Proiectele imobiliare reînviate ale Clujului

În luna mai au fost eliberate autorizaţii de construire pentru investiţii ca Lidl, Europa Business Center (EBC) sau hotelul de pe ruine din apropierea Pieţei Muzeului, toate la Cluj-Napoca.

La trei ani de la promovarea proiectului ce urma să se realizeze peste situl arheologic din zona parcului I.L. Caragiale, proprietarii terenului de pe str. V. Deleu nr. 1 au obţinut luna trecută autorizaţia de construire. Imobilul multifuncţional pentru comerţ, servicii şi spaţiu expoziţional va avea subsol, parter, două etaje şi mansardă. Iniţial, primarul interimar Radu Moisin anunţa în şedinţa Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU) că beneficiarii au solicitat autorizaţia, însă el a amânat semnarea documentaţiei fiindcă varianta prezentată nu respecta proiectul care a obţinut avizele până la această etapă. Luna trecută însă, Adela Logean, beneficiara proiectului, a obţinut autorizaţia. "S-a revenit cu soluţia ce respectă avizul CTATU, cu pardoseală transparentă, să se poată vedea ruinele şi cu acces la subsol. Problema cu vizibilitatea a fost rezolvată, iar autorizaţia, emisă", a precizat Moisin. Conform proiectului prezentat, proprietarul terenului vrea să construiască un hotel de 29 de camere, în vreme ce subsolul ar fi amenajat pentru expunerea vestigiilor. Terenul are 748 mp.

Un alt proiect lansat în urmă cu câţiva ani a fost autorizat în mai. Grupul Lidl urmează să demareze şantierul pentru un nou magazin, pe Calea Baciului. Societatea Ruttrans, încă proprietară a terenului amplasat la ieşirea din Cluj, a obţinut autorizaţia de construire pentru un spaţiu comercial pe Calea Baciului nr. 47. Aceasta este etapa decisivă înaintea semnării tranzacţiei cu germanii pentru preluarea terenului de 5.000 mp. "Urmează să se oficializeze actele; tranzacţia încă nu s-a finalizat. Magazinul se face, cei de la Lidl au intenţia de a începe lucrul cât mai curând, ne-au anunţat că se pregătesc de organizarea de şantier. Au o poziţie foarte bună acolo, sunt convins că le va merge bine afacerea, pe direcţia Baciu nu e nici o unitate de acest fel", a amintit Mircea Ilea, asociat în Ruttrans. Lidl a anunţat că va deschide încă 66 de magazine în 2012, investiţia medie pentru o unitate fiind de 1 milion de euro. În Cluj-Napoca existau planuri pentru cel puţin două unităţi, dar afacerea pentru un magazin lângă Expo Transilvania a căzut.

Şi turnul de 12 etaje proiectat pentru intersecţia dintre străzile Ploieşti şi Constanţa al EBC, unul dintre cele mai discutate proiecte la Cluj din ultimii ani, a primit autorizaţia de construire. "În acest moment ştim că putem face ceva. Deocamdată căutăm un partener pentru proiect sau un cumpărător, avem o paletă de variante (privind formula în care se va realiza proiectul - n. red.). Proiectul e interesant, primele reacţii din piaţă sunt pozitive; e amplasat într-o zonă bună, vor exista locuri de parcare suficiente", a subliniat Iosif Pop, reprezentant al EBC. Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) care reglementează clădirea a fost aprobat printr-o hotărâre a Consiliului Local (CL) încă din martie 2009.

În acest an, proiectul a ajuns din nou în atenţia CTATU, după ce la analizarea documentaţiei pentru obţinerea autorizaţiei de construire s-a constatat că una dintre planşele depuse prevede un singur acces la viitoarea clădire, în vreme ce hotărârea CL ce viza proiectul menţiona două accese. Arhitecţii CTATU au atras din nou atenţia asupra faptului că imobilul propus, o clădire de 12 etaje, pe o parcelă de 1.000 mp dintr-o intersecţie unde predomină casele va duce la disfuncţiuni. Primăria a eliberat luna trecută autorizaţia de construire, soluţia acceptată fiind cea care prevede două accese, potrivit reprezentanţilor administraţiei locale. Conform HCL din martie 2009, prin PUD se reglementează amplasarea pe parcelă a construcţiei, retrasă cu 3,5 m de la aliniamentul str. Constanţa, asigurând posibilitatea lărgirii la patru benzi a străzii şi pe aliniamentul str. Ploieşti.