Dezvoltatorul Tower Park a cerut intrarea în reorganizare

În cererea de deschidere a procedurii generale a insolvenţei, reprezentanţii Sterling Development au precizat că se impune o reorganizare a societăţii, în urma căreia să fie achitate datoriile ce ajung până la 100 de milioane lei şi să fie finalizat, eventual, proiectul Tower Park de pe Calea Floreşti. Dacă se admite reorganizarea, în perioada acesteia se suspendă toate acţiunile judiciare şi măsurile de executare silită demarate de diverşi creditori împotriva dezvoltatorului imobiliar. De asemenea, acesta ar putea executa antecontractele de vânzare-cumpărare încheiate cu clienţii pentru apartamente şi neplătite în totalitate.

Sterling Development a depus, prin avocatul Sorin Militaru, cerere de deschidere a procedurii insolvenţei şi de aprobare a unui plan de reorganizare a societăţii. Potrivit cererii, starea de insolvenţă a fost generată de criza financiară mondială, care s-a făcut resimţită mai ales în domeniul investiţiilor imobiliare, dar şi de imposibilitatea de a obţine în continuare mijloace de finanţare. "Conducerea companiei a ajuns la concluzia că se impune o reorganizare a societăţii, în urma căreia să fie achitate datoriile restante conform unui program de plată a creanţelor, să fie încasate creanţele şi să fie redresată activitatea companiei", se arată în solicitarea depusă la Tribunalul Comercial. Bilanţul contabil ataşat la dosar arată că la data de 31 decembrie 2010 firma avea două categorii de datorii: care trebuie plătite până într-un an, în sumă de 57.048.226 de lei, şi care trebuie plătite într-o perioadă mai mare de un an, în sumă de 49.343.142 de lei.

Reprezentanţii Sterling susţin că în perioada de reorganizare nu vor mai fi presaţi de celelalte procese demarate împotriva firmei. "Un alt argument în favoarea unui plan de reorganizare îl reprezintă faptul că în această perioadă debitorul este ferit de presiunea creditorilor, deoarece în baza Legii nr. 85/2006 privind procedura insolvenţei se suspendă de drept toate acţiunile judiciare sau măsurile de executare silită asupra debitorului sau bunurilor sale", precizează reprezentanţii firmei. Potrivit acestora, firma are şanse de redresare dacă încasează toţi banii de la clienţii cu care a încheiat antecontracte de vânzare-cumpărare pentru apartamente. "În condiţiile în care datoriile către terţi vor fi eşalonate, iar unele creanţe vor fi recuperate (mai ales de la clienţi, în baza antecontractelor), Sterling International Development are posibilităţi reale de redresare economică. Prin admiterea unui plan de reorganizare, activitatea societăţii va continua şi aceasta îşi va putea onora contractele existente, finalizând eventual programul imobiliar substanţial Tower Park din Cluj-Napoca", scrie în cererea de la Tribunalul Comercial. Conducerea companiei vrea să-şi păstreze dreptul de a conduce activitatea şi de a administra bunurile societăţii, sub supravegherea unui administrator judiciar.

Clienţii care au plătit avansuri pentru apartamente nici nu se gândesc să mai dea vreun ban dacă firma rămâne în mâinile actualei conduceri. "Noi suntem de acord cu reorganizarea şi continuarea activităţii pentru finalizarea blocurilor din Tower Park, dar cu un administrator judiciar, nu să-şi păstreze actuala conducere drepturile. Oamenii nu mai au încredere să dea bani celor care conduc acum firma", a spus avocata Bianca Chiş, cea care îi reprezintă pe clienţii Sterling Development. Firma este deţinută acum de două off-shore-uri din insulele Seychelles, Chase Global LTD şi Belgravia Properties Aktiengesellschaft, şi este administrată de un anume Szegedi Jancsi, după ce fostul administrator, Mihai Chezan, s-a retras din firmă. Clienţii spun că nu au mai auzit nimic de Chezan şi nu ştiu unde se află, bănuind că a plecat din ţară, el având şi un domiciliu în Chicago. Între timp, procurorii Direcţiei Naţionale Anticorupţie anchetează activitatea lui Chezan şi a altor persoane din cadrul grupului de firme Tower, redenumite în Sterling Development, Sterling Business Center şi Clark International.