Proiecte de clădiri de 10 şi 25 de etaje la Cluj

Dezvoltatorii de la Imperial Development Cluj (IDC), promotorii unui proiect controversat pe marginea căruia s-a dezbătut în mai multe rânduri în ultimele luni, au obţinut în martie certificatul de urbanism, de informare, pentru turnul prevăzut pe terenul de la intrarea în municipiu.

Acesta a fost solicitat pentru a pregăti lucrări de sistematizare verticală, amenajarea unei bande suplimentare şi amenajarea de accese din str. Bucium şi Calea Floreşti la imobilul multifuncţional ce ar urma să aibă două niveluri de subsol, trei de demisol, parter şi 25 de etaje. "Încă nu avem un calendar de lucrări pentru că nu ni s-a eliberat autorizaţia de construire. Documentaţia este depusă şi, imediat ce avem toate avizele, ne apucăm de lucru. Începem cu amenajările exterioare, organizarea de şantier, cu fundaţiile. Vom lucra la început cu 100 de oameni, număr care va creşte în funcţie de felul în care va trebui sau nu să urgentăm şantierul. Asta va depinde de interesul din piaţă. Ne-au contactat deja unii investitori, inclusiv reprezentanţi ai unor fonduri de investiţii, în special pentru zona rezidenţială a proiectului există interes", a spus Radu Vlas, omul de afaceri care controlează IDC, dar şi firma Ardeal Construct, cea care va asigura antreprenoriatul general al lucrărilor.

Proiectul include apartamente, birouri, spaţii comerciale, dar şi apartamente în regim hotelier. Investiţia a fost estimată la 10 milioane de euro, iar finanţarea va fi asigurată din credite şi resurse proprii ale investitorilor şi va fi pregătită etapizat. Terenul IDC are 2.773 mp în zona Nodului N din cartierul Mănăştur. Proiectul lansat în urmă cu câţiva ani a fost reluat după ce anul trecut s-a schimbat proprietarul terenului unde a fost proiectat blocul cu funcţiuni mixte. Radu Vlas, cel care deţine acum societatea, a declarat că şantierul începe în 2012. La finalul anului trecut, primarul interimar Radu Moisin a prezentat proiectul turnului Imperial Development consilierilor locali. Proiectul a trecut în urmă cu trei ani de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU) şi Consiliul Local (CL), însă în 2011 Moisin a amânat semnarea autorizaţia de construire ajunsă pe masa primarului, preferând să informeze în prealabil forul municipal, în ideea că realizarea unui imobil de asemenea dimensiuni ar avea impact negativ în zonă. Rediscutat în CL, proiectul de 25 de etaje a fost acceptat.

Pe lista de certificate de urbanism din prima lună de primăvară se află şi societatea Studium Consult, care s-a informat pentru pregătirea unui proiect pentru un teren de pe str. Plopilor. Compania vrea un cămin studenţesc la pachet cu un apart-hotel într-un ansamblu de opt etaje. Deocamdată, proiectul a întâmpinat rezerve în CTATU, unde a fost prezentat şi unde urmează să fie rediscutat. Urbaniştii au atras atenţia asupra faptului că există precedente de construcţii ridicate sub denumirea de camere de cămin, dar vândute ulterior ca apartamente. Bughero Exim, compania care a început lucrările la un hotel în zona aeroportului, pe str. Traian Vuia, a solicitat certificatul de urbanism şi pregăteşte documentaţia pentru modificarea soluţiei constructive autorizate în 2010 pentru modificarea regimului de înălţime de subsol, parter şi patru etaje pentru a adăuga un nivel.

Pe str. Tulcea, un beneficiar persoană fizică a solicitat date de informare pentru un proiect care vizează construirea unui ansamblu rezidenţial şi de servicii, într-un imobil cu două niveluri de demisol, parter şi 10 etaje. Dintre cele 106 autorizaţii de construire eliberate în martie pentru lucrări de diverse dimensiuni se numără şi cea pentru amenajarea unei unităţi fast-food KFC din zona Pieţei Unirii. US Food Network, operatorul din România al reţelei, a închiriat un spaţiu de la municipalitate, unde ar urma să îşi deschidă cea de-a treia unitate din Cluj, prima stradală, după cele două restaurante din malluri. Universitatea de Ştiinţe Agricole şi Medicină Veterinară (USAMV) a primit autorizaţia pentru a-şi construi noul institut de cercetări horticole, plus două sere experimentale. Proiectul se va realiza pe un teren de la Calea Mănăştur, iar imobilul va avea demisol, parter, trei etaje şi un al patrulea retras.