Prețurile la apartamente se duc în sus la Cluj. Mai ales la cele noi

Suma medie solicitată pentru un apartament în municipiul Cluj-Napoca se apropie de 1.600 de euro metrul pătrat.

La Cluj-Napoca suma medie s-a majorat cu 1% în februarie, de la 1.556 la 1.571 euro/mp util – cea din urmă valoare, cu 7,6% mai mare decât cea consemnată în perioada similară a anului precedent (1.460 de euro), conform indicelui Imobiliare.ro. Creșteri de preț au fost consemnate pe ambele segmente analizate: 0,4% pe piața veche (de la 1.576 la 1.582 euro/mp), respectiv 1,7% pe cea nouă (de la 1.533 la 1.559 euro).

În februarie, pretențiile vânzătorilor de apartamente din București s-au diminuat cu 0,1%, de la 1.323 la 1.322 euro/mp. Față de perioada similară a anului trecut, când o asemenea locuință costa 1.302  euro/mp, cea din urmă valoare este cu doar 1,5% mai mare. Luna trecută, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,8% (de la 1.229 la 1.219 euro), iar cele nou-construite s-au apreciat cu 0,6% (de la 1.392 la 1.400 de euro).

La Brașov, indicele relevă un avans de 0,6% al prețurilor, de la 1.106 la 1.113 euro/mp. În condițiile în care un apartament costa 1.013 euro/mp în urmă cu un an, Brașovul este centrul regional cu cea mai mare diferență de preț la 12 luni, 9,9% (urmat în această privință de Cluj și Timișoara). În februarie, cele vechi s-au apreciat cu 0,5% (de la 1.092 la 1.098 euro.mp), iar cele noi, cu 1,1% (de la 1.139 la 1.151 euro/mp).

În Constanța, așteptările vânzătorilor de apartamente au fost cu 1,2% mai ridicate, situându-se la o medie de 1.126 euro/mp (față de 1.113 euro în ianuarie). În perioada similară a anului trecut, un apartament costa 1.110 euro/mp, astfel că nivelul actual al prețurilor este cu 1,4% mai ridicat. Tendința ascendentă a fost susținută exclusiv de segmentul locuințelor noi, care s-au apreciat cu 4,5% (de la 1.080 la 1.129 de euro). Apartamentele vechi s-au menținut la același nivel: 1.123 euro/mp.

După ce a depășit recent pragul de 1.000 euro/mp, Iașiul a consemnat luna trecută un recul de 1,6% al prețurilor apartamentelor, de la 1.037 la 1.020 euro/mp – cea din urmă valoare fiind cu 3% mai mare decât aceea consemnată în urmă cu 12 luni (990 de euro). Tendința descendentă de luna trecută a fost dictată doar de segmentul locuințelor noi, care s-au ieftinit cu 3,6%, de la 1.063 la 1.025 euro/mp. Apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,3%, de la 997 la 1.010 euro/mp.

Pentru Timișoara, indicele relevă o creștere ușoară (de 0,2%) a prețurilor în februarie, de la 1.227 la 1.230 euro/mp; comparativ cu perioada similară din 2018, însă, când un apartament costa, în medie, 1.167 de euro/mp, diferența este de 5,4%. În februarie 2019, locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,2%.

În a doua lună din 2019, prețurile locuințelor din România au consemnat creșteri în majoritatea marilor orașe monitorizate constant de Imobiliare.ro – cu toate acestea, nivelul actual al prețurilor nu este cu mult mai mare decât cel consemnat în perioada similară a anului trecut.

Suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile la nivel național (noi și vechi) s-a majorat cu 0,3% în februarie, de la 1.229 euro/mp (în ianuarie), până la 1.233 de euro. Față de aceeași perioadă din 2018, când o unitate locativă se vindea cu 1.197 euro/mp, valoarea actuală este cu doar 3% mai mare.

Diferența redusă confirmă menținerea tendinței de stabilizare a pieței, resimțită și la nivelul prețurilor. Imobiliare.ro este cel mai accesat portal de specialitate din România, cu 1,7 milioane de vizitatori unici pe lună, şi cuprinde cea mai mare bază de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel național.