Cele mai mai preţuri de închiriere solicitate pentru vilele din oraş se cifrează între 2.200 şi 5.200 de euro, zonele care predomină în privinţa acestor construcţii fiind Gheorgheni, Europa şi Grigorescu. ZIUA de CLUJ a întocmit topul celor mai ridicate chirii existente în oferta principalelor agenţii imobiliare locale.
Pitas Imobiliare are în portofoliu o vilă cu 12 camere din cartierul Gruia, oferită la închiriere pentru 5.200 de euro. Casa este construită în 2004, are o suprafaţă utilă de 350 mp, pe un teren de 1.000 mp, dispune de două bucătării şi patru băi, mansardă, demisol, curte şi grădină. "Cele mai multe solicitări sunt pentru sedii de firmă. Există multe companii care şi-au redus bugetele de închiriere cu 30-50% şi în condiţiile crizei vor să se relocheze din clădirile de birouri în vile, de preferat în aceeaşi zonă. La negocieri se ajunge la reduceri de 150-200 de euro pentru locuit şi la 600-1.000 pentru sediu de firmă, în funcţie şi de cât timp e scoasă locuinţa la închiriat", a precizat Răzvan Teodorescu, key account Pitas Investments.
O vilă cu şase camere în Zorilor, suprafaţă utilă de 450 mp şi teren de 1.100 mp este scoasă pe piaţă de Edil la 4.000 de euro. "Case de acest gen sunt vizate mai ales de familii sau persoane care dispun de venituri mari. Într-o perioadă companii importante precum ING, Emerson sau Carrefour căutau aşa ceva pentru managerii lor. A fost o bancă importantă care a închiriat pentru un astfel de manager, cu 6.000 de euro, o vilă cu piscină şi grădină în Zorilor, amplasată în zona Grădinii Botanice. Studenţii străini vor vile la un preţ de închiriere cuprins între 1.000 şi 2.000 de euro, cu trei-patru dormitoare în general. Pentru sediile de firmă preţurile ajung la 3.000-5.000 de euro pe lună", susţin reprezentanţii Edil.
Welt Imobiliare a scos la închiriere o casă din 2007, cu cinci camere, în cartierul Gheorgheni, la 3.000 de euro, care se pretează unei funcţiuni de restaurant, Mix închiriază o vilă din anul 2000, cu 10 camere, în Andrei Mureşanu (450 mp, cu teren de 800 mp) la 2.600 de euro, Tara Imobilare are în portofoliu o construcţie din 2008, cu cinci camere, în zona Europa (170 mp, cu teren de 360 mp), la 2.350 de euro, iar în oferta Eden există o vilă cu opt camere în Gheorgheni, la 2.200 de euro. Casa are mobilă şi finisaje de lux, pardoseală din gresogranit, uşi celulare, bucătărie modernă, cadă cu hidromasaj şi cromoterapie. Preţul de închiriere cel mai ridicat de la Blitz Imobiliare este de 4.900 de euro lunar, negociabil, pentru o vilă cu 12 camere în Grigorescu, finalizată în 2005, cu o suprafaţă utilă de 650 mp şi teren de 2.000 mp. Aceasta are şi o variantă de vânzare, cu 750.000 de euro.
Pentru 4.000 de euro, REMAX/Grup de Lux intermediază închirierea unei vile cu opt camere în Europa, iar Maxintermedia, o locuinţă cu şapte camere în Zorilor. "Clienţii pentru casele cu asemenea chirii sunt mai rari. De obicei, companiile multinaţionale cu activitate în Cluj le închiriază pentru personalul lor de conducere, mai ales directori de firme sau sucursale. Noi n-am avut cazuri de închiriere pentru studenţi, fie ei şi străini", susţine Ramona Cuc, director la REMAX Cluj. O vilă de închiriat cu 21 de camere există pe portalul de internet al Nobila Casa. Imobilul este amplasat în cartierul Grigorescu, are o suprafaţă utilă de 700 mp şi una de teren de 2.000 mp. Locuinţa din cărămidă este superfinisată, are trei bucătării, cinci balcoane, 10 băi, şase dormitoare, garaj pentru patru maşini, scări interioare, jacuzzi, piscină, terasă de plajă, zonă de barbecue cu filigorie şi grill, terase cu pomi fructiferi. Clădirea a fost folosită şi ca locuinţă, şi ca sediu de firmă. Preţul de închiriere e de 5.000 de euro pe lună. "Aceste clădiri sunt cerute îndeosebi de persoane sau firme care au nevoie de spaţii mai mari", susţine Georgiana Man, director de marketing la Nobila Casa.
Topul chiriilor la vile, pe agenţii
1. Gruia 12 cam. Casa Pitas 5.200 euro
2. Grigorescu 21 cam. Nobila Casa 5.000 euro
3. Grigorescu 12 cam. Blitz 4.900 euro
4. Europa 8 cam. Remax 4.000 euro
5. Zorilor 7 cam. Maxintermedia 4.000 euro
6. Zorilor 6 cam. Edil 4.000 euro
7. Gheorgheni 5 cam. Welt 3.000 euro
8. A. Mureşanu 10 cam. Mix 2.600 euro
9. Europa 6 cam. Tara 2.350 euro
10. Gheorgheni 8 cam. Eden 2.200 euro
