Proprietarii de apartamente le vând acum mai ieftin la Cluj

Prețurile la apartamente în Cluj-Napoca s-au diminuat, în miez de vară, atât în blocurile noi, cât și în cele vechi. Acestea sunt mai mici atât ca urmare a blocajului economic general, cât și ca efect al perioadei vacanțelor. 

În a doua lună de vară, prețurile solicitate pentru apartamentele (noi și vechi) disponibile spre vânzare la nivel național s-au diminuat cu 1,8% față de luna anterioară. Valoarea medie de listare pentru o asemenea unitate locativă a ajuns, potrivit indicelui Imobiliare.ro, la 1.309 euro pe metru pătrat util (față de 1.333 de euro pe metru pătrat la finele lui iunie).

Cu o singură excepție, majoritatea centrelor regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro au consemnat, spre deosebire de lunile anterioare, reduceri de preț – acestea au fost, însă, moderate. Pe segmentul apartamentelor vechi au avut loc scăderi în toate cele șase mari orașe ale țării, în vreme ce, pe segmentul nou, au fost înregistrate și majorări.

„Marjele de scădere consemnate luna trecută în marile centre regionale s-au situat sub media națională de 1,8%. Faptul că cinci din cele șase mari orașe s-au înscris pe o traiectorie descendentă a prețurilor, deși datele statistice indică o revenire a activității de tranzacționare - avem o creștere inclusiv în iulie față de iunie -  poate fi pus pe seama efectelor perioadei de lockdown dar și că ne aflăm, totuși, în plin sezon estival, mulți români profitând de menținerea măsurilor de «relaxare» pentru a merge mai repede în vacanță”, subliniază Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro

Cluj-Napoca s-a conformat, luna trecută, tendinței general descendente a prețurilor: pretențiile vânzătorilor s-au diminuat, aici, cu 0,6%, ajungând la 1.804 euro pe metru pătrat util (față de 1.815 euro pe metru pătrat în iunie). Cu 0,6% s-au ieftinit apartamentele din blocurile vechi, care au ajuns să coste, în medie, 1.782 de euro pe metru pătrat (față de 1.793 euro/mp). Unitățile locative din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat un minus de 0,8%, de la 1.835 la 1.821 euro/mp.

Pe parcursul lunii trecute, Bucureștiul a consemnat un recul de 1,4% al prețului mediu solicitat de proprietari, până la un nivel de 1.376 de euro pe metru pătrat util (de la 1.396 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lui iunie). Scăderi au avut loc, în perioada menționată, pe ambele segmente de piață analizate: locuințele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,9% (de la 1.357 la 1.345 euro/mp), iar cele nou-construite au înregistrat un declin de 1,7% (de la 1.424 la 1.400 euro/mp).

În Brașov, indicele relevă o scădere  de 0,8% pe segmentul apartamentelor, de la nivelul de 1.205 euro pe metru pătrat util atins în iunie, până la 1.195 de euro pe metru pătrat. O tendință de scădere a fost consemnată, însă, doar pe segmentul vechi: este vorba, mai exact, despre un minus de 1,8%, de la 1.192 la 1.170 de euro pe metru pătrat. Locuințele nou-construite, pe de altă parte, au înregistrat un avans de 2% luna trecută, de la 1.230 la 1.254 de euro pe metru pătrat. 

La Constanța, așteptările vânzătorilor s-au diminuat: o scădere în cuantum de 1% față de iunie, de la 1.240 la 1.228 euro/mp. Ca și în luna anterioară, valoarea medie de listare pentru apartamentele vechi a consemnat un recul ușor, de doar 0,1%, de la 1.229 la 1.228 euro/mp. Prețul solicitat pentru locuințele nou-construite a consemnat, însă, o scădere de 2,5% (de la 1.258 la 1.227 euro/mp).

Spre deosebire de luna precedentă, când prețurile au mai scăzut în Iași, indicele relevă o evoluție pozitivă: apartamentele scoase la vânzare s-au apreciat cu 1%, ajungând astfel să coste, în medie, 1.062 euro/mp (față de 1.051 euro/mp la finele lui iunie). În ciuda tendinței generale de creștere, locuințele din blocurile vechi ale Iașiului au consemnat un recul de 1,2% în perioada analizată, de la 1.086 la 1.073 euro/mp. Apartamentele nou-construite s-au apreciat în acest răstimp cu 2,6%, de la 1.024 la 1.051 euro/mp.

În Timișoara, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au redus cu 0,7%, de la 1.306 la 1.297 euro/mp. Pe segmentul locuințelor vechi a avut loc o scădere de 0,8% în perioada analizată, acestea ajungând să coste 1.301 euro/mp (față de 1.311 euro/mp în luna anterioară). Unitățile locative din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat un recul de 0,5%, de la 1.287 la 1.280 euro/mp.