Călian şi Giurgiu vor construcţii fără autorizaţie. La liber!
- Scris de Valentin Malaescu
- 10 Feb 2011, 23:01
- Politica
- Ascultă știrea
DISTRIBUIE
Cei doi deputaţi clujeni propun stabilirea unor proiecte-tip care să poată fi puse în operă fără autorizaţie de oricine are 400 mp în intravilan.
Locuinţe, case de vacanţă sau clădiri de birouri ridicate fără autorizaţie de construire, dar totuşi legal, acesta este proiectul a patru deputaţi PDL, printre care clujenii Petru Călian şi Mircia Giurgiu. Singurele condiţii ar fi posesia a minim 400 mp de teren, adoptarea unui proiect de imobil propus de guvern, respectarea Planului Urbanistic General (PUG) şi obţinerea celorlalte avize, acorduri şi autorizaţii impuse de lege. Unanim, specialişti, edili şi politicieni spun că e un proiect nerealist.
Potrivit proiectului de lege, orice persoană fizică sau juridică posesoare a minim 400 mp de teren (în proprietate sau concesiune), care adoptă unul din cele zece proiecte-tip care ar urma să fie afişate pe site-ul Ministerului Dezvoltării, va putea construi fără a mai avea nevoie de autorizaţia de construire emisă de autorităţile locale. Potrivit iniţiatorilor, o asemenea reglementare “va conduce la relansarea construcţiilor în ţara noastră, sub o formă mai responsabilă şi mai uşor de controlat”.
În opinia primarului Sorin Apostu, autorizaţiile de construire nu pot fi eliminate. “Pentru constructor ar însemna eliminarea cheltuielilor şi a timpului pierdut cu proiectarea şi autorizarea din partea specialiştilor, dar autorizaţia de construcţie e obligatorie. Noutatea ar fi că s-ar accepta, în premieră, proiecte în serie, fără a mai fi autorizat tehnic fiecare în parte, dar cineva trebuie să se asigure că respecţi PUG-ul, distanţele faţă de vecini etc. În plus, neavând autorizaţie de construcţie, n-ai dovada de luare în folosinţă şi n-o poţi intabula în Cartea Funciară. Eventual, în cazul folosirii unui proiect de pe site-ul ministerului, ai putea fi scutit de plata taxei de autorizare, dar autorizaţia e obligatorie”, a afirmat Apostu.
Preşedintele Comisiei profesionale a Registrului Urbaniştilor din România, arhitectul Vasile Mitrea, este sceptic în privinţa succesului introducerii unei asemenea facilităţi. “Pentru case de vacanţă ar putea exista clienţi, dar la locuinţe, nu foarte mulţi, pentru că aproape fiecare vrea o locuinţă personalizată. Ar putea fi o pondere de aproximativ 20%, limitată la cei care se grăbesc şi nu vor să piardă luni întregi cu proiectarea şi autorizarea. Va fi şi foarte greu de pus în practică, pentru că în fiecare PUG apar diferite condiţionalităţi, va fi foarte greu de adaptat un proiect-tip la diferite Unităţi Teritoriale de Referinţă. Cât priveşte clădirile de birouri, acestea sunt construite de firme mari şi fiecare vrea brand-ul ei, vrea un arhitect cu «clopoţei în coadă», cât mai vizibil. Aşa că sorţii de izbândă ai unui asemenea proiect sunt mici. Eventual, ar putea fi aplicat locuinţelor sociale făcute de ANL, dar ANL-ul are o pondere foarte mică pe piaţa imobiliară”, a apreciat Mitrea.
Asociat la o firmă de construcţii, consilierul judeţean PSD Dan Canta, apreciază drept amatorism un asemenea proiect de lege. “O năstruşnicie scoasă de nişte oameni care n-au nimic în comun cu urbanismul şi construcţiile, nişte amatori care se află şi ei în treabă. E atributul exclusiv al primarului emiterea de autorizaţii de construcţie, nu poţi da derogare la aşa ceva. Când vrei să ţii ceva în mână, legiferezi şi nu dai derogări şi excepţii de la lege”, a comentat Canta.
Fost director al Inspectoratului de Stat în Construcţii Cluj, consilierul judeţean PNL Ioan Petran apreciază proiectul celor patru PDL-işti ca situat în afara realităţii. “E o mare prostie. Mai bine s-ar gândi cum să se respecte regulile în construcţii, cu diminuarea birocraţiei, dar nu cu aşa ceva, care n-are nici o legătură cu realitatea. Există nişte reguli general valabile şi nu trebuie inventate tot felul de excepţii. Şi-aşa sunt multe încălcări ale legii, nu putem ocoli autorităţile locale. O asemenea propunere ţine de anul pre-electoral”, a afirmat Petran.
