Blocaj la PUG: se lucrează fără planul cadastral al oraşului

În luna octombrie vor fi organizate noi dezbateri pentru stabilirea zonelor de dezvoltare a oraşului şi pentru corecţii ale limitelor extravilanului municipiului Cluj-Napoca.

Echipa care lucrează la actualizarea Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului Cluj-Napoca, formată din Universitatea Tehnică, Planwerk şi Bogart, este blocată de refuzul Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară de a pune gratuit la dispoziţie planul cadastral al oraşului. În prezent, se lucrează pe ridicările topografice ale primăriei, însă fără planul cadastral echipa PUG nu poate înainta, nici nu îşi poate verifica munca de până acum. Mai mult, din această cauză, PUG nu va fi finalizat la termenul din contract - decembrie 2010.

Edilul Sorin Apostu a anunţat ieri că echipa care lucrează la Planul Urbanistic General (PUG) a predat Primăriei Cluj-Napoca prima parte a documentaţiei. Primarul a menţionat că în următoarea perioadă vor fi lansate noi dezbateri pentru a se discuta despre extravilanul oraşului şi se vor face corecţii ale limitelor municipiului. Potrivit lui Apostu, până la finalul anului noul PUG trebuie predat, întârzierile urmând să fie penalizate.

“În următoarea perioadă se va organiza o întâlnire de lucru în care se vor analiza piesele scrise din care este compusă această primă parte a documentaţiei. Planşele au mai multe teme - modul de tratare a zonelor industriale, extravilanul, traseul principalelor artere urbane şi corecţia acestora, spaţiile verzi etc. Echipa PUG şi reprezentanţii primăriei se vor aşeza la masă pentru a analiza aceste planşe şi a pune de acord viziunea proiectanţilor cu viziunea noastră. După aceea se vor mai organiza o serie de dezbateri”, a explicat edilul de Cluj.

Deşi primarul are siguranţa predării PUG, surse din cadrul administraţiei locale au declarat, pentru ZIUA de CLUJ, că în prezent se lucrează la documentaţia de actualizare a PUG fără planul cadastral al oraşului. Acesta trebuia pus la dispoziţie de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (OCPI) Cluj, gratuit, echipei şi municipalităţii, având în vedere caracterul public al documentaţiei, au afirmat aceleaşi surse. Din acest motiv, termenul de finalizare a PUG - finele anului 2010 - nu va putea fi respectat.

“Se lucrează în prezent pe ridicările topografice ale primăriei pentru zonele construite. Nu există, însă, date pe extravilan, decât orientative. Nu s-a primit planul cadastral al oraşului nici până la ora actuală, deşi acest blocaj a apărut la începutul anului 2009. Nu vor să-l pună la dispoziţie decât contra cost. Asta înseamnă, dacă se calculează la taxele practicate de ei pentru o parcelă, jumătate din bugetul Clujului. Legea spune foarte clar că, pentru lucrările de planificare urbană, planul trebuie pus la dispoziţie gratuit. Ei, la Cluj, fac însă uz de un regulament intern care prevede că, dacă planul pleacă din direcţia de cadastru, se poate doar contra cost, însă acesta se poate doar consulta. Problema este alta. Dacă se lucrează, se poate lucra doar pe planşe ştampilate, nu în aer”, au informat sursele citate.

Potrivit informaţiilor ZIUA de CLUJ, aceleaşi planuri cadastrale ale oraşului erau, în trecut, configurate prin intermediul unor planşe, în formă tipărită, şi erau publice - nu exista niciun secret asupra modului în care era parcelat oraşul. “Acum este un mare secret. Cadastrul şi-a privatizat brusc informaţiile. Este o mizerie ce se întâmplă. Nu se pot face planuri de către cei care au contract pentru actualizarea PUG pe hârtie albă. Ca mai apoi să ne trezim că ce se desenează nu corespunde realităţilor din teren. Se pregăteşte, pur şi simplu, escrocarea primăriei de către o directoare care este veşnică”, au mai subliniat sursele ZIUA de CLUJ.

Reprezentanţii OCPI Cluj nu au putut fi contactaţi până la închiderea ediţiei pentru a ne oferi detalii cu privire la refuzul de a pune gratuit la dispoziţia Primăriei Cluj-Napoca planul cadastral al oraşului.

PUZ-urile care nu au produs efecte vor fi anulate

O chestiune la care se lucrează în prezent, a confirmat edilul Sorin Apostu la şedinţa Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism de ieri, este anularea tuturor Planurilor Urbanisice Zonale care nu au produs încă efecte. “Există multe astfel de documentaţii aprobate, care au rămas însă în această fază şi nu au produs efecte. Este cazul centrului financiar-bancar din Piaţa Mihai Viteazu, dar şi al altor astfel de proiecte imobiliare. Toate aceste planuri vor fi regândite în cadrul noului PUG”, a anunţat ieri primarul Sorin Apostu.