Iulius îşi consolidează poziţia de lider pe piaţa din România. Compania îşi uneşte forţele cu Atterbury Europe (P)

* asocierea de tip joint venture 50/50 este încheiată cu Atterbury Europe * asocierea va accelera
strategia de creştere a companiei IULIUS * ritm rapid de dezvoltare a ansamblului Openville
Timişoara, precum şi a proiectelor viitoare * consolidarea reţelei Iulius Mall la nivel regional

IULIUS şi Atterbury Europe au înființat un fond financiar comun, cu cote egale de participare (50/50),
pentru dezvoltarea ansamblului mixt Openville Timişoara, precum şi a altor proiecte care urmează a
fi demarate. Totodată, parteneriatul cu Atterbury Europe va contribui la susținerea strategiei de
consolidare la nivel regional a rețelei de mall-uri creată sub brandul IULIUS MALL, prin deținerea în
comun, în proporție de 50% fiecare, a părților sociale aferente IULIUS MALL IAŞI, IULIUS MALL
TIMIŞOARA, IULIUS MALL CLUJ şi IULIUS MALL SUCEAVA. Parteneriatul va consolida în mod
fundamental poziția dominantă pe care IULIUS o are pe piața din România şi va accelera ritmul de
creştere a proiectelor cu impact regional aflate în derulare, dar şi a celor viitoare.

Atterbury Europe este o companie europeană de investiții imobiliare, ce pune accent pe co-investirea
alături de parteneri locali care sunt lideri în jurisdicțiile lor, cu acces la un portofoliu de dezvoltare a
cărui evoluție poate fi accelerată. România reprezintă cea de-a treia jurisdicție de investiții pentru
Atterbury Europe, după achizițiile derulate cu succes în Serbia şi Cipru.

Acordul dintre IULIUS şi Atterbury Europe reprezintă începutul unei puternice relații de afaceri, care
vizează noi dezvoltări imobiliare în România. „În ultimii 17 ani, compania IULIUS s-a dedicat realizării
de proiecte regionale de referinţă pentru dezvoltarea sustenabilă a comunităţilor, iar acordul cu
Atterbury Europe are un rol important în accelerarea acestei strategii. Asocierea noastră combină
know-how-ul şi poziţia dominantă pe care o avem pe piaţa din România, cu puterea financiară şi
experienţa în property management ale acestui prestigios grup internaţional. Împărtăşim aceeaşi
viziune de business şi suntem convinşi că, împreună, ne vom consolida strategia de creştere,
aducând plus valoare portofoliului şi implementând noi proiecte de referinţă", a declarat Iulian
Dascălu, preşedintele companiei IULIUS.

„Strategia de investiţii a Atterbury Europe urmărește să lucreze cu jucătorii de prim rang din ţările
în care alegem să investim. Suntem încântaţi de faptul că prezenţa noastră în Europa, alături de
legăturile pe care le avem cu Africa de Sud, a condus la asocierea cu grupul IULIUS din România", a
declarat Henk Deist, CEO al Atterbury Europe.

„Împărtășim culturi organizaţionale similare și o pasiune comună pentru dezvoltarea de proiecte
imobiliare de înaltă calitate, cu precădere pe segmentul mixed use, așadar așteptăm cu interes să
lucrăm cu grupul IULIUS pentru a atinge împreună noi culmi ale succesului", a adăugat Louis van
der Watt, CEO al Atterbury Property Holdings din Africa de Sud.

Portofoliul companiei IULIUS va fi administrat în continuare de aceeaşi echipă de specialişti în
property management.

Despre IULIUS

Înființat în anul 1991, IULIUS este singurul dezvoltator şi operator de proiecte de tip „mixed use" din
România, cu un portofoliu operațional care cuprinde peste 260.000 mp de spații de retail şi 106.000
mp de spații office.

Compania a creat rețeaua națională IULIUS MALL, cu patru shopping mall-uri regionale (în Iaşi,
Timişoara, Cluj-Napoca, Suceava) şi ansamblul mixt Palas Iaşi. Cu un trafic anual de peste 66 milioane
de vizitatori, proiectele companiei sunt lidere de piață la nivel regional. Pe segmentul office, IULIUS
se numără printre cei mai mari dezvoltatori și operatori de spații de birouri, având nouă clădiri clasa A
integrate în proiecte mixte și construite conform normelor LEED, sub brandul United Business
Center.

În prezent, IULIUS dezvoltă proiectul Openville, în proximitatea Iulius Mall Timişoara. Acesta
reprezintă cel de-al doilea proiect de tip „mixed-use" din portofoliul companiei, după Palas Iași.
Openville va fi o destinație completă, emblematică pentru Timişoara, reprezentând cel mai mare
centru de afaceri, cumpărături și divertisment din vestul României.

Openville oferă o combinație sinergică ce reunește peste 130.000 mp de spații office, distribuite în
şapte clădiri de birouri, 131.000 mp de retail, peste 450 de magazine, restaurante şi cafenele
tematice, un cinema multiplex, o zonă de fresh market şi patru săli de evenimente. În plus, timişorenii
vor avea la dispoziție cel mai mare parc suspendat din România, un spațiu verde de peste 55.000 mp,
şi 4.050 de locuri de parcare subterane şi supraetajate.

Despre Atterbury Europe

Atterbury Europe este deţinută în comun de compania de investiţii cu capital privat Atterbury
Property Holdings din Africa de Sud și de către Steinhoff International Holdings, prin filiala sa,
Hemisphere International Properties.

Atterbury Property Holdings a fost înființată în 1994, în Pretoria, Africa de Sud. De-a lungul ultimilor
23 de ani, Atterbury a devenit un nume de top în domeniul investițiilor și dezvoltărilor imobiliare din
Africa de Sud, de pe întregul continent african și dincolo de granițele acestuia. La începuturile sale,
compania a reprezentat forța motrice de la baza mai multor dezvoltări imobiliare de referință din
Africa de Sud. Mai recent, compania și-a construit o reputație impecabilă, prin capacitatea sa de a
repurta succese și în afara granițelor Africii de Sud și în rândul unor culturi diferite. Aceasta a
dezvoltat proprietăți comerciale, de retail și rezidențiale cu o suprafață totală de peste 1,5 milioane
mp, iar divizia de property management administrează o suprafață închiriabilă de peste 800.000 mp.
În 2014, Atterbury Property Holdings a decis să investească împreună cu Steinhoff International în
Atterbury Europe, pentru a se concentra asupra investițiilor în centre comerciale şi asupra
oportunităților de dezvoltare pe segmentul de retail, în special în regiunea de est a Europei, aflată în
plină dezvoltare. Până în prezent, compania a investit în Cipru, Serbia, iar acum în România.

Steinhoff International este un retailer integrat pe verticală care produce, distribuie şi
comercializează bunuri de uz casnic şi mărfuri generale în Marea Britanie, Europa, Statele Unite ale
Americii, Africa și Australasia. Operațiunile de retail vizează segmentele de consumatori atenți la
prețuri și la valoarea bunurilor cumpărate, oferindu-le acestora produse accesibile, prin utilizarea
unui lanț de aprovizionare integrat pe verticală. Portofoliul de proprietăți al Steinhoff Group rămâne
pagina 3 din 3 www.iuliuscompany.ro

o componentă strategică esențială pentru asigurarea infrastructurii și a rețelei de magazine necesare
pentru operațiunile sale de retail integrat.

Steinhoff International are o cotație principală la Bursa de Valori din Frankfurt și o cotație secundară
la Bursa de Valori din Johannesburg, având în prezent o capitalizare de piață ce depășește 20 de
miliarde de Euro