Nici preşedintele UDMR Cluj, viceprimarul Laszlo Attila, nu îmbrăţişează acest proiect. “E un vis născut mort, pentru că odată cu autorizaţia se stabilesc regulile din parcelă. Nu cred că avem nevoie de proiecte care să ducă la eludarea autorizaţiei de construcţie”, a spus Laszlo.
Potrivit proiectului de lege, orice persoană fizică sau juridică posesoare a minim 400 mp de teren (în proprietate sau concesiune), care adoptă unul din cele zece proiecte-tip care ar urma să fie afişate pe site-ul Ministerului Dezvoltării, va putea construi fără a mai avea nevoie de autorizaţia de construire emisă de autorităţile locale. Potrivit iniţiatorilor, o asemenea reglementare “va conduce la relansarea construcţiilor în ţara noastră, sub o formă mai responsabilă şi mai uşor de controlat”.
În opinia primarului Sorin Apostu, autorizaţiile de construire nu pot fi eliminate. “Pentru constructor ar însemna eliminarea cheltuielilor şi a timpului pierdut cu proiectarea şi autorizarea din partea specialiştilor, dar autorizaţia de construcţie e obligatorie. Noutatea ar fi că s-ar accepta, în premieră, proiecte în serie, fără a mai fi autorizat tehnic fiecare în parte, dar cineva trebuie să se asigure că respecţi PUG-ul, distanţele faţă de vecini etc. În plus, neavând autorizaţie de construcţie, n-ai dovada de luare în folosinţă şi n-o poţi intabula în Cartea Funciară. Eventual, în cazul folosirii unui proiect de pe site-ul ministerului, ai putea fi scutit de plata taxei de autorizare, dar autorizaţia e obligatorie”, a afirmat Apostu.
Preşedintele Comisiei profesionale a Registrului Urbaniştilor din România, arhitectul Vasile Mitrea, este sceptic în privinţa succesului introducerii unei asemenea facilităţi. “Pentru case de vacanţă ar putea exista clienţi, dar la locuinţe, nu foarte mulţi, pentru că aproape fiecare vrea o locuinţă personalizată. Ar putea fi o pondere de aproximativ 20%, limitată la cei care se grăbesc şi nu vor să piardă luni întregi cu proiectarea şi autorizarea. Va fi şi foarte greu de pus în practică, pentru că în fiecare PUG apar diferite condiţionalităţi, va fi foarte greu de adaptat un proiect-tip la diferite Unităţi Teritoriale de Referinţă. Cât priveşte clădirile de birouri, acestea sunt construite de firme mari şi fiecare vrea brand-ul ei, vrea un arhitect cu «clopoţei în coadă», cât mai vizibil. Aşa că sorţii de izbândă ai unui asemenea proiect sunt mici. Eventual, ar putea fi aplicat locuinţelor sociale făcute de ANL, dar ANL-ul are o pondere foarte mică pe piaţa imobiliară”, a apreciat Mitrea.
Asociat la o firmă de construcţii, consilierul judeţean PSD Dan Canta, apreciază drept amatorism un asemenea proiect de lege. “O năstruşnicie scoasă de nişte oameni care n-au nimic în comun cu urbanismul şi construcţiile, nişte amatori care se află şi ei în treabă. E atributul exclusiv al primarului emiterea de autorizaţii de construcţie, nu poţi da derogare la aşa ceva. Când vrei să ţii ceva în mână, legiferezi şi nu dai derogări şi excepţii de la lege”, a comentat Canta.
Fost director al Inspectoratului de Stat în Construcţii Cluj, consilierul judeţean PNL Ioan Petran apreciază proiectul celor patru PDL-işti ca situat în afara realităţii. “E o mare prostie. Mai bine s-ar gândi cum să se respecte regulile în construcţii, cu diminuarea birocraţiei, dar nu cu aşa ceva, care n-are nici o legătură cu realitatea. Există nişte reguli general valabile şi nu trebuie inventate tot felul de excepţii. Şi-aşa sunt multe încălcări ale legii, nu putem ocoli autorităţile locale. O asemenea propunere ţine de anul pre-electoral”, a afirmat Petran.
Nici preşedintele UDMR Cluj, viceprimarul Laszlo Attila, nu îmbrăţişează acest proiect. “E un vis născut mort, pentru că odată cu autorizaţia se stabilesc regulile din parcelă. Nu cred că avem nevoie de proiecte care să ducă la eludarea autorizaţiei de construcţie”, a spus Laszlo.
DISTRIBUIE
Comenteaza
