Unde se construiesc locuinţe noi la Cluj

Dezvoltatorii de la Cluj au pe traseu de avizare sau pregătesc utilaje de şantier pentru case în sudul oraşului, în noile extensii, sau apartamente în cartierele constituite, care urmează să apară de anul viitor pe harta rezidenţială a oraşului.

Coratim, care în acest an a decis orientarea înspre piaţa de case după ce până acum a abordat segmentul locuinţelor colective, începe în septembrie lucrările din şantier. Demararea construcţiei din zona Borhanci - Romul Ladea era programată iniţial pentru vară. „Tocmai am primit autorizaţia de construire şi putem să ne apucăm de lucru", a explicat Marius Bejan, asociat în cadrul Coratim. Casele, care vor avea preţuri de 160-180.000 de euro, ar trebui executate în termen de un an, potrivit estimărilor investitorilor, care susţin că au avut deja discuţii cu potenţiali clienţi interesaţi de proiect. Alături de cele 30 de case cu parter şi etaj, dezvoltatorii au prevăzut în proiect o grădiniţă şi amenajarea unui spaţiu verde.

În această perioadă lucrează la autorizarea unor proiecte proprii şi constructorii de la TCI Contractor General, care analizează de mai mulţi ani planuri şi proiecte pentru terenuri pe care le deţin în oraş. Primul vizat: un bloc de locuinţe în Mărăşti. „Ne-am apucat de procesul de autorizare. Vom face lângă sediul nostru un bloc de 30 de apartamente, cu parking la subsol şi cu spaţii comerciale la parter. Planul este să rezolvăm proiectul şi să obţinem autorizaţia în acest an, iar la începutul lui 2014 să demarăm lucrări. Cred că aceste locuinţe, în zona noastră, vor merge bine în piaţă. Chiar dacă nu se vor vinde cum se întâmpla în vremurile imobiliare bune, totuşi, clienţi se vor găsi", consideră Dorin Oltean, directorul TCI.

Compania a modificat integral proiectul imobiliar pe care îl plănuia în zona sediului din cartierul Mărăşti, unde firma are teren disponibil. Noile demersuri s-au reorientat de la zona de servicii la sectorul rezidenţial. În urmă cu mai bine de doi ani, în primăvara 2011, TCI a obţinut certificatul de urbanism în vederea pregătirii unui proiect la actualul sediu din zona Mărăşti - Gheorgheni (str. A. Vaida-Voevod): elaborarea Planului Urbanistic Zonal şi construirea de spaţii de agrement, cazare şi alimentaţie publică. Un proiect cu astfel de funcţiuni va fi realizat în altă zonă a oraşului. Pe lista proiectelor care au obţinut autorizaţii de construire în august se numără şi câteva documentaţii care vizează locuinţe, cu precădere case individuale sau blocuri de mici dimensiuni, cu 3-6 apartamente, cu acces la străzi ca Mihai Românul, Observatorului, Albăstrelelor sau Grigore Antipa.

Mai puţine locuinţe terminate

În primul trimestru al anului, în Cluj au fost finalizate 475 de locuinţe, în vreme ce în acelaşi interval al anului precedent numărul acestora ajungea la 631, conform datelor transmise de Direcţia Regională de Statistică. În mediul rural, 323 de locuinţe au fost terminate în T1 anul trecut şi 327 în acest an. Lucrurile se schimbă însă la indicatorii privind evoluţia sectorului rezidenţial din zona urbană: 308 locuinţe terminate în oraşele din judeţ în primul trimestru din 2012 şi doar 148 în primele luni ale anului în curs.