Foto Parcuri şi grădini deasupra Clujului. Panorama inedită de acasă

Cluj-Napoca este oraşul omului modern, aflat în plină dezvoltare economică şi a cărui populaţie va atinge 1 milion de locuitori în următorii 20-30 de ani. Efervescenţa capitalei Transilvaniei se reflectă cel mai bine pe piaţa imobiliară, cea mai dinamică din România la ora actuală, cu zeci de ansambluri rezidenţiale aflate în construcţie atât în zonele centrale, cât şi în cele mai noi cartiere.

Primele case “vezi” din România, construite la Cluj-Napoca

Cluj-Napoca este şi un oraş al premierelor. Studium Green este primul dezvoltator imobiliar din România care construieşte, încă din anul 2012, clădiri “verzi”, conform standardului Green Homes - o certificare voluntară pentru clădiri rezidențiale care implică inovare și performanțe sustenabile superioare, fiind recunoscută la nivel internațional și promovată ca model de bune practici de către Banca Mondială și de către Comisia Europeană. Mai mult, Green Homes este unica certificare din europeană asociată unei ipoteci verzi cu dobânzi și condiții preferențiale pentru viitorii ocupanți.

Ce este o clădire “verde”?

Clădirile sustenabile sau clădirile “verzi” sunt clădiri performante, cu un înalt grad de eficienţă energetică, proiectate în aşa fel încât să conserve apa şi energia, să folosească spaţiul, materialele şi resursele în mod eficient, să reducă la minim reziduurile din construirea lor şi să creeze un spaţiu interior sănătos. Aşadar, o clădire sustenabilă este o structură concepută, construită, renovată, operată şi refolosită într-o manieră ecologică şi cu folosirea eficientă a resurselor.

Beneficiile unei clădiri “verzi”

• Reduceri la facturile lunare prin economii semnificative de energie şi apă
• Condiţii ipotecare mai avantajoase comparativ cu cele standard care includ rate reduse ale dobânzii cu până la 0,75 - 1% şi o limită de creditare mai mare decât Prima Casă, prin programul Ipoteca Verde
• Sănătate şi bunăstare prin expunerea minimă la materiale toxice şi, implicit, reducerea riscului de îmbolnăvire
• Posibilitatea obţinerii unui preţ mai mare la revânzare, datorită certificării independente care garantează un înalt grad de performanţă din punct de vedere energetic şi îndeplinirea criteriilor legate de mediu

Parcuri şi grădini pe blocuri

Ansamblurile rezidenţiale “verzi” dezvoltate de Studium Green beneficiază de oaze de relaxare mai puţin cunoscute de clujeni. Este vorba despre adevărate grădini şi parcuri amenajate pe terasele blocurilor, cu acces liber pentru locatari. Sunt înierbate şi decorate cu copaci şi flori, au amenajate parcele de plimbare presărate cu băncuţe pentru odihnă şi sunt perfecte pentru un picnic în familie sau cu prietenii.

Prima terasă suspendată, în suprafaţă de 300 mp, este parte a proiectului denumit CH3, cunoscut şi ca Studium Green Campus, un complex rezidenţial format din 191 de apartamente, situat pe strada strada Teodor Mihali, la numărul 39-43. Vorbim despre primul ansamblu rezidențial “verde” din România și primul proiect de locuinţe colective certificate BREEAM din Cluj-Napoca, finalizat în 2012.

O altă astfel de terasă, în suprafaţă de 850 mp, este amplasată pe ansamblul rezidenţial “Venus”,  situat pe strada cu aceeaşi nume, la numărul 22, într-o zonă privilegiată a oraşului, în apropierea mall-ului din Gheorgheni. Complexul finalizat în 2017 este alcătuit din 2 corpuri de clădire şi conţine birouri, cabinete medicale şi 130 de apartamente.

