Previziuni pentru piata imobiliară din 2026: Jumătate dintre români vor să cumpere o locuință. Ce alte așteptări au de la noul an

Anul 2025 a fost caracterizat de prudență și un ritm redus al achizițiilor, însă românii privesc cu mai mult optimism perioada următoare.

Conform celui mai recent sondaj realizat de Storia, 8 din 10 respondenți au în plan să realizeze tranzacții imobiliare în 2026, iar jumătate intenționează să cumpere o locuință. Totodată, majoritatea participanților anticipează scăderi ale prețurilor și dobânzilor, inclusiv dintre cei care sunt vânzători.

„Tendințele din sondaj arată că piața imobiliară rămâne dinamică, chiar și într-un context economic complex. După un an de prudență, românii chestionați nu renunță la planurile lor, ci le ajustează: 80% au în vedere o tranzacție în 2026, iar jumătate intenționează să cumpere o locuință. Ținând cont de faptul că fondul de locuințe disponibile în marile orașe este mai redus, iar numărul autorizațiilor de construire a scăzut în ultimii ani, nu putem estima că prețurile vor stagna sau că vor scădea. Chiar și în contextul TVA-ului majorat și al unei cereri ușor mai prudente, ne așteptăm ca prețurile să continue să crească, dar într-un ritm mai lent față de anii anteriori”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în RO).

Planurile românilor și așteptările privind prețurile în 2026

În 2026, 50% dintre respondenți intenționează să cumpere o proprietate, cu 3 puncte procentuale mai mult comparativ cu un sondaj anterior. De asemenea, 21% nu au niciun plan imobiliar, în scădere cu 10 puncte procentuale. 17% vor să închirieze o locuință, cu o creștere de 7 puncte procentuale, iar 10% intenționează să vândă, având o creștere de 1 punct procentual. Doar 3% vor să găsească chiriași, cu 1 punct procentual mai puțin decât cei care plănuiau acest lucru pentru 2025.

Așteptările privind evoluția prețurilor diferă în funcție de interesele individuale, cu o excepție notabilă. 64% dintre cei interesați de cumpărare se așteaptă ca prețurile locuințelor de vânzare să scadă (+18 pp față de anul anterior), iar 57% dintre cei care vor să vândă consideră, de asemenea, că prețurile vor scădea. În același timp, 46% dintre proprietarii care vor să închirieze se așteaptă ca prețurile chiriilor să crească, în timp ce 45% dintre viitorii chiriași speră la scăderi.

Percepția asupra dobânzilor în 2026

În privința creditelor ipotecare:

• 23% anticipează scăderi semnificative ale dobânzilor,
• 21% cred că acestea vor stagna,
• 20% estimează scăderi ușoare,
• 11% se așteaptă la creșteri ușoare,
• 6% prevăd creșteri semnificative,
• iar 20% nu au o opinie clară.

Activități imobiliare planificate pentru 2026

Pentru anul viitor:

• 43% vor să urmărească anunțuri imobiliare,
• 22% intenționează să vizioneze proprietăți,
• 8% vor discuta cu banca sau cu un broker despre opțiuni de creditare,
• 7% vor urmări știrile imobiliare,
• iar 27% nu planifică nicio activitate imobiliară.