Se fac bani frumoși din chirii la UNTOLD și Electric Castle. AVERTISMENTUL ANAF pentru clujenii care își închiriază locuințele

Electric Castle bate la ușă, iar UNTOLD urmează peste câteva săptămâni, astfel că piața închirierilor pe termen scurt din Cluj-Napoca este deja în plină efervescență.

Proprietarii profită de cererea uriașă din partea turiștilor și își închiriază locuințele pentru câteva zile, însă Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice (DGRFP) Cluj le reamintește că veniturile obținute trebuie declarate, iar obligațiile fiscale trebuie respectate.

Interesul pentru cazare în Cluj-Napoca a crescut vizibil înainte de Electric Castle, iar acest lucru se reflectă și în prețuri. Pe platformele de închirieri, tarifele pentru perioada festivalului pornesc de la aproximativ 200 de euro pentru un studio sau o garsonieră, în timp ce apartamentele spațioase și proprietățile premium sunt listate la peste 1.000 de euro pentru întregul sejur.

Electric Castle începe pe 16 iulie și are loc tot weekendul până pe 19 iulie. UNTOLD va avea loc între 6 - 9 august. 

Potrivit DGRFP Cluj, persoanele care închiriază pe termen scurt camere din locuințele proprietate personală trebuie să completeze și să păstreze fișa de ocupare a capacității de cazare, din care să rezulte perioada în care camera a fost ocupată și datele de identificare ale persoanelor cazate.

Totodată, proprietarii au obligația să țină Registrul de evidență fiscală, în care să înscrie veniturile obținute. Aceste documente vor sta la baza completării Declarației unice (formularul D212) privind impozitul pe venit și contribuțiile sociale, care trebuie depusă până la 25 mai 2027 pentru veniturile realizate în cursul anului 2026.

Reprezentanții Finanțelor mai precizează că și operatorii platformelor online de rezervări și închirieri au obligația de a transmite anual către ANAF informații despre tranzacțiile efectuate, prin formularul F7000, până la 31 ianuarie 2027.

Amenzi pentru cei care nu își declară veniturile

DGRFP Cluj avertizează că nerespectarea obligațiilor fiscale poate atrage sancțiuni.

Nedepunerea declarațiilor de venit și a Declarației unice se sancționează cu amenzi cuprinse între 50 și 500 de lei.

În plus, pentru obligațiile fiscale neachitate la termen se calculează dobânzi de 0,02% pe zi și penalități de întârziere de 0,01% pe zi, iar pentru veniturile nedeclarate sau declarate incorect pot fi aplicate penalități de nedeclarare de 0,08% pe zi, potrivit legislației fiscale.

Instituția amintește că, în anumite situații, faptele pot intra și sub incidența Legii nr. 241/2005 privind prevenirea și combaterea evaziunii fiscale.

Prin acest avertisment, DGRFP Cluj le recomandă proprietarilor care obțin venituri din închirierile pe termen scurt, în contextul marilor festivaluri ale verii, să își îndeplinească toate obligațiile fiscale pentru a evita sancțiunile.