Cea mai mare terasă suspendată din Transilvania, în suprafaţă de 2.500 mp, va fi pusă la dispoziţia clujenilor în incinta West Side Park, proiect rezidenţial ce urmează să fie finalizat la începutul anului viitor. Complexul multifuncţional, format din 4 corpuri de clădire, dispune de spaţii comerciale şi rezidenţiale, un total de 250 de apartamente cu 1,2 şi 3 camere, dar şi 410 locuri de parcare. Pe lângă terasa amintită, ansamblul va dispune şi de alte spaţii verzi, iar faţada ventilată va produde în permanenţă oxigen activ (aer proaspăt de munte), protejând împotriva polării. West Side Park este situat pe strada Alexandru Vaida Voevod, la numărul 59, la doi paşi de galerii comerciale (Iulius Mall), parcuri (Baza Sportivă Gheorgheni, Parcul Detunata şi Parcul Iulius Mall), unităţi de învăţământ (grădiniţe, şcoli, FSEGA şi Universitatea Dimitrie Cantemir), birouri (UBC Tower, UBC Iulius etc.) şi aproape de mijloacele de transport în comun.

Nu în ultimul rând, terasele suspendate oferă panorame inedite asupra oraşului Cluj-Napoca. De acasă.

Avantajele teraselor/acoperişurilor verzi:

• Creşte valoarea imobilului, prin dublarea suprafeţei verzi amenajate, fără a fi nevoie de a extinde suprafaţa terenului, îmbunătăţind mediul de viaţă şi de muncă;  
• educe consturile de încălzire/răcire, fiind un bun termoizolant, performanţa stratificaţiilor asigurând o temperatură constantă;
• Îmbunătăţeşte capacitatea izolării fonice (2 cm de sol reduce perceperea a 40 decibeli);
• Prezintă rezistenţă sporită la foc, fiind un mediu ignifug; 
• Acoperişul verde măreşte durabilitatea hidroizolaţiei fiind protejată de expunerea directă la radiaţiile ultraviolete;
• Durata de exploatare a  acoperişurilor verzi (apreciată la circa 35-40 ani) este mai mare decât cea a acoperişurilor clasice (apreciată la circa 15-20 ani). Straturile de termoizolaţii şi de hidroizolaţii sunt protejate de sistemul de cultură extensivă sau intensivă folosit (grosimea stratului vegetal este de la 7 la 50 cm); 
•  Întreţinerea şi mentenanţa spaţiului verde este minimală pentru obţinerea unei eficienţe maxime;
• Un aspect deosebit din punct de vedere peisager, faţă de învelitoarele clasice.

Avantajele ecologice ale teraselor/acoperişurilor verzi:

• Protejează şi sporeşte fauna şi flora locală;
•  Îmbunătăţeşte managementul apei pluviale prin reducerea cu 70-90% a utilizării reţelei de canalizare, sistemul oferind o rezervă permanentă de apă pentru întreţinere (de la 7.4 l la 17 l apă/mp);
• Îmbunătăţeşte microclimatul local reducând valorile extreme de temperatură absorbită, radiaţiile solare şi sporirea umidităţii aerului;
• Asigură un aer mai curat prin absorbţia factorilor poluanţi ai mediilor urbane, consumând dioxid de carbon şi eliberând oxigen; aerul din vecinătatea acoperişurilor verzi este mai rece şi umed, fapt care conduce şi la filtrarea depunerilor de praf; 
•  Utilizează energie solară pentru a perpetua viaţa prin fotosinteză;
• Creează efectul unei gradini reale, chiar la o înălţime semnificativă faţă de cota terenului amenajat; 
• Substratul vegetal de 10 cm reduce cu 99% din propagarea în adâncime a radiaţiilor electomagnetice; 
• Este o amanajare practicată încă din antichitate, întâlnită în văile râurilor Tigru şi Eufrat.

Studium Green are o experienţă de 15 ani în domeniul construcţiilor, timp în care a finalizat peste 1.500 de apartamente în complexe rezidenţiale, peste 7.500 mp spaţii comerciale şi de birouri şi 4.500 mp de acoperişuri vezi.