Foto Se pregătește o tranzacție de milioane de euro: Una dintre cele mai spectaculoase clădiri de birouri din Cluj e de vânzare

Un nou pariu de milioane pe piața imobiliară din Cluj: clădire de birouri, scoasă la vânzare.

O clădire de birouri din apropierea VIVO! Cluj a fost scoasă la vânzare pentru 7,1 milioane de euro, devenind una dintre cele mai valoroase proprietăți de acest tip disponibile în prezent pe piața imobiliară din zona metropolitană. Imobilul, amplasat în Florești, este promovat drept prima clădire de birouri din regiune cu fațadă LCD interactivă și este complet închiriat.

Potrivit anunțului de vânzare, clădirea dispune de o suprafață închiriabilă de 2.878 mp, la care se adaugă 1.016 mp de spații comune, iar gradul de ocupare este de 100%. Proprietatea generează în prezent un venit lunar de aproximativ 38.900 de euro, fără TVA, provenit din contractele de închiriere existente.

Dezvoltatorul precizează că imobilul este prima clădire de birouri din Florești încadrată în clasa energetică A, fiind proiectată pentru a oferi costuri reduse de operare și un nivel ridicat de confort pentru chiriași. Fiecare etaj beneficiază de balcoane, iar ultimul nivel dispune de o terasă panoramică destinată inclusiv organizării de evenimente.

La parter funcționează un supermarket Carrefour și o cafenea, iar clădirea dispune de 21 de locuri de parcare subterane și 10 locuri de parcare supraterane, cu acces controlat prin barieră.

Un alt element care diferențiază proprietatea este sistemul de panouri fotovoltaice cu o putere instalată de 24 kW, proprietarul având statut de prosumator.

Dotări și sisteme de securitate

Clădirea este echipată cu:

• sistem complet de protecție împotriva incendiilor;
• sistem de presurizare pentru spațiile aglomerate și căile de evacuare;
• detectoare termice de fum;
• sistem de supraveghere CCTV pentru întreaga clădire;
• acces controlat în toate spațiile.

Structură și fațadă

Imobilul beneficiază de:

• structură din beton armat;
• fațadă-cortină cu tâmplărie din aluminiu și geam termoizolant triplu;
• fațadă ventilată pe latura sudică;
• fațadă LED Media Façade interactivă.

Facilități interioare

Spațiile de birouri sunt amenajate în sistem open-space și includ:

• pardoseală tehnică supraînălțată;
• tavan industrial;
• spații comune finisate la cheie;
• două oficii la fiecare etaj;
• grupuri sanitare pe fiecare nivel;
• două ascensoare Schindler;
• contorizare individuală, climatizare și generator electric.

Echipamente tehnice

Clădirea este dotată cu:

• sistem complet de management al clădirii (BMS);
• sistem de răcire și ventilație Daikin;
• control al temperaturii pe zone;
• alimentare prin două transformatoare;
• generator de 150 kVA pentru continuitatea activității;
• iluminat integral LED, cu senzori de prezență în spațiile comune.