ajustări lunare au fost consemnate în Sectorul 2 și Sectorul 5 din București, unde chiriile au scăzut cu -7% în ambele cazuri, urmate de Iași (-6%) și Arad (-5%). De asemenea, în Brașov și Sectorul 4 s-au raportat scăderi de -4%.

În contrast, Oradea a fost singurul oraș din analiză unde chiriile au crescut față de luna anterioară, cu +5%. În alte piețe importante, precum Cluj-Napoca, Constanța sau Craiova, nivelul chiriilor a rămas stabil, potrivit datelor publicate de storia.ro. 

Evoluție anuală: piață stabilă, variații reduse

Comparativ cu aprilie 2025, piața chiriilor rămâne în mare parte stabilă, cu fluctuații limitate în majoritatea orașelor analizate. Singurele creșteri anuale semnificative au fost înregistrate în Timișoara (+8%) și în Sectorul 1 din București (+3%). În schimb, scăderi ușoare au apărut în Iași (-3%), Constanța (-2%) și Craiova (-1%), în timp ce restul piețelor au rămas relativ constante, semnalând o tendință generală de stabilizare.

„Datele din aprilie indică o temperare a dinamicii pieței chiriilor, după o perioadă în care presiunea pe prețuri a fost mai vizibilă în unele orașe. Conform datelor de pe platforma Storia, evoluția rămâne una echilibrată, cu un avans de aproximativ +1% de la un an la altul și o scădere de -1,9% față de luna martie, ceea ce confirmă această tendință de stabilizare. În același timp, trebuie avut în vedere că există diferențe între indicatorii oficiali, precum cei publicați de Institutul Național de Statistică, ce includ toate tipurile de chirii din economie (inclusiv pe cele pentru locuințele din domeniul public sau privat al statului), și evoluțiile observate în marile centre urbane bazate pe prețurile din ofertele existente pe platforma Storia, unde vedem mai degrabă stagnări și ajustări punctuale de la o lună la alta. Scăderile observate în mai multe piețe locale, alături de numărul ridicat de orașe în care prețurile au rămas stabile, sugerează o schimbare în comportamentul chiriașilor, care devin mai atenți la buget, dar și o flexibilitate mai mare din partea proprietarilor în stabilirea prețurilor”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare).

Cum arată căutările pentru închiriere

În aprilie 2026, utilizatorii platformei de imobiliare au generat cu 6% mai multe vizualizări de anunțuri imobiliare față de aceeași perioadă a anului trecut. Cele mai multe căutări s-au înregistrat în București, Cluj-Napoca, Brașov, Iași și Timișoara.

La nivel național, apartamentele cu două camere rămân cea mai căutată categorie, reprezentând aproape jumătate din totalul vizualizărilor. Garsonierele se situează pe locul al doilea, cu o pondere de 31,5%, urmate de apartamentele cu trei camere, cu 18,6%.

Totuși, în dinamică anuală, segmentul apartamentelor cu trei camere este cel care a crescut cel mai mult (+12%), indicând un interes tot mai ridicat pentru locuințe mai spațioase.

Cluj-Napoca, cel mai scump oraș la chirii

Cluj-Napoca rămâne una dintre cele mai scumpe piețe de închiriere din România. În martie 2026, chiria medie pentru garsoniere a fost de 400 de euro (+5% față de anul trecut), apartamentele cu două camere au ajuns la 575 de euro (-3%), iar cele cu trei camere s-au menținut la 700 de euro. Față de luna anterioară, cele mai mari ajustări s-au înregistrat pe segmentul apartamentelor cu două camere, unde prețurile au scăzut cu -4% în aprilie.

Pe lângă Cluj-Napoca, pe lista orașelor scumpe la chirii din România se află și Constanța, Brașov și Timișoara.  

Prețuri în București 

În Capitală, piața rămâne fragmentată, cu diferențe clare între sectoare și tipuri de locuințe. În aprilie 2026, chiria medie din București a fost de aproximativ 609 euro, în scădere ușoară față de luna precedentă (-2,7%).

Sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu o medie de aproximativ 806 euro (-6% față de aprilie 2025). Este urmat de Sectorul 2 (669 euro), Sectorul 3 (537 euro) și Sectorul 5 (531 euro), toate cu variații minore anuale. Sectorul 4 a înregistrat o medie de 506 euro, iar Sectorul 6 rămâne cel mai accesibil, cu aproximativ 484 euro.