Hotelul Granata al patronului CFR Cluj a fost vândut la licitație. Cine l-a cumpărat și cât a costat

Hotelul Granata din Cluj-Napoca, asociat cu omul de afaceri Ioan (Neluțu) Varga — finanțatorul clubului CFR Cluj — a fost adjudecat vineri, 13 februarie 2026, în cadrul unei proceduri de executare silită.

Imobilul a fost cumpărat pentru 19,9 milioane de lei (aproximativ 4 milioane de euro) de antreprenorul Cosmin Ioan Sebastian Nustiu din Alba.

Licitația a fost organizată de Biroul Executorului Judecătoresc Radu Crișan, iar potrivit datelor procedurii s-a prezentat un singur ofertant, chiar cumpărătorul final. Prețul de pornire a fost identic cu suma de adjudecare, stabilit anterior prin evaluare la 19.901.823 lei.

De ce a fost scos la vânzare

Vânzarea hotelului a avut loc după ce creditorii au apelat la executarea silită pentru recuperarea unor datorii mai vechi ale lui Ioan Varga și ale firmei Neva Construct Invest SRL. Litigiul provine dintr-un contract de împrumut garantat cu ipotecă, încheiat în 2019.

Conform informațiilor apărute public, omul de afaceri a garantat împrumutul cu mai multe bunuri, inclusiv hotelul și o vilă. Împrumutul ar fi constat în 165 de bitcoin, echivalent la acel moment cu aproximativ 1,2 milioane de euro, sumă care trebuia returnată până în 2020. Obligația nu a fost achitată, iar creditorii au obținut în instanță executarea silită. Între timp, creșterea puternică a valorii criptomonedei a majorat considerabil datoria, estimată astăzi la peste 12-13 milioane de euro.

Ioan Varga a contestat executarea, încercând să oprească procedura, însă acțiunea i-a fost respinsă.

Complexul hotelier este situat pe strada Cometei nr. 16-20 și include un teren intravilan de 4.760 mp și două corpuri principale de clădire:

• un corp cu patru niveluri (aprox. 225 mp),
• un corp cu cinci niveluri (aprox. 482 mp).

În total, hotelul dispune de 58 de camere de cazare și facilități pentru turiști și segmentul corporate: restaurant, bar, spații de întâlniri și sală de conferințe, fiind potrivit atât pentru operare hotelieră clasică, cât și pentru evenimente sau dezvoltări ulterioare în zona ospitalității.

Imobilul fusese cumpărat în trecut de Varga de la un om de afaceri german, însă investiția a devenit problematică în ultimii ani, pe fondul obligațiilor financiare acumulate.

Cine este noul proprietar

Cumpărătorul, Cosmin Nustiu, este antreprenor din Alba Iulia și administrator al companiei ART INSTAL SRL, firmă specializată în instalații sanitare, încălzire și aer condiționat. Societatea funcționează din 2007, are aproximativ 60 de angajați și este deținută în proporție de 99% de acesta.

Potrivit datelor financiare aferente anului 2024, compania a raportat o cifră de afaceri de aproape 46 milioane lei și un profit net de circa 17,9 milioane lei, chiar dacă rezultatele au fost ușor mai mici față de anul anterior.

Hotelul Granata era unul dintre activele imobiliare vizibile ale lui Ioan Varga la Cluj-Napoca, iar pierderea lui vine pe fondul unor dificultăți financiare mai vechi legate de împrumutul garantat cu criptomonedă. Executarea silită a fost declanșată pentru recuperarea creanțelor de către creditorii Aurel Agapie, Andi Stan și Marian Baroti, iar vânzarea hotelului marchează prima valorificare majoră a bunurilor puse garanție.

CITEȘTE ȘI: Sfârșitul unei povești de lux: fostul hotel Granata, vândut forțat din cauza datoriilor lui Ioan Varga, patronul CFR Cluj