Turnul din cartierul evreiesc are undă verde la construire

Proiectul a revenit în atenţia administraţiei oraşului după ce la depunerea documentaţiei pentru autorizaţia de construire s-a constatat o neconcordanţă între planşe şi o hotărâre de consiliu local (HCL). Deşi acum două săptămâni toţi arhitecţii din Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU) se declarau împotrivă, turnul a primit din nou aprobarea Consiliului Local (CL).

Imobilul de 12 etaje pentru birouri şi servicii ar urma să fie realizat la intersecţia străzilor Ploieşti şi Constanţa şi a fost promovat prin societatea Europa Business Center, controlată de asociaţii din grupul Imofinance. Primarul interimar Radu Moisin a subliniat că în acest moment nu se discută oportunitatea investiţiei, existând deja aprobat un Plan Urbanistic de Detaliu din aprilie 2009, care nu poate fi anulat. Singurul impediment în calea semnării autorizaţiei de construire este o neconcordanţă între planşele care prevedeau un singur acces la viitoarea construcţie şi HCL ce menţionează două accese.

"Beneficiarii au două opţiuni: să facă două accese, aşa cum e în HCL, sau să fie modificată hotărârea. În CTATU s-a rediscutat despre coeficientul de utilizare a terenului (CUT) de 9, dar acesta este deja aprobat. Unicul subiect de azi vizează accesele. Trebuie să decidem una din două variante: cea iniţială, cu două accese, din Ploieşti şi Constanţa, sau un singur acces din Constanţa. Punctul meu de vedere este să nu blocăm această investiţie, dar să rămânem la varianta cu două accese", a spus Moisin.

În informarea către CL s-a precizat că dezvoltatorii au renunţat la locuinţe, regimul de înălţime s-a redus de la 15 la 12 etaje, dar s-a renunţat şi la accesul din str. Ploieşti, rămânând unul singur, din str. Constanţa. Comisia de urbanism a consilierilor locali a propus menţinerea condiţiilor din HCL anterioară, iar cea de buget-finanţe a dat aviz favorabil, dar a propus solicitarea a două accese. Petru Pîntea, consilier PDL, a amplificat confuzia, invocând faptul că proiectul nou ar aduce "ceva similar cu Banca Transilvania", o investiţie cu capital integral românesc. Reprezentanţii EBC nu au anunţat până în prezent cine va fi ocupantul spaţiilor de birouri sau dacă vor să înfiinţeze o nouă bancă.

Consilierul local Steluţa Cătăniciu a propus amânarea subiectului, având în vedere ambiguitatea informării. "E cam mare haosul, ar trebui să avem timp ca să ne edificăm toţi consilierii locali pe acest subiect", a propus Cătăniciu. Propunerea nu a fost acceptată. "Informarea a fost făcută în aşa fel încât nu o înţelege nimeni. Noi nu am votat această investiţie nici data trecută când s-a discutat, nu o să fim de acord nici azi. Nu că nu suntem de acord cu o investiţie românească, dar nu şi-au ales bine locul. Să pui un ţăruş în mijlocul Pieţei Mihai Viteazul nu e în regulă", a spus consilierul Vuşcan. "O astfel de clădire nu are ce căuta în centrul istoric", a precizat consilierul Somogyi Gyula.

"Au fost probleme cu un CUT de 1,76, la şedinţa trecută, în Bună Ziua, unde e haos. Puteam aproba atunci un proiect care ar fi rezolvat problema a 40 de familii. Se pare că se aprobă diferit, în funcţie de beneficiar", a spus Cătăniciu. "Azi nu discutăm despre CUT, iar cele două subiecte nu sunt similare. Acolo (proiectul din Bună Ziua care nu a fost acceptat - n. red.) era vorba de intrare în legalitate", a replicat Moisin.

Miruna Lazea, reprezentant al EBC, a explicat că accesul din str. Ploieşti nu poate fi realizat din cauza distanţei foarte mici faţă de intersecţie, iar Serviciul de siguranţă a circulaţiei a avizat un singur acces. După ce a fost solicitată intervenţia reprezentanţilor Serviciului, s-a constatat că nu nu este ilegal să se facă două accese. "Cu 75 de maşini care vin acolo, va fi nevoie de 150 de minute să parcheze toate. Cu cât mai multe accese, cu atât mai bine. Ce se întâmplă cu cei ce vin din Mihai Viteazul? Vă compromiteţi singuri posibilitatea de a valorifica această clădire", a intervenit viceprimarul Laszlo Attila. Cu 15 voturi pentru soluţia cu două accese şi patru abţineri, CL a decis menţinerea HCL iniţiale.

Proiect inadecvat

Acum două săptămâni, când proiectul a revenit la CTATU, toţi arhitecţii din comisie - Şerban Ţigănaş, Eugen Pănescu, Adrian Iancu, Ligia Subţirică - au votat împotriva proiectului. Ei au atras atenţia că proiectul este inadecvat şi că va crea disfuncţiuni în zonă: o clădire de 12 etaje într-o zonă unde predomină clădiri de un etaj, pe un teren de doar 1.000 mp, la intersecţie de străzi. Proiectul a primit un CUT de 9, record pentru Cluj-Napoca.

Kristina REŞTEA, Luminiţa SILEA