Topul economic al săptămânii 7 nov 2011

Conform declaraţiilor oficialilor FMI, pensiile şi salariile din sectorul public vor fi îngheţate în prima parte a anului 2012, iar populaţia va resimţi din plin provocările cu care se confruntă economia: nivelul real disponibil va continua să se deterioreze. Cu alte cuvinte, puterea de cumpărare a populaţiei se va diminua şi în trimestrele următoare (deci populaţia va trebui să adopte noi măsuri de strângere a curelei).

Locul II: Sectorul imobiliar local. Clujul a cunoscut o dinamică fără precedent a pieţei imobiliare în perioada premergătoare crizei. Evoluţie determinată atât de factori fundamentali (investiţii străine, numărul de studenţi, creditele acordate de sectorul bancar, etc.), cât şi speculativi (mai ales în ultimele trimestre de dinainte de declanşarea celei mai severe crize economico-financiare mondiale din ultimele decenii). Practic, piaţa imobiliară din Cluj devenise printre cele mai scumpe din România. Numai că, la nivelul pieţei imobiliare, rigiditatea preţurilor este un fenomen evident, deşi cererea reală a consemnat un declin important în ultimele trimestre. Însă, cu cât întârzie mai mult ajustarea, cu atât mai sever va fi declinul preţurilor. De altfel, conform analizei imobiliare.ro, preţul mediu al apartamentelor scoase la vânzare în Cluj a scăzut cu 7,9% an-an în ultimele 12 luni (cea mai severă contracţie din oraşele analizate). Iar previziunile pe termen scurt indică noi scăderi ale preţurilor la proprietăţile rezidenţiale (cu 10%, conform estimărilor Darian).

Locul III: Leul pierde teren în faţa monedei unice europene. Pe parcursul săptămânii cursul EUR/RON s-a apropiat de maximul istoric. Desigur, evoluţia a fost determinată în principal de riscurile ridicate din Zona Euro (creşterea aversiunii faţă de risc, după ce premierul elen a anunţat la începutul săptămânii organizarea unui referendum pentru noile măsuri de austeritate). În acest context, capitalul străin continuă să părăsească economiile emergente vulnerabile (cazul economiei interne, care ar putea reintra în contracţie încă din ultimele luni ale acestui an). Iar această evoluţie a cursului va afecta puternic populaţia, atât prin majorarea preţurilor bunurilor de import, cât şi prin rate mai ridicate (exprimate în RON) pentru cei cu credite la bănci. Mai ales că o parte din populaţia activă va fi afectată de şomaj. În acest context, ne aşteaptă o iarnă grea din punct de vedere economic (poate cea mai dificilă de la finele anilor 1